Co powinienem zrobić, jeśli nie mam pozwolenia na budowę?

Posiadam działkę o powierzchni 50 metrów kwadratowych. W 2016 roku uzyskałem pozwolenie na budowę, ale nie miałem wystarczająco dużo pieniędzy na jej realizację. Teraz chcę ubiegać się o nowe pozwolenie na budowę, ale władze lokalne go nie przyznają. Co mam zrobić?

Ludzie budujący domy w mieście Dong Nai – zdjęcie ilustracyjne: TU TRUNG

Czytelnik poinformował, że jest właścicielem działki o powierzchni 50 ^metrów kwadratowych i uzyskał pozwolenie na budowę w 2016 roku, ale budowa została wstrzymana z powodu braku funduszy. Teraz chce ubiegać się o nowe pozwolenie na budowę, ale władze lokalne odmawiają. Co powinien zrobić?

Prawnik Nguyen Thi Thu Tam odpowiedział:

Artykuł 93 Prawa budowlanego z 2014 r. (kilkakrotnie nowelizowany i uzupełniany) reguluje warunki udzielania pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych.

W związku z tym poszczególne domy na terenach miejskich muszą spełniać następujące ogólne warunki uzyskania pozwolenia na budowę:

- Zgodnie z przeznaczeniem gruntu określonym w prawie gruntowym i przepisach o zarządzaniu nieruchomościami wydanych przez właściwe organy państwowe.

- Zapewnienie bezpieczeństwa placu budowy, obiektów sąsiednich oraz spełnienie wymagań dotyczących ochrony środowiska, zapobiegania pożarom i kontroli wybuchów; zapewnienie bezpieczeństwa infrastruktury technicznej, korytarzy ochronnych dla prac irygacyjnych, wałów, energetyki, transportu, obiektów dziedzictwa kulturowego oraz zabytków historycznych i kulturowych; zapewnienie bezpiecznej odległości od obiektów łatwopalnych, wybuchowych i niebezpiecznych oraz obiektów ważnych z punktu widzenia obronności i bezpieczeństwa narodowego.

- Projektowanie i budowa domów jednorodzinnych odbywa się zgodnie z przepisami; wniosek o pozwolenie na budowę również sporządzany jest zgodnie z przepisami.

Może ci się spodobać

Ho Chi Minh City usuwa przeszkody w wydawaniu pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych.Komitet Ludowy Ho Chi Minh City zwrócił się do właściwych departamentów i agencji z prośbą o pilne rozpatrzenie i rozwiązanie trudności i przeszkód w procesie rozpatrywania wniosków o pozwolenia na budowę poszczególnych domów dla obywateli.

Usuwanie przeszkód w procedurach dotyczących gruntów na obszarach zamieszkiwanych przez mniejszości etniczne.Po przeprowadzeniu badania terenowego dotyczącego wdrażania polityki gruntowej i przepisów dotyczących mniejszości etnicznych i społeczności górskich w gminach Dien Xa i Hai Lang, delegacja Zgromadzenia Narodowego Prowincji Quang Ninh zaapelowała do władz lokalnych o skoncentrowanie się na usuwaniu przeszkód w procedurach wydawania certyfikatów praw do użytkowania gruntów w celu zagwarantowania praw ludności.

Kampania Quang Trunga – kampania wyrażająca wolę Partii i aspiracje ludu.Po ponad miesiącu realizacji projektu, realizowanego z duchem „szybkości, zdecydowania i skuteczności”, prowincje centralne i Tây Nguyên (Centralne Wyżyny) zasadniczo zakończyły „Kampanię Quang Trung”, której celem jest wybudowanie tysięcy domów i naprawa dziesiątek tysięcy domów dla mieszkańców terenów dotkniętych powodzią, których domy zostały zniszczone lub uszkodzone przez klęski żywiołowe.

Jednocześnie, indywidualny dom musi być zgodny ze szczegółowym planem zagospodarowania przestrzennego zgodnie z ustawą o obszarach miejskich i wiejskich. Jeżeli dom znajduje się na terenie zabudowanym lub na ulicy, musi być zgodny ze szczegółowym planem zagospodarowania przestrzennego zgodnie z ustawą o obszarach miejskich i wiejskich, albo ze szczegółowym projektem urbanistycznym lub przepisami o zarządzaniu architektonicznym wydanymi przez właściwy organ państwowy.

