Uczynić wynajem mieszkań filarem zabezpieczenia społecznego.

Rozwój budownictwa mieszkaniowego na wynajem jest ważną polityką, wielokrotnie podkreślaną przez liderów partii i państwa, i budzi wysokie oczekiwania ze strony społeczeństwa. Jednak aby zrealizować ten cel w zakresie dobrobytu społecznego, potrzebne są odpowiednio silne ramy prawne oraz przełomowe i wykonalne strategie.

Znalezienie niedrogiego mieszkania nigdy nie było łatwe dla pracowników i osób o niskich dochodach w obszarach miejskich. Gdy zarobki nie wystarczają na zakup domu, ludzie muszą wynajmować, czasami nawet w miejscach, gdzie warunki życia są niebezpieczne, nie wspominając o braku innych niezbędnych udogodnień.

Kompleks Instytucji Związków Zawodowych Ha Nam został zbudowany przez Wietnamską Generalną Konfederację Pracy . Źródło: tuoitre.vn

W otwartej atmosferze dialogu z delegatami uczestniczącymi w XIV Kongresie Wietnamskiego Związku Zawodowego, premier Le Minh Hung powiedział: „Ja osobiście, a także liderzy rządu i ministerstw, głęboko współczujemy temu, że większość pracowników nie ma obecnie własnych mieszkań i musi wynajmować je od lokalnych mieszkańców, z ograniczoną infrastrukturą, ciasnotą i wysokimi kosztami…; brakuje warunków do poprawy zdrowia fizycznego i psychicznego; a szkoły i przedszkola dla dzieci pracowników znajdują się daleko od ich miejsc pracy. Ma to bezpośredni wpływ na zdrowie i spokój ducha pracowników, a także pośrednio na wydajność i efektywność pracy”.

Wynajem mieszkań podlega przepisom Ustawy o budownictwie mieszkaniowym z 2023 roku, podobnie jak wynajem mieszkań na sprzedaż i wynajem z opcją kupna. Jednak segment wynajmu mieszkań rozwijał się w ostatnich latach jedynie nieznacznie, podczas gdy popyt rośnie, szczególnie na obszarach miejskich oraz w osiedlach mieszkaniowych w pobliżu stref przemysłowych i skupisk przemysłowych. W rezultacie rynek wynajmu mieszkań rozwijał się spontanicznie, na niewielką skalę i charakteryzuje się brakiem profesjonalizmu. Tymczasem duże projekty wynajmu mieszkań z odpowiednimi inwestycjami, zintegrowaną infrastrukturą i kompleksową ofertą usług pozostają rzadkością.

Może ci się spodobać

Seria wydarzeń upamiętniających dziedzictwo prezydenta Ho Chi Minha we Francji.Seria wydarzeń kulturalnych i naukowych jest praktycznym sposobem na dalsze oddawanie czci prezydentowi Ho Chi Minhowi za granicą, a jednocześnie potwierdzenie nieprzemijającej wartości jego myśli, moralności i spuścizny.

Przewodniczący Hanoi People's Committee Vu Dai Thang: Nie możemy pozwolić na to, aby poziom społeczny został zdezorientowany w kwestii wdrażania Ustawy o Stolicy z 2026 r.Żadnego czekania, żadnego uchylania się od odpowiedzialności, żadnego uchylania się od obowiązków, żadnego pozwalania, aby regulacje weszły w życie, ale były wdrażane powoli; żadnego pozwalania, aby departamenty i agencje czekały na siebie nawzajem i żadnego pozwalania, aby poziom oddolny był zdezorientowany w kwestii wdrażania Prawa Stołecznego z 2026 r.

Otwarcie Forum „Dziennikarstwo i Parlament: Konstruktywny przepływ w Nowej Erze”27 czerwca rano w budynku Zgromadzenia Narodowego rozpoczęło się Forum Prasy i Parlamentu: Przepływ Twórczości w Nowej Erze.

Jednym z powodów, dla których rozwój budownictwa mieszkaniowego na wynajem nie zaspokaja jeszcze praktycznych potrzeb, jest brak wystarczająco silnego mechanizmu prawnego, który przyciągałby i zachęcał firmy do udziału. Nie opracowano jeszcze kompleksowego systemu polityki dotyczącej budownictwa mieszkaniowego na wynajem. To powoduje, że firmy nie wykazują prawdziwego entuzjazmu wobec udziału w projektach budownictwa mieszkaniowego na wynajem.

