Wiele kryteriów związanych z gruntami wymaga dostosowania.

Jako że dystrykt Long Thanh ma zostać przekształcony w miasto lotniskowe oraz nowoczesne centrum przemysłowo-handlowo-usługowe regionu południowo-wschodniego, stoi on przed koniecznością dostosowania struktury użytkowania gruntów.

Projekt miejskiego obszaru komercyjnego w dzielnicy Long Thanh. Zdjęcie ilustracyjne: H. LOC

Okręg dokonał przeglądu i zaproponował zmiany, koncentrując się na przekształceniu gruntów na tereny nierolnicze na obszarach, które nie nadają się już do rozwoju rolnictwa, a także na obszarach, na których planuje się realizację projektów.

Istotne zmiany w strukturze gruntów

Dostosowanie struktury użytkowania gruntów jest niezbędnym warunkiem zaspokojenia potrzeb rozwoju społeczno -gospodarczego na każdym etapie. W dystrykcie Long Thanh, który obecnie realizuje i wkrótce wdroży wiele dużych projektów, konieczne jest zrównoważenie podziału gruntów rolnych i nierolniczych. Pomaga to efektywnie wykorzystać potencjał gruntów, dostosować się do kierunków planowania rozwoju i stworzyć przestrzeń dla inwestycji.

Według Tran Van Thana, wiceprzewodniczącego Ludowego Komitetu Dystryktu Long Thanh, dystrykt zakończył etap 2 procesu dostosowywania planu zagospodarowania przestrzennego na poziomie dystryktu do roku 2030. Etap ten obejmuje określenie potrzeb różnych sektorów i dziedzin w zakresie zagospodarowania przestrzennego; zestawianie, równoważenie i przydzielanie celów zagospodarowania przestrzennego według rodzaju gruntu; oraz opracowanie systemu tabel i szczegółowych map planistycznych.

W porównaniu z zatwierdzonym planem zagospodarowania przestrzennego do roku 2030, dystrykt Long Thanh proponuje skorygowanie celu dotyczącego gruntów rolnych z ponad 25 800 hektarów do ponad 20 800 hektarów oraz gruntów nierolniczych z ponad 17 200 hektarów do ponad 22 200 hektarów.

W trakcie procesu wdrażania pięć wcześniej zaplanowanych projektów uznano za nieodpowiednie i należało je usunąć z planu, w tym Park Przemysłowy Phuoc Binh 4 i Klaster Przemysłu Samochodowego Do Thanh. Siedemnaście projektów wymagało dostosowania skali i lokalizacji, aby lepiej dopasować je do obecnej sytuacji, w tym Uniwersytet Medycyny i Farmacji w Ho Chi Minh oraz wystawiona na aukcji działka w gminie Long Duc . Jednocześnie, w związku z dynamicznym rozwojem dzielnicy, powstało 50 nowych projektów, zwłaszcza w obszarach transportu, edukacji, opieki zdrowotnej, usług publicznych i parków przemysłowych, takich jak Park Technologii Informacyjnych Dzielnicy Long Thanh, Wioska Uniwersytecka, Strefa Innowacji oraz miejska linia kolejowa Bien Hoa – Long Thanh – Nhon Trach.

Może ci się spodobać

Lista 110 członków Zarządu Wykonawczego Partii Miasta Ho Chi Minh na kadencję 2025–2030.Komitet Wykonawczy Komitetu Partii Ho Chi Minh City na kadencję 2025-2030 liczy 110 członków, w tym 25 kobiet. Komitetowi Partii przewodniczy sekretarz Tran Luu Quang.

Projekt deweloperski spółki Long Thanh Riverside Company uzyskał pozwolenia środowiskowe.(Dong Nai) - Departament Rolnictwa i Środowiska niedawno wydał pozwolenie środowiskowe spółce akcyjnej Long Thanh Riverside na przeprowadzenie działań z zakresu ochrony środowiska na planowanym obszarze mieszkalnym o powierzchni 40,77 hektarów w mieście Long Thanh, w dystrykcie Long Thanh (strefa 1 i strefa 2).

Skoncentruj się na wdrażaniu konkretnych i namacalnych rozwiązań i produktów w ramach realizacji Rezolucji nr 57.(Dong Nai) - Po południu 1 lipca Centralny Komitet Sterujący ds. Nauki, Rozwoju Technologii, Innowacji i Transformacji Cyfrowej (zwany dalej Komitetem Sterującym) zorganizował krajową konferencję w celu przeglądu pierwszego roku i sześciu miesięcy wdrażania Rezolucji nr 57-NQ/TW Biura Politycznego w sprawie przełomów w krajowej nauce, rozwoju technologii, innowacji i transformacji cyfrowej.

Biorąc pod uwagę tę sytuację, okręg zaproponował dostosowanie i zmniejszenie prawie 5000 hektarów gruntów rolnych, w tym ponad 1000 hektarów pól ryżowych i prawie 3900 hektarów gruntów pod uprawy wieloletnie, które miały zostać przekształcone w tereny pod rozwój infrastruktury miejskiej, przemysłu, transportu i usług komercyjnych.

„Obecna powierzchnia pól ryżowych i upraw wieloletnich jest mniejsza niż cele wyznaczone w planie. Tymczasem cele dotyczące terenów pod transport, edukację, budowę strefy informatycznej i rozwój strefy wolnego handlu są znacznie niższe niż rzeczywiste potrzeby. Konieczne są korekty, aby zapewnić równowagę między rozwojem społeczno-gospodarczym a efektywnym wykorzystaniem zasobów gruntowych” – powiedział Tran Van Than, wiceprzewodniczący Ludowego Komitetu Dystryktu Long Thanh.

