Usuwanie przeszkód prawnych związanych z mieszkalnictwem socjalnym.

Treść dokumentu wytycznych opiera się na rezolucji nr 201/2025/QH15 Zgromadzenia Narodowego w sprawie pilotażu szeregu konkretnych mechanizmów i polityk rozwoju budownictwa socjalnego. Warto zauważyć, że projekty budownictwa socjalnego nie muszą już, jak dotychczas, przechodzić oceny wykonalności w wyspecjalizowanych agencjach budowlanych.

Podpis pod zdjęciem — Projekt mieszkań socjalnych na oddziale Vuon Lai w Ho Chi Minh .

Inwestor i osoba podejmująca decyzje inwestycyjne mają swobodę w samodzielnym zorganizowaniu wyceny i zatwierdzenia raportu ze studium wykonalności oraz odpowiadają za przestrzeganie stosownych przepisów prawnych.

Jednocześnie przegląd projektu pod kątem bezpieczeństwa pożarowego jest zintegrowany z procedurą wydawania pozwolenia na budowę (jeśli takie pozwolenie jest wymagane), a maksymalny czas jego rozpatrzenia wynosi 30 dni od daty otrzymania kompletnych i ważnych dokumentów.

Ponadto ustawa otworzyła przed inwestorami dwie opcje do wyboru: po pierwsze, złożenie wniosku zgodnie z uchwałą 201/2025/QH15, co oznacza przeprowadzenie procedury ubiegania się o pozwolenie na budowę i zwolnienie z obowiązku sporządzenia raportu ze studium wykonalności w wyspecjalizowanej agencji; po drugie, złożenie wniosku zgodnie z Prawem budowlanym, co oznacza przeprowadzenie oceny raportu ze studium wykonalności w wyspecjalizowanej agencji budowlanej, co pozwala na zwolnienie z obowiązku sporządzenia wniosku o pozwolenie na budowę.

Według Ministerstwa Budownictwa , w przypadku gdy dokumenty prawne zawierają rozbieżne postanowienia dotyczące tej samej kwestii, uprawnieni beneficjenci mogą wybrać korzystniejszy mechanizm lub politykę zachęt. Zwiększa to elastyczność realizacji projektu i skraca czas przygotowania inwestycji.

Należy zauważyć, że jeśli inwestor wnioskuje o ocenę raportu ze studium wykonalności przez wyspecjalizowaną agencję budowlaną w celu zwolnienia z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę, to ta agencja ma obowiązek zorganizować ocenę zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Ministerstwo Budownictwa zwróciło się do Departamentu Budownictwa miasta Ho Chi Minh z prośbą o zbadanie, dokonanie przeglądu i wdrożenie planu zgodnie z przepisami prawnymi, co zapewni wygodę przedsiębiorstwom oraz ścisłą kontrolę jakości i bezpieczeństwa budowy.

Zdaniem ekspertów wytyczne te pomagają przedsiębiorstwom elastycznie wybierać procedury, co przyczynia się do rozwiązywania przeszkód prawnych i przyspiesza postęp inwestycji w mieszkania socjalne w dużych miastach, takich jak Hanoi i Ho Chi Minh.

Źródło: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/go-vuong-thu-tuc-phap-ly-ve-nha-o-xa-hoi-20260427144212964.htm