W budynku mieszkalnym w dzielnicy Thịnh dochodzi do wycieku wody, a zarządca budynku ignoruje sprawę.

Mieszkańcy budynku mieszkalnego An Thinh (ul. Ngo Gia Kham, dzielnica Bac Nha Trang) wysłali niedawno list do redakcji Khanh Hoa Newspaper and Radio & Television, skarżąc się na poważny wyciek wody, który trwa od ponad roku i może wpłynąć na integralność konstrukcji budynku. Pomimo wielokrotnych skarg mieszkańców, Zarząd Budynku Mieszkalnego An Thinh nie wywiązał się ze swoich obowiązków i nie naprawił szkód w krótkim czasie.

Budynek apartamentowy An Thinh, wybudowany przez Khanh Hoa Housing Development Company Limited, został otwarty w listopadzie 2015 roku. Składa się z 9 pięter i 160 mieszkań. Według skarg, na początku 2024 roku mieszkańcy odkryli wycieki wody w kilku mieszkaniach. Wycieki pochodzą głównie z łazienek mieszkań na wyższych piętrach, przedostając się do przewodów elektrycznych, a następnie wzdłuż pionowej osi budynku. Wiele rodzin musiało używać pojemników styropianowych do zbierania wody wypływającej z ich mieszkań na wyższych piętrach. Z powodu braku terminowej naprawy, wycieki wody rozprzestrzeniły się na wiele mieszkań, stwarzając zagrożenie dla integralności konstrukcyjnej całego budynku. Mieszkańcy wielokrotnie zgłaszali skargi, ale zarząd budynku nie podjął żadnych działań ani nie zatrudnił niezależnej jednostki inspekcyjnej w celu zbadania i rozwiązania problemu.

Budynek apartamentowy Thinh.

Pan Phan Hung Phi (właściciel mieszkania nr 109 w budynku apartamentowym An Thinh) zeznał, że w połowie 2024 roku odkrył wyciek wody z sufitu łazienki. Woda wyciekała znacznie rano i po południu, gdy mieszkańcy byli w domu. Pan Phi zgłosił to panu Nguyen Hong Tinowi, dyrektorowi zarządu budynku apartamentowego An Thinh, ale pan Tin udzielił jedynie ogólnikowej odpowiedzi, twierdząc, że wyciek pochodził ze skrzynki przyłączeniowej i że należy ją otworzyć i sprawdzić przez profesjonalną jednostkę testującą, aby ustalić dokładną przyczynę. „Kiedy kilkakrotnie składałem skargi, pan Tin stwierdził, że w mieszkaniu na górze jest przeciek i mieszkanie na dole musi zapłacić za naprawę. Uznałem to za bardzo nierozsądne, ale niechętnie się zgodziłem i zapłaciłem 4 miliony VND za wynajęcie kogoś do naprawy łazienki w mieszkaniu 209. Kiedy fachowiec przyjechał, odkrył, że toaleta w mieszkaniu 209 zawaliła się, powodując wyciek wody i przedostawanie się jej do mojego mieszkania. Po inspekcji okazało się, że w mojej łazience jest jeszcze większy wyciek, a woda przedostawała się na parking. Później kilka mieszkań na tym samym piętrze również zgłosiło przecieki wody, ale przeprowadzono tylko drobne, nieskoordynowane naprawy; niektóre mieszkania naprawiono, inne nie, więc problem nie został całkowicie rozwiązany” – powiedział pan Phi.

W mieszkaniu pana Tran Trong Dai doszło do wycieku wody w łazience, który rozprzestrzenił się na kuchnię.

Pan Tran Trong Dai (właściciel mieszkania nr 119) poinformował, że z jego łazienki wyciekała woda, a problem nie został naprawiony na czas, przez co ściany zaczęły wykazywać oznaki zużycia. Pan Dai zgłosił to zarządowi w maju 2025 roku, ale problem nadal nie został rozwiązany. „Proponuję, aby zarząd zwołał zebranie mieszkańców w celu uzgodnienia zatrudnienia niezależnej jednostki inspekcyjnej, która zbada sytuację, ustali przyczynę i przedstawi rozwiązanie. Finansowanie mogłoby pochodzić ze składek mieszkańców lub z funduszu remontowego budynku mieszkalnego, który jest obecnie w banku. Ponad 50% mieszkańców zgadza się na natychmiastowe przeprowadzenie napraw, aby zapobiec pogorszeniu się stanu budynku do poziomu uniemożliwiającego jego naprawę” – powiedział pan Dai.

Garaż przy budynku mieszkalnym An Thinh przecieka, przez co mieszkańcy zmuszeni są do zbierania wody przy użyciu styropianowych pojemników, aby zapobiec jej wylewaniu się na podłogę.

Zgodnie z klauzulą ​​d, artykułu 148 Prawa mieszkaniowego z 2023 r., zarząd wspólnoty mieszkaniowej jest odpowiedzialny za wybór i podpisanie umów konserwacyjnych dla części wspólnych wspólnoty mieszkaniowej oraz nadzorowanie działań konserwacyjnych zgodnie z przepisami dotyczącymi zarządzania i użytkowania wspólnoty mieszkaniowej. Utrzymanie części wspólnych może być wykonywane przez jednostkę aktualnie zarządzającą i eksploatującą wspólnotę mieszkaniową lub przez inną jednostkę posiadającą uprawnienia konserwacyjne określone w prawie budowlanym. W związku z tym, po wykryciu oznak pogorszenia stanu wspólnoty mieszkaniowej, zarząd musi niezwłocznie powiadomić właścicieli, użytkowników i zainteresowane strony o stanie budynku; skontaktować się z jednostką zarządzającą i eksploatującą, rzeczoznawcami lub właściwymi organami w celu oceny stanu i zaproponowania środków zaradczych. Jednocześnie muszą oni koordynować działania z właściwymi stronami w celu przeprowadzenia napraw i konserwacji zgodnie z przepisami oraz zapewnienia bezpieczeństwa mieszkańców. Przed przeprowadzeniem napraw zarząd musi spotkać się z mieszkańcami, aby poinformować ich o planie i harmonogramie działań naprawczych, zapewniając, że naprawy i konserwacja będą przeprowadzane w sposób przejrzysty i zgodnie z przepisami.

W związku z tą sprawą przywódcy Komitetu Ludowego Dzielnicy Bac Nha Trang powierzyli Departamentowi Gospodarki , Infrastruktury i Rozwoju Miast powołanie zespołu, który dokona inspekcji jakości budynku mieszkalnego An Thinh, będzie współpracował z zarządem budynku w celu wysłuchania raportów i znalezienia rozwiązań.

KANAŁ LITERACKI

Source: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202509/chung-cu-an-thinh-bi-tham-nuoc-ban-quan-tri-lam-ngo-25079b8/