Quang Nam : Projekt miasta targowego zakończony po 4 latach „na papierze”
Po czterech latach od zatwierdzenia plan inwestycyjny dla projektu osiedla mieszkaniowego w miasteczku targowym Tan An (prowincja Quang Nam) pozostaje „na papierze”, co skłoniło Departament Planowania i Inwestycji Prowincji Quang Nam do wydania dokumentu o zakończeniu projektu.
Departament Planowania i Inwestycji prowincji Quang Nam poinformował o zakończeniu projektu inwestycyjnego Tan An Market Town w mieście Tan Binh, w dystrykcie Hiep Duc.
Według Departamentu Planowania i Inwestycji prowincji Quang Nam zakończenie działalności projektu następuje na podstawie decyzji inwestora o zakończeniu projektu inwestycyjnego, zgodnie z przepisami.
Departament Planowania i Inwestycji prowincji Quang Nam wymaga, aby jednoosobowa spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Duy Dung była odpowiedzialna za dokończenie procedur likwidacji projektu inwestycyjnego i wypełnienie zobowiązań inwestora określonych w przepisach prawa.
Jak podano, inwestor projektu wysłał zawiadomienie do Komitetu Ludowego prowincji Quang Nam oraz Departamentu Planowania i Inwestycji o wstrzymaniu działań projektowych od 17 kwietnia 2024 r.
Według Duy Dung One-Member Limited Company zakończenie projektu nastąpiło z powodu rozprzestrzeniania się pandemii COVID-19 w całym kraju, która trwała dwa lata i spowodowała tymczasowe zawieszenie wszystkich projektów, powodując opóźnienia w ich realizacji.
Ponadto, w 2023 roku projekty nieruchomości w Quang Nam zostały tymczasowo zawieszone w celu przeprowadzenia kontroli i przekazania raportów Inspektoratowi Prowincji Quang Nam oraz Inspektoratowi Rządowemu . Po wydaniu decyzji o inspekcji, prowincja Quang Nam potrzebowała czasu na reorganizację personelu, aby wdrożyć decyzję i kontynuować zarządzanie projektami nieruchomości.
Polityka stanowa, w tym niedawno uchwalona przez Zgromadzenie Narodowe ustawa o ziemi, która weszła w życie w 2024 r., a także nowe przepisy i dekrety dotyczące przetargów, wydłużyły procedury odszkodowań za grunty i ich oczyszczania, wydłużyły wybór wykonawców projektów oraz zwiększyły ceny materiałów budowlanych, co doprowadziło do przekroczenia kosztów w porównaniu z pierwotnym planem inwestycyjnym.
Wysoki kapitał inwestycyjny przeznaczony na projekt, w połączeniu z gwałtownym i długotrwałym spadkiem na ogólnokrajowym rynku nieruchomości, szczególnie w prowincji Quang Nam, stworzyły wrażenie bardzo niskiego popytu na zakup, co doprowadziło do nierównowagi finansowej i sprawiło, że projekt stał się mniej wykonalny w porównaniu z czasem, w którym pierwotnie ustalano politykę inwestycyjną.
Ponadto sytuacja gospodarcza w całym kraju po pandemii Covid-19 okazała się bardzo trudna, zwłaszcza dla przedsiębiorstw z branży budowlanej, co spowodowało, że wyniki finansowe firmy nie osiągnęły zaplanowanych celów.
Wiadomo, że we wrześniu 2018 r. Ludowy Komitet prowincji Quang Nam uznał spółkę Duy Dung One-Member Limited za inwestora projektu budowy mieszkań w Tan An Market Town o łącznej powierzchni blisko 5 hektarów.
Do listopada 2020 r. Ludowy Komitet prowincji Quang Nam wydał dokument zatwierdzający plan inwestycyjny dla projektu mieszkaniowego Tan An Market Town o łącznej wartości inwestycji przekraczającej 65 miliardów VND.
Celem projektu jest inwestycja w synchroniczny rozwój infrastruktury technicznej i społecznej na terenie dzielnicy mieszkaniowej oraz budowa targowiska, które połączy infrastrukturę obszaru zgodnie z zatwierdzonym szczegółowym planem zagospodarowania przestrzennego w skali 1/500; rozwój budownictwa mieszkaniowego zgodnie ze szczegółowym planem, projektowanie mieszkań i budowa obiektów rynkowych w celu zaspokojenia potrzeb handlowych mieszkańców okolicy.
Jednakże od zatwierdzenia planu inwestycyjnego minęły już cztery lata, a projekt wciąż się nie rozpoczął.
Source: https://baodautu.vn/quang-nam-cham-dut-du-an-khu-pho-cho-sau-4-nam-nam-tren-giay-d224741.html
Komentarz (0)