W przypadku domów jednorodzinnych na terenach wiejskich ich budowa musi być zgodna ze szczegółowymi przepisami planistycznymi zawartymi w ustawie o planowaniu przestrzennym miast i wsi.

W związku z tym art. 95 tej ustawy stanowi, że do wniosku o wydanie pozwolenia na budowę nowego domu jednorodzinnego należy dołączyć:

- Wniosek o pozwolenie na budowę.

- Kopia jednego z dokumentów potwierdzających prawo do użytkowania gruntu, zgodnie z prawem gruntowym.

- Rysunki konstrukcyjne.

- W przypadku projektów budowlanych obejmujących przyległe obiekty wymagane jest pisemne zobowiązanie gwarantujące bezpieczeństwo przyległych obiektów.

Zgodnie z art. 102 ust. 1 lit. c) ww. ustawy, w terminie 7 dni roboczych od dnia otrzymania wniosku, właściwy organ do spraw pozwoleń na budowę jest obowiązany dokonać oceny wniosku i przeprowadzić wizję lokalną.

Podczas rozpatrywania wniosku właściwy organ musi zidentyfikować wszelkie braki w dokumentach, dokumenty niezgodne z przepisami lub dokumenty nieodzwierciedlające rzeczywistości i jednorazowo powiadomić o tym inwestora na piśmie w celu uzupełnienia i uzupełnienia wniosku.

Stany Zjednoczone - Wietnam: Nie przegap

Wietnam zachęca amerykańskie przedsiębiorstwa do zwiększenia inwestycji w zaawansowane technologie.Rankiem 26 czerwca w siedzibie rządu wicepremier Ho Quoc Dung przyjął Jeffa Place'a, dyrektora ds. łańcucha dostaw w Coherent Group (USA). Podczas spotkania wicepremier potwierdził, że Wietnam zachęca amerykańskie firmy do zwiększania inwestycji, zwłaszcza w branżę zaawansowanych technologii, innowacji i półprzewodników.

Zachęcać amerykańskie przedsiębiorstwa do zwiększenia inwestycji w sektorach zaawansowanych technologii.Wicepremier Ho Quoc Dung powiedział, że Wietnam chętnie przyjmie amerykańskie przedsiębiorstwa do dalszego rozszerzania swojej działalności na terenie Wietnamu, szczególnie w branżach high-tech i sektorach o wysokiej wartości dodanej.

Wietnam i Stany Zjednoczone zacieśniają współpracę w radzeniu sobie ze skutkami wojny.VTV.vn - 22 czerwca Sekretarz Generalny i Prezydent To Lam przyjął pełniącego obowiązki Sekretarza Marynarki Wojennej USA Hung Cao.

Jeżeli dokumenty uzupełniające nie spełniają wymagań określonych w powiadomieniu, właściwy organ w ciągu 5 dni roboczych powiadamia o tym inwestora na piśmie, udzielając wskazówek dotyczących dalszego uzupełniania dokumentów. Inwestor jest odpowiedzialny za uzupełnienie i uzupełnienie dokumentów zgodnie z instrukcjami zawartymi w powiadomieniu.

Jeżeli złożone dokumenty uzupełniające nadal nie spełniają wymagań określonych w zawiadomieniu, właściwy organ jest zobowiązany do powiadomienia inwestora w ciągu 3 dni roboczych o przyczynach odmowy wydania pozwolenia.

W związku z tym, aby uzyskać pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego, inwestor musi odnieść się do przyczyn podanych przez właściwy organ w ww. decyzji odmownej. Jeżeli inwestor nie zgadza się z tymi przyczynami odmowy, może złożyć skargę lub pozew do właściwego organu lub sądu, który rozpatrzy i rozstrzygnie sprawę.

PRAWNIK NGUYEN THI THU TAM

Source: https://tuoitre.vn/khong-duoc-cap-phep-xay-dung-phai-lam-sao-20260609160320901.htm