Co się dzieje?

[reklama_1]

Seria decyzji restrukturyzacyjnych

Na spotkaniu, które odbyło się w dniach 18-20 maja, Rada Dyrektorów Hoa Binh Construction (HBC) zatwierdziła szereg ważnych decyzji dotyczących personelu i finansów. Oczekuje się, że decyzje te wygenerują biliony VND dla HBC po okresie kryzysu finansowego i kadrowego.

Warto zauważyć, że prezes Le Viet Hai zlecił zakup 75% wkładu kapitałowego Thanh Ngan Real Estate Company Limited, uzyskując w ten sposób 100% udziałów w projekcie 127 An Duong Vuong (dzielnica 10, dystrykt 6, Ho Chi Minh City).

Łączna kwota przeznaczona na ten projekt wynosi 564 miliardy VND, co odpowiada kwocie pozyskanej z emisji 47 milionów akcji HBC. Hoa Binh wyemituje 47 milionów akcji HBC po cenie 12 000 VND za akcję (1,5 raza wyższej niż cena giełdowa w dniu podjęcia uchwały).

Projekt 127 An Duong Vuong ma łączną powierzchnię 15 394,7 m² i uzyskał certyfikat prawa do użytkowania gruntu. Z tego 6279,6 m² przeznaczono na wysokie budynki komercyjne i usługi, a 6567,5 m² na edukację . Do budżetu państwa wpłacono łącznie 218 miliardów VND. Ceny gruntów wokół ulicy An Duong Vuong przekraczają obecnie 100 milionów VND/m².

Pan Le Viet Hai (po prawej) planował kiedyś przekazać swoją karierę w HBC swojemu synowi. (Zdjęcie: HBC)

Według pana Le Viet Hai jest to obiecujący projekt, który przyniesie grupie znaczne przychody i zyski.

Dwóch nowych akcjonariuszy strategicznych, Pham Quang Hang i Mai Huu Thung, nabyło 47 milionów akcji HBC. Łączna liczba akcji, które kupili ci dwaj inwestorzy, jest dokładnie równa liczbie akcji posiadanych przez pana Le Viet Hai. Panowie Hang i Thung zgodzili się na zakup po cenie o 50% wyższej, po zapoznaniu się z trudną sytuacją finansową Hoa Binh i zrozumieniu obiecującej strategii rozwoju na rynkach zagranicznych.

Ponadto, Hoa Binh Construction zatwierdziła również wniosek i transakcję udzielenia kredytu z Vietnam Maritime Bank. Jednocześnie zarząd zatwierdził odkupienie wszystkich akcji pana Le Viet Hai w Pax International Company oraz windykację należności.

Według prezesa Le Viet Hai, dzięki tym strategicznym decyzjom Hoa Binh wkrótce ustabilizuje swoją sytuację biznesową, pokona trudności i wyzwania oraz odzyska swoją dawną pozycję w niedalekiej przyszłości.

Ponadto pan Hai stwierdził, że spośród 21 pozwów dotyczących opóźnionych płatności, 10 zakończyło się wyrokami sądowymi, a Hoa Binh wygrało wszystkie. W tych sprawach dług główny odnotowany w księgach rachunkowych wynosi 829 miliardów VND. Zgodnie z orzeczeniem sądu, całkowita kwota, którą pozwany musi zapłacić Hoa Binh, wynosi 1223 miliardy VND, wliczając odsetki za opóźnienie w płatnościach i inne poniesione koszty, co stanowi kwotę o 47,5% wyższą od pierwotnej.

Czy wojna domowa w Hoa Binh dobiegła końca?

Obecnie całkowita kwota odzyskanych długów wynosi 593 miliardy VND, z czego 630 miliardów VND pozostaje do odzyskania z 10 wygranych procesów. Pan Hai dodał, że rynek nieruchomości wkrótce się ożywi, więc długi będą stopniowo przetwarzane, a wskaźnik odzysku nie będzie niższy niż 100%. Odzyskana kwota wzrośnie o co najmniej 15% przeterminowanego długu głównego. W historii działalności HBC, żaden dług w sprawozdaniach finansowych nie wymagał umorzenia przez Radę Dyrektorów z powodu nieściągalnych należności.

Z drugiej strony, stosując międzynarodowe standardy rachunkowości, Hoa Binh dokona w najbliższej przyszłości ponownej wyceny swoich aktywów, ponieważ dane zapisane w księgach rachunkowych są nieaktualne. Na przykład, dom przy Vo Thi Sau 235, dawna siedziba Hoa Binh, w 2000 roku został wyceniony w księgach na zaledwie 5,6 miliarda VND, ale teraz nie może być niższy niż 100 miliardów VND. Podobnie, dom przy Vo Thi Sau 233 i działka przy Ton That Thuyet 1C, Dzielnica 4, Ho Chi Minh City również są nieaktualne.

Jeśli chodzi o pozostałą wartość maszyn i urządzeń, można stwierdzić, że jest ona znacznie wyższa niż wartość ujęta w księgach rachunkowych. Według sprawozdania finansowego na dzień 31 grudnia 2022 r., łączna wartość inwestycji w maszyny i urządzenia do tej pory wynosi 2208 mld VND, z czego 1305 mld VND zostało już zamortyzowane, co daje zaledwie 903 mld VND (co stanowi zaledwie 40% pierwotnego kosztu).

W rzeczywistości system rusztowań nie jest znacząco zardzewiały ani uszkodzony. Dźwigi, podnośniki, pompy do betonu itp. są w dobrym stanie technicznym. Ze względu na inflację, aktualna cena zakupu nowego sprzętu jest zawsze wyższa niż pierwotna cena zakupu tych aktywów.

W najbliższej przyszłości Hoa Binh Construction dokona korekty swojego kapitału własnego po przeprowadzeniu podwyższenia kapitału i ponownej wycenie aktywów. To podwyższenie kapitału własnego pomoże Hoa Binh zabezpieczyć limity kredytowe, znacząco poprawić zdolność finansową w celu przezwyciężenia bieżących trudności z przepływami pieniężnymi oraz umożliwić uregulowanie wszystkich zaległych należności wobec dostawców i podwykonawców.

18 maja HBC mianowało pana Le Van Nama (1976) na stanowisko dyrektora generalnego Hoa Binh Construction (HBC) z dniem 1 czerwca. Pan Nam wcześniej zajmował ważne stanowisko w HBC, zanim przeszedł do SCG Construction Group na stanowisko dyrektora generalnego, a następnie powrócił do HBC jako dyrektor generalny od 1 czerwca.

HBC zatwierdziło również zwolnienie pana Truong Quang Nhat ze stanowiska zastępcy dyrektora generalnego na jego własną prośbę. Jednocześnie pan Nguyen Khanh Hoang (ur. 1982) został mianowany zastępcą dyrektora generalnego z dniem 1 czerwca.

W związku z odwołaniem Pana Davida Martina Ruiza ze stanowiska członka Rady Dyrektorów na kadencję 2022-2027, po jego rezygnacji, rezygnacja Pana Davida Martina Ruiza zostanie rozpatrzona i zatwierdzona na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy HBC w 2023 roku.

Wcześniej HBC zmagało się z wewnętrznym konfliktem w firmie. Konflikt w Hoa Binh Construction zaostrzył się na początku 2023 roku, wzbudzając obawy, że wiodąca marka Wietnamu może stanąć w obliczu katastrofalnego upadku.

Wojna domowa jest skomplikowana, ponieważ obie strony rozważają pozywanie się nawzajem do odpowiednich organów, nawet po to, by „zbadać odpowiedzialność karną poszczególnych osób”.

Spór rozpoczął się 14 grudnia 2022 r., kiedy Rada Dyrektorów podjęła uchwałę o przyjęciu rezygnacji pana Le Viet Haia z funkcji członka Rady Dyrektorów i jednocześnie wybrała pana Nguyen Cong Phu na stanowisko prezesa HBC w miejsce pana Haia oraz powołała pana Hieu (syna pana Haia) na stanowisko dyrektora generalnego HBC ze skutkiem od 1 stycznia 2023 r.

Jednak wieczorem 31 grudnia 2022 r. Hoa Binh Construction ogłosiła przełożenie rezygnacji pana Le Viet Hai ze stanowiska przewodniczącego zarządu ze skutkiem na 1 stycznia 2023 r. Uchwała ta przełożyła również powołanie pana Le Viet Hieu na stanowisko dyrektora generalnego.

Rano 1 stycznia kilku członków Rady Dyrektorów, w tym pan Nguyen Cong Phu, pan Le Quoc Duy, pan Duong Van Hung i pan Albert Antoine, wydało dokument obalający oświadczenie pana Le Viet Hai z 31 grudnia 2022 r., w którym oskarżył on Radę Dyrektorów HBC o to, że nie było na niej wymaganej liczby członków.

Jednakże ostatnio szereg liderów opozycji wobec pana Le Viet Hai stopniowo wycofało się z HBC.

Oczekuje się, że decyzje te wygenerują olbrzymie ilości kapitału dla Grupy Hoa Binh.

1. Rada Dyrektorów zatwierdziła sprzedaż całego wkładu kapitałowego spółki Hoa Binh Innovation Center One-Member Limited Company (HBIC) za kwotę 167 miliardów VND. Na projekt wydano już 127 miliardów VND, co przyniosło zysk w wysokości 40 miliardów VND.

2. Poprzez zakup pozostałych 75% udziałów w projekcie 127 An Duong Vuong (dzielnica 10, dystrykt 6, Ho Chi Minh) od firmy Thanh Ngan, HBC osiągnie 100% udziałów. Cena, po której akcje HBC zostały sprzedane temu projektowi, wyniosła 12 000 VND za akcję (1,5 raza więcej niż obecna cena giełdowa).

3. Poprzez wdrożenie wniosku kredytowego i transakcji z Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank. Maksymalny limit kredytu krótkoterminowego wynosi 2000 mld VND. W tym maksymalny limit kredytu wynosi 1000 mld VND; maksymalny limit gwarancji wynosi 1000 mld VND. Cel: uzupełnienie kapitału obrotowego, gwarancja działalności gospodarczej, maksymalny okres kredytowania wynosi 12 miesięcy od daty podpisania umowy kredytowej na emisję 5 mln akcji dla Sanei.

4. Na mocy umowy o przeniesieniu praw do użytkowania gruntów pomiędzy panem Le Viet Hai a panią Bui Ngoc Mai na 3 działki o łącznej powierzchni 7218,6 m2, położone przy ulicy Phan Van Hon, w okręgu Tan Thoi Nhat, w dystrykcie 12, w Ho Chi Minh City, za cenę 120 miliardów VND.

5. Poprzez nabycie wszystkich akcji pana Le Viet Hai w Pax International Company na podstawie jego faktycznie wniesionego kapitału (138 miliardów VND).

We wszystkich tych transakcjach Hoa Binh nie będzie korzystać z gotówki, a jedynie wyemituje akcje i odzyska zaliczki wykorzystane wcześniej na cele biznesowe. Odzyskanie tych zaliczek zapewni HBC więcej aktywów, co wzmocni jego zdolność finansową.

„Konflikt wewnętrzny” w Hoa Binh Construction: Pan Le Viet Hai wnioskuje o zwołanie nadzwyczajnego walnego zgromadzenia. Pan Le Viet Hai, korzystając ze swoich praw jako główny akcjonariusz, wnioskował o zwołanie nadzwyczajnego walnego zgromadzenia akcjonariuszy Hoa Binh Construction Group Joint Stock Company w celu odwołania kilku członków zarządu.

Źródło