Według raportu Ministerstwa Sprawiedliwości podsumowującego wdrażanie Ustawy o licytacji aktywów z 2016 r. (zmienionej i uzupełnionej w 2024 r.), większość aktywów wystawianych na aukcjach w Wietnamie to aktywa publiczne, a aukcje praw do użytkowania gruntów stanowią ponad 90%. Jest to również jeden z powodów niedociągnięć i ograniczeń we wdrażaniu tej ustawy.
Ministerstwo Sprawiedliwości Ponadto zauważono, że przed wejściem w życie Ustawy o licytacjach majątkowych w kraju działało zaledwie ponad 100 przedsiębiorstw zajmujących się licytacjami majątkowymi; obecnie liczba ta wzrosła do prawie 500.
Niektóre firmy aukcyjne poczyniły znaczne inwestycje w infrastrukturę, liczbę aukcjonariuszy, profesjonalną kadrę i rozbudowały oddziały, aby rozszerzyć swoją działalność na cały kraj. W całym kraju działa 16 zatwierdzonych organizacji aukcyjnych, które spełniają wymagania dotyczące prowadzenia aukcji online.
Według statystyk, od lipca 2017 r. do 31 grudnia 2025 r. organizacje zajmujące się aukcjami aktywów przeprowadziły 336 581 aukcji, pobierając ponad 4 biliony VND z tytułu opłat za usługi aukcyjne i przekazując ponad 1 700 miliardów VND do budżetu państwa.
Według Ministerstwa Sprawiedliwości, działalność związana z aukcjami majątkowymi uległa znaczącym, pozytywnym zmianom. Zastosowano szeroką gamę metod aukcyjnych (oprócz tradycyjnej aukcji ustnej, dodano głosowanie pośrednie, głosowanie bezpośrednie na aukcji oraz aukcje internetowe) opartych na umowie i wyborze właścicieli aktywów oraz organizacji aukcyjnych, co przyczyniło się do przyciągnięcia dużej liczby uczestników i ograniczenia negatywnych praktyk.
Liczba aukcji rośnie, wskaźnik powodzenia jest wysoki, a zwycięskie oferty są wyższe, czasami nawet wielokrotnie wyższe niż cena wywoławcza. Aukcje majątku publicznego i praw do użytkowania gruntów przynoszą dochody rządowi. Budżet państwa wnosi pozytywny wkład w rozwój społeczno -gospodarczy danej miejscowości.
Oprócz osiągnięć Ministerstwo Sprawiedliwości wskazało również na niedociągnięcia i ograniczenia związane z instytucjami i polityką, organizacją aukcji aktywów, personelem prowadzącym aukcje oraz rolą właścicieli aktywów. aukcja…
Ministerstwo Sprawiedliwości argumentuje, że jedną z przyczyn wspomnianych ograniczeń i niedociągnięć jest fakt, że większość aktywów wystawianych na aukcjach w Wietnamie to aktywa publiczne, przy czym aukcje praw do użytkowania gruntów stanowią ponad 90% z nich, ale nie ma centralnego organu zarządzającego nimi, w przeciwieństwie do modeli w niektórych krajach rozwiniętych. W związku z tym łatwo o ryzyko spekulacji, a aktywa będące własnością osób fizycznych i organizacji, oferowane na aukcjach, stanowią bardzo niski odsetek (0,06%) w porównaniu z liczbą obowiązkowych aukcji aktywów.
Innym powodem jest ograniczone zastosowanie technologii informatycznych i aukcji internetowych w aukcjach aktywów, które w dużej mierze opierają się na subiektywnej woli uczestników aukcji. Zmowy, manipulacje cenowe, fikcyjni oferenci i przymus stają się coraz bardziej wyrafinowane i złożone, co utrudnia ich wykrycie i zwalczanie za pomocą konwencjonalnych inspekcji i audytów bez udziału policji stosującej specjalistyczne metody śledcze (analiza sygnatur, nagrywanie dźwięku, śledztwo).
Co więcej, niektórzy licytatorzy nie wykazali się inicjatywą w samodoskonaleniu i aktualizowaniu swojej wiedzy prawniczej, aby podnosić swoje kwalifikacje zawodowe i wiedzę specjalistyczną, a także rozwijać swoje wartości polityczne, etykę i etyczne postępowanie. Ich rozumienie zawodu jest nadal nieprawidłowe; brakuje im świadomości w budowaniu i ochronie reputacji i wizerunku zawodu, a niektórzy licytatorzy wręcz sprzyjają naruszeniom. łamanie prawa, narażanie się na odpowiedzialność karną oraz szkodzenie reputacji i jakości zawodu aukcyjnego.
Source: https://baolangson.vn/hon-90-la-dau-gia-quyen-su-dung-dat-5087378.html
Komentarz (0)