Aby zaspokoić potrzeby mieszkaniowe i uczynić rozwój mieszkań na wynajem kamienicą fundament polityki socjalnej, konieczne jest przejście od „zachęcania” do „ustalania priorytetów” oraz ustanowienie odrębnych ram prawnych dla mieszkań na wynajem. Ramy prawne powinny zostać wkrótce sfinalizowane, aby jasno określić status prawny rynku mieszkań na wynajem jako odrębnego segmentu rynku nieruchomości. Konieczne są zmiany w Prawie mieszkaniowym i Prawie o obrocie nieruchomościami, aby stworzyć kluczowe podstawy prawne dla rozwoju mieszkań na wynajem.

Należy podkreślić, że przyciągnięcie przedsiębiorstw do udziału w rozwoju budownictwa mieszkaniowego na wynajem nie może zostać osiągnięte za pomocą ogólnej polityki „zachęt”, ale raczej poprzez naprawdę silną i atrakcyjną politykę preferencyjną dotyczącą gruntów i kredytów.

W związku z tym, gminy muszą przeznaczyć określony procent gruntów pod zabudowę mieszkaniową na wynajem. Ponadto, inwestorzy w projekty budownictwa mieszkaniowego na wynajem powinni korzystać z preferencyjnych zasad dotyczących opłat za użytkowanie gruntów, opłat za dzierżawę gruntów oraz uproszczonych i usprawnionych procedur inwestycyjnych. Mieszkania na wynajem charakteryzują się długim okresem zwrotu i niższymi zyskami w porównaniu z budownictwem mieszkaniowym komercyjnym; dlatego, oprócz zachęt związanych z gruntami, firmy deweloperskie potrzebują preferencyjnych stóp procentowych i długoterminowych pakietów kredytowych. Ponadto, niezbędne jest stworzenie ram prawnych chroniących prawa najemców poprzez regulacje dotyczące standardów jakości mieszkań na wynajem, obowiązków inwestorów i mechanizmów rozstrzygania sporów. Ponadto, aby zwiększyć transparentność rynku mieszkań na wynajem, konieczne jest stworzenie krajowej bazy danych dotyczącej mieszkań na wynajem. Pomoże to zapewnić prawa zarówno najemców, jak i firm zaangażowanych w rozwój budownictwa mieszkaniowego na wynajem.

Stany Zjednoczone - Wietnam: Nie przegap

Wietnam zachęca amerykańskie przedsiębiorstwa do zwiększenia inwestycji w zaawansowane technologie.Rankiem 26 czerwca w siedzibie rządu wicepremier Ho Quoc Dung przyjął Jeffa Place'a, dyrektora ds. łańcucha dostaw w Coherent Group (USA). Podczas spotkania wicepremier potwierdził, że Wietnam zachęca amerykańskie firmy do zwiększania inwestycji, zwłaszcza w branżę zaawansowanych technologii, innowacji i półprzewodników.

Zachęcać amerykańskie przedsiębiorstwa do zwiększenia inwestycji w sektorach zaawansowanych technologii.Wicepremier Ho Quoc Dung powiedział, że Wietnam chętnie przyjmie amerykańskie przedsiębiorstwa do dalszego rozszerzania swojej działalności na terenie Wietnamu, szczególnie w branżach high-tech i sektorach o wysokiej wartości dodanej.

Wietnam i Stany Zjednoczone zacieśniają współpracę w radzeniu sobie ze skutkami wojny.VTV.vn - 22 czerwca Sekretarz Generalny i Prezydent To Lam przyjął pełniącego obowiązki Sekretarza Marynarki Wojennej USA Hung Cao.

Rozwój budownictwa mieszkaniowego na wynajem to strategiczne rozwiązanie dla dobrobytu społecznego i zrównoważonego rozwoju. Ludzie oczekują nie tylko ogólnych wytycznych, ale także konkretnych polityk, które ułatwią im dostęp do mieszkań w przystępnej cenie. Przedsiębiorstwa oczekują również stabilnego, przejrzystego i atrakcyjnego otoczenia prawnego, aby śmiało inwestować w ten sektor. Dlatego pilne ukończenie prac nad ramami prawnymi i stworzenie przełomowych rozwiązań instytucjonalnych w celu mobilizacji środków inwestycyjnych na rozwój budownictwa mieszkaniowego na wynajem sprawi, że marzenie o posiadaniu własnego domu stanie się bardziej dostępne dla ludzi.

Source: https://daibieunhandan.vn/de-nha-o-cho-thue-tro-thanh-tru-cot-an-sinh-10419549.html