Identyfikacja oszustwa związanego z „własnością wakacyjną”

Wiele osób padło ofiarą oszustw związanych z „własnością timeshare”, ponosząc straty od dziesiątek milionów do miliardów dongów wietnamskich. Pod przykrywką luksusowych nieruchomości wypoczynkowych lub lukratywnych możliwości inwestycyjnych, wielu sprawców opracowało wyrafinowane metody defraudacji i przejęcia aktywów klientów.

Przyciągnij uczestników za pomocą wartościowych prezentów.

„Własność wakacyjna” to model, w którym klienci płacą kaucję za korzystanie z usług wakacyjnych w hotelach, ośrodkach wypoczynkowych lub obszarach turystycznych przez określony okres w roku. Jest to legalny model biznesowy, wdrożony w wielu krajach. Jednak niektóre organizacje i osoby prywatne wykorzystują go do popełniania oszustw.

Powszechną taktyką jest dzwonienie, wysyłanie SMS-ów lub reklama w mediach społecznościowych, aby poinformować klientów o wygranej, darmowym voucherze wakacyjnym lub cennym prezencie. Klienci są następnie zapraszani na prezentacje produktów w luksusowych hotelach i ośrodkach wypoczynkowych. Tam zespół sprzedaży składa kuszące obietnice, takie jak lata wakacji w luksusowych kurortach, możliwość przeniesienia, wynajęcia lub odsprzedaży praw do wakacji z wysokim zyskiem.

Aby zdobyć zaufanie, oszuści często tworzą profesjonalne strony internetowe i fanpage'e, wykorzystują przyciągające wzrok zdjęcia projektów, a nawet podszywają się pod duże firmy lub partnerów. Wielu klientów jest zmuszanych do podpisania umów lub przelania pieniędzy natychmiast tego samego dnia, pod pretekstem, że oferta promocyjna wkrótce się zakończy.

Znamiennym sygnałem jest to, że obietnice zysku, odkupu lub pomocy w rozwiązaniu umowy są często przekazywane jedynie ustnie i nie są wyraźnie określone w umowie. Gdy klienci odkrywają rozbieