Wynajem mieszkań jest strategicznym, długoterminowym segmentem rynku.

VTV.vn - Premier Le Minh Hung przewodniczył spotkaniu z liderami ministerstw, sektorów i miasta Hanoi, aby wdrożyć dyrektywy Sekretarza Generalnego i Prezydenta To Lama dotyczące wynajmu mieszkań.

Premier Le Minh Hung przewodniczył spotkaniu w sprawie mieszkań na wynajem w Hanoi . (Zdjęcie: VNA)

Po południu 25 maja premier Le Minh Hung przewodniczył sesji roboczej z udziałem Ludowego Komitetu Hanoi oraz właściwych ministerstw i agencji, poświęconej rozwojowi budownictwa mieszkaniowego na wynajem w stolicy. Celem sesji było pilne wdrożenie wniosków Sekretarza Generalnego i Prezydenta To Lama dotyczących budownictwa socjalnego oraz kierunków rozwoju budownictwa mieszkaniowego w nadchodzącym okresie.

Na spotkaniu osiągnięto wysoki stopień konsensusu co do podejścia mającego na celu dalszą instytucjonalizację wytycznych i polityki Partii, udoskonalenie mechanizmów i polityki oraz wdrożenie zadań związanych z rozwojem budownictwa mieszkaniowego na wynajem.

Przedstawiając kluczowe zasady przewodnie dla ministerstw, sektorów i miasta Hanoi, mające na celu ujednolicenie rozumienia i działania, premier Le Minh Hung podkreślił potrzebę zdecydowanej zmiany w myśleniu o mieszkalnictwie, od rozwijania przede wszystkim budownictwa komercyjnego na rzecz jednoczesnego rozwoju budownictwa komercyjnego i mieszkaniowego na wynajem. Mieszkalnictwo na wynajem jest uznawane za strategiczny, długoterminowy segment, obsługujący dużą liczbę osób, zwłaszcza pracowników, robotników, studentów, urzędników, urzędników służby cywilnej i członków sił zbrojnych, którzy mają ogromne zapotrzebowanie na niedrogie mieszkania na wynajem. Premier podkreślił, że państwo nie subsydiuje mieszkalnictwa, ale też nie pozostawia go całkowicie rynkowi, który sam się reguluje.

Premier podkreślił, że państwo nie dotuje budownictwa mieszkaniowego, ale też nie pozostawia tej kwestii całkowicie rynkowi, który sam ją reguluje (fot. VNA).

Premier Le Minh Hung podkreślił: „Państwo będzie odgrywać rolę wspierającą poprzez instytucje, politykę, planowanie oraz narzędzia finansowe i kredytowe, aby zapewnić zdrowy i przejrzysty rozwój rynku. Muszą istnieć mechanizmy i strategie mobilizujące przedsiębiorstwa i zasoby społeczne do uczestnictwa z rozsądnymi zyskami i zapewniające ludziom dostęp do stabilnego, długoterminowego, bezpiecznego i niedrogiego mieszkania. Jeśli państwo zagwarantuje ludziom mechanizmy dostępu do stabilnego i długoterminowego mieszkania w przystępnej cenie, przyczynimy się do zniesienia mentalności związanej z potrzebą posiadania własnego domu. Należy to jednak robić krok po kroku, bez pośpiechu, a wdrażać bardzo szybko”.

Premier Le Minh Hung zauważył również, że rozwój budownictwa mieszkaniowego na wynajem musi być wpisany w ogólne ramy planowania, mobilizując zróżnicowane źródła kapitału oraz zdecydowanie i wytrwale rozwiązując problem porzuconych lub niewykorzystanych zasobów mieszkań komunalnych. W odniesieniu do Hanoi, premier Le Minh Hung zaapelował do miasta o przejęcie inicjatywy w zakresie pilnego przeglądu wszystkich planów zagospodarowania przestrzennego, planowania urbanistycznego i wiejskiego, funduszy gruntowych, funduszy mieszkaniowych oraz niewykorzystanych zasobów publicznych w celu opracowania planu organizacji i rozwoju modeli mieszkań na wynajem; oraz o przedstawienie raportu premierowi w czerwcu. Jeśli ten model okaże się skuteczny, zostanie on powielony w całym kraju.

Premier zlecił Ministerstwu Budownictwa przeanalizowanie polityki najmu mieszkań na okres 15–20 lat i na okresy długoterminowe, skoncentrowanie się na nowelizacji i uzupełnieniu Prawa mieszkaniowego oraz Prawa dotyczącego obrotu nieruchomościami; a także koordynację prac z Ministerstwem Finansów i innymi agencjami w celu przeglądu i zaproponowania mechanizmów umożliwiających przedsiębiorstwom i spółdzielniom zakup mieszkań komercyjnych i socjalnych wyłącznie w celu najmu. Prace te mają zostać zakończone do czerwca. Ministerstwo Finansów przedstawi wytyczne dotyczące zachęt finansowych i podatkowych dla projektów wynajmu długoterminowego mieszkań, które mają zostać zakończone do lipca.

Premier Le Minh Hung zwrócił się w lipcu do Banku Państwowego Wietnamu z prośbą o objęcie inicjatywy w zakresie badania i proponowania preferencyjnych polityk kredytowych z Narodowego Funduszu Mieszkaniowego dla inwestorów w długoterminowe projekty wynajmu mieszkań, ze szczególnym uwzględnieniem stabilnych stóp procentowych i warunków kredytowania dostosowanych do cyklu spłaty projektu.

Źródło: https://vtv.vn/nha-o-cho-thue-la-phan-khuc-chien-luoc-dai-han-100260525191558233.htm