Miasta lotniskowe wymagają terenów nieużytkowanych rolniczo.

Dystrykt Long Thanh realizuje wiele kluczowych projektów prowincjonalnych i krajowych. Wśród nich Międzynarodowy Port Lotniczy Long Thanh jest uważany za „podwójną siłę napędową” stymulującą lokalny i regionalny wzrost gospodarczy w regionie południowo-wschodnim, co wymaga infrastruktury towarzyszącej, aby sprostać popytowi. Utrzymanie limitów gruntów rolnych na obszarach przeznaczonych pod zabudowę miejską może stać się barierą dla przyciągania inwestycji w branże high-tech, logistykę, inteligentne miasta, opiekę zdrowotną, edukację i szkoły.

Według Dao Thi Thanh Hoai, Kierownika Departamentu Planowania i Zasobów Mineralnych (Departament Rolnictwa i Środowiska), potrzeba zagospodarowania terenów nierolniczych w Long Thanh jest konieczna, a proponowane przez dystrykt zmiany są zgodne z kierunkiem rozwoju. Zmiany te muszą być jednak zgodne z planem i celami wyznaczonymi przez prowincję dla danej miejscowości. W związku z tym dystrykt musi dokonać przeglądu i określić kolejność priorytetów, pilność oraz potrzeby w zakresie użytkowania gruntów dla każdego projektu, aby wprowadzić odpowiednie zmiany. Departament przyjmuje do wiadomości propozycję dystryktu i priorytetowo potraktuje rozpatrzenie wniosku o zmianę w planowaniu zagospodarowania gruntów.

„Ponieważ plany zagospodarowania przestrzennego na poziomie dystryktów i prowincji są sporządzane przed zatwierdzeniem krajowego planu zagospodarowania przestrzennego, niektóre cele przydzielone przez rząd centralny prowincji i przez prowincję dystryktowi są niższe niż potrzeba” – wyjaśniła pani Hoai.

Według zastępcy dyrektora Departamentu Budownictwa, Huynha Tan Loca, okręg musi jasno określić granice między obszarami, na których zachowane są grunty rolne, a obszarami przekształcanymi w grunty nierolnicze. Dostosowanie planowania musi mieć długoterminową wizję i być zsynchronizowane z planowaniem regionalnym i prowincjonalnym, aby uniknąć nakładania się i marnotrawstwa zasobów gruntowych, a jednocześnie stworzyć najlepsze warunki do rozwoju nowoczesnego obszaru miejskiego związanego z infrastrukturą lotniska.

Podczas niedawnego spotkania roboczego z dystryktem Long Thanh i odpowiednimi departamentami, przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, Vo Tan Duc, zwrócił się do dystryktu z prośbą o szybki przegląd i sfinalizowanie wskaźników użytkowania gruntów wymagających korekty, upewniając się, że są one zgodne z ogólnym kierunkiem planowania i prowincjonalnymi celami alokacji gruntów. Jeśli dystrykt będzie w stanie terminowo ukończyć dokumenty dotyczące korekty planowania użytkowania gruntów, powinien niezwłocznie przedłożyć je Departamentowi Rolnictwa i Środowiska do zatwierdzenia przez prowincję przed 30 czerwca. Jeśli ten termin nie zostanie dotrzymany, alokacja powinna zostać skorygowana w oparciu o priorytet, pilność i skuteczność każdego projektu.

Stany Zjednoczone - Wietnam: Nie przegap

Ambasador Nguyen Quoc Dung odwiedza i pracuje w Minnesocie, USA.W dniach 28-30 czerwca ambasador Wietnamu w Stanach Zjednoczonych, Nguyen Quoc Dung, złożył wizytę i pracował w Minnesocie.

Wietnam zachęca amerykańskie przedsiębiorstwa do zwiększenia inwestycji w zaawansowane technologie.Rankiem 26 czerwca w siedzibie rządu wicepremier Ho Quoc Dung przyjął Jeffa Place'a, dyrektora ds. łańcucha dostaw w Coherent Group (USA). Podczas spotkania wicepremier potwierdził, że Wietnam zachęca amerykańskie firmy do zwiększania inwestycji, zwłaszcza w branżę zaawansowanych technologii, innowacji i półprzewodników.

Zachęcać amerykańskie przedsiębiorstwa do zwiększenia inwestycji w sektorach zaawansowanych technologii.Wicepremier Ho Quoc Dung powiedział, że Wietnam chętnie przyjmie amerykańskie przedsiębiorstwa do dalszego rozszerzania swojej działalności na terenie Wietnamu, szczególnie w branżach high-tech i sektorach o wysokiej wartości dodanej.

Ponadto władze prowincji zwróciły się do dystryktu Long Thanh z prośbą o niezwłoczne wdrożenie szczegółowych planów zagospodarowania przestrzennego dla każdej nowo utworzonej jednostki administracyjnej na poziomie gminy. Ma to na celu stworzenie warunków umożliwiających lokalnym społecznościom proaktywne zarządzanie gruntami i szybką realizację projektów inwestycyjnych w infrastrukturę.

Hoang Loc

Źródło: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-dieu-chinh-nhieu-chi-tieu-ve-dat-fb40d40/