Tymczasem prawie 90% pośredników w obrocie nieruchomościami nie posiada certyfikatów zawodowych lub ich ważność wygasła. Oznacza to, że tylko co dziesiąty pośrednik przeszedł odpowiednie szkolenie i posiada rzetelny, godny zaufania certyfikat. Dane te pochodzą z najnowszego raportu z badania przeprowadzonego przez Wietnamskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Wskazuje to, że wielu pośredników nadal wykonuje zawód bez odpowiedniego przeszkolenia lub ważnych certyfikatów.
Ten wykres podkreśla pilną potrzebę standaryzacji szkoleń, procedur egzaminacyjnych i certyfikacji, aby zbudować profesjonalny zespół pośredników w obrocie nieruchomościami, posiadający niezbędną wiedzę, umiejętności i etykę zawodową. Przejrzysty i zdrowy rynek jest niemożliwy, gdy tej kadrze brakuje wymaganych standardów, kompetencji zawodowych i niezbędnych certyfikatów, określonych w Ustawie o obrocie nieruchomościami.
Codziennie na jego telefon przychodzą dziesiątki SMS-ów z ofertami sprzedaży nieruchomości. Duc stara się usuwać spam i kontaktować się bezpośrednio z renomowanymi dystrybutorami.
Pan Nguyen Cong Duc z dzielnicy Long Bien w Hanoi powiedział: „Nieruchomości to również cenny atut, dlatego zazwyczaj z wyprzedzeniem aktywnie wyszukuję informacje, o których chcę się dowiedzieć. Szukam renomowanych agencji, które bezpośrednio sprzedają nieruchomości od deweloperów i od nich otrzymuję informacje”.
Nie wszyscy są tak ostrożni jak pan Duc. A rynek zawsze był pełen ryzyka, od braku przejrzystości informacji, powodującego sztuczne wzrosty cen, po podwyższanie cen do niebotycznych poziomów, co prowadziło do zakłóceń na rynku.
Pani Vu Thi Thuy, dyrektor sprzedaży w Cenland, powiedziała: „W trakcie naszej pracy spotkaliśmy wielu klientów, którzy wcześniej padli ofiarą oszustw podczas transakcji, otrzymując nieoficjalne i nieprawdziwe informacje. Dzieje się tak, ponieważ obecnie klienci otrzymują informacje wyłącznie od sprzedawców. Wielu z nich to samoucy, nieodpowiednio przeszkoleni, a w procesie sprzedaży, chcąc sfinalizować transakcję, podają nieprawdziwe informacje”.
Pan Nguyen Van Dinh, przewodniczący Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, skomentował: „Odsetek pośredników posiadających licencje zawodowe wynosi zaledwie około 10% całkowitej liczby aktywnych pośredników. Stwarza to trudności agencjom i pośrednikom w obrocie nieruchomościami. Zgodnie z prawem, jeśli nie posiadają licencji zawodowej, nie mogą otrzymywać prowizji, a jeśli ją posiadają, nie może to być uznane za uzasadniony wydatek. Muszą nawet znaleźć wiele sposobów na obejście prawa i uzyskanie licencji różnymi metodami, które nie są oparte na ich jakości ani kompetencjach”.
Nie tylko programy szkoleniowe zostały skrócone z wymaganego przepisami minimum 74 godzin, ale wiele instytucji oferuje również przyspieszone szkolenia online trwające zaledwie 1–3 sesje; coraz częściej pojawiają się kursy „podziemne”, a niektóre z nich wykorzystują nawet pozory „seminariów” lub „wymiany doświadczeń”, aby pobierać opłaty za naukę i nielegalnie wydawać certyfikaty... Pokazuje to, że w procesie szkoleniowym i kontroli jakości przed wydaniem certyfikatów istnieje wiele luk.
Źródło: https://vtv.vn/chat-luong-moi-gioi-bat-dong-san-chua-dat-chuan-100260306204739361.htm
Komentarz (0)