Dalsza obniżka czynszów dzierżawnych o 30% w 2023 r.

W związku z tym Premier podjął właśnie decyzję o obniżeniu czynszów dzierżawnych dla organizacji, przedsiębiorstw, gospodarstw domowych i osób fizycznych dzierżawiących grunty w 2023 r., z zastrzeżeniem następujących warunków, procedur i formalności:

+ Podmiotami uprawnionymi do obniżenia czynszu dzierżawnego są organizacje, jednostki, przedsiębiorstwa, gospodarstwa domowe i osoby fizyczne, które dzierżawią grunty bezpośrednio od państwa na podstawie decyzji, umów lub zaświadczeń o prawach użytkowania gruntów, własności domów i innych aktywów związanych z gruntami, wydanych przez inne właściwe agencje państwowe w formie rocznych płatności czynszu dzierżawnego (zwanych łącznie dzierżawcami gruntów).

Niniejsze rozporządzenie stosuje się również w przypadkach, gdy dzierżawca gruntu nie jest uprawniony do zwolnienia z opłaty za dzierżawę gruntu lub jej obniżenia , gdy okres zwolnienia lub obniżenia upłynął, a także gdy dzierżawca gruntu otrzymuje obecnie obniżkę opłaty za dzierżawę gruntu na podstawie przepisów prawa gruntowego i innych właściwych ustaw.

Infrastruktura Parku Przemysłowego WHA Faza 1 w gminie Nghi Thuan, dystrykt Nghi Loc, została w pełni rozwinięta i jest gotowa do wynajęcia. Zdjęcie: Nguyen Hai

+ Obniżka czynszu dzierżawnego wynosi 30% czynszu dzierżawnego należnego (przychodu) za rok 2023 dla dzierżawców gruntów wymienionych powyżej; obniżka nie dotyczy zaległych czynszów dzierżawnych z lat poprzedzających 2023 r. oraz kar za opóźnienie w płatnościach (jeśli takie występują). Powyższa obniżka czynszu dzierżawnego jest obliczana na podstawie czynszu dzierżawnego należnego (przychodu) za rok 2023, zgodnie z przepisami prawa.

W przypadku gdy dzierżawca gruntu otrzymuje już obniżkę czynszu dzierżawnego na podstawie innych przepisów lub/i odliczenie odszkodowania i kosztów oczyszczenia gruntu zgodnie z ustawą o czynszu dzierżawnym, 30% obniżka czynszu dzierżawnego zostanie naliczona od kwoty czynszu dzierżawnego (jeśli istnieje) należnego po dokonaniu wszelkich obniżek lub odliczeń zgodnie z przepisami prawa (z wyłączeniem kwoty czynszu dzierżawnego obniżonej na podstawie decyzji Prezesa Rady Ministrów nr 01/2023/QD-TTg z dnia 31 stycznia 2023 r.).

+ Wniosek o obniżenie czynszu dzierżawnego obejmuje : Wniosek dzierżawcy o obniżenie czynszu dzierżawnego na rok 2023, złożony na formularzu wydanym wraz z niniejszą decyzją. Kopię decyzji o dzierżawie gruntu lub umowy dzierżawy gruntu lub zaświadczenie o prawie użytkowania gruntu, własności domów i innych aktywów związanych z gruntem wydane przez właściwy organ państwowy. Dzierżawca gruntu ponosi prawną odpowiedzialność za prawdziwość i dokładność informacji oraz wniosku o obniżenie czynszu dzierżawnego, zapewniając, że kwalifikuje się do obniżenia zgodnie z postanowieniami niniejszej decyzji.

+ Procedury obniżania czynszu dzierżawnego:

Dzierżawcy gruntów muszą złożyć jeden zestaw dokumentów wnioskujących o obniżenie czynszu gruntowego osobiście, elektronicznie lub pocztą do organu podatkowego zarządzającego poborem czynszu gruntowego (jeśli znajdują się poza Strefą Ekonomiczną ), Zarządu Strefy Ekonomicznej , Zarządu Parku Przemysłowego (jeśli znajdują się w Strefie Ekonomicznej) i innych agencji określonych w prawie podatkowym, od daty wejścia w życie Decyzji nr 25/2023/QD-TTg (20 listopada 2023 r.) do 31 marca 2024 r. Obniżka czynszu gruntowego określona w Decyzji 25/2023/QD-TTg nie będzie miała zastosowania do wniosków o dzierżawę gruntów złożonych po 31 marca 2024 r.

Na podstawie wniosku dzierżawcy gruntu, o którym mowa w ust. 1, o obniżenie czynszu dzierżawnego, właściwy organ, w terminie nie dłuższym niż 30 dni od dnia otrzymania kompletnego i prawidłowego wniosku, ustala wysokość czynszu dzierżawnego podlegającego obniżeniu i wydaje decyzję o obniżeniu czynszu dzierżawnego zgodnie z przepisami ustawy o poborze czynszu dzierżawnego oraz ustawy o administrowaniu podatkami.

Przedsiębiorstwa i gospodarstwa domowe dzierżawiące grunty w małych skupiskach przemysłowych również otrzymują obniżkę czynszu dzierżawnego zgodnie z decyzją nr 25/2023/QD-TTg. Zdjęcie: Nguyen Hai

W przypadku gdy dzierżawcy gruntu przyznano obniżenie czynszu dzierżawnego przez właściwy organ zgodnie z decyzją nr 25/2023/QD-TTg, ale organ administracji państwowej w drodze kontroli i audytu stwierdzi, że dzierżawca nie kwalifikuje się do obniżenia, dzierżawca jest zobowiązany zwrócić budżetowi państwa obniżoną kwotę czynszu dzierżawnego powiększoną o odsetki za zwłokę naliczone od obniżonej kwoty zgodnie z ustawą o administracji podatkowej.

W przypadku gdy dzierżawca gruntu zapłacił czynsz dzierżawny za rok 2023, a po ustaleniu i podjęciu przez właściwy organ decyzji o obniżeniu czynszu dzierżawnego, powstała nadpłata, kwota nadpłaty może zostać odliczona od czynszu dzierżawnego za okres następny lub rok następny zgodnie z ustawą o administracji podatkowej i innymi właściwymi przepisami; jeżeli nie ma dalszych okresów, za które należy uiścić czynsz dzierżawny, kwota nadpłaty może zostać odliczona lub zwrócona zgodnie z ustawą o administracji podatkowej i innymi właściwymi przepisami.

Decyzja wchodzi w życie z dniem 20 listopada 2023 r.; nakłada na Ministerstwo Finansów odpowiedzialność za organizację wdrażania i rozwiązywanie wszelkich trudności w trakcie wdrażania decyzji; a także nakłada na Ministra i kierowników agencji na szczeblu ministerialnym oraz przewodniczących prowincjonalnych komitetów ludowych obowiązek organizowania inspekcji, kontroli oraz szybkiego i ścisłego reagowania na wszelkie naruszenia zgodnie z prawem.

Źródło: https://baonghean.vn/giam-tiep-30-tien-thue-dat-nam-2023-post278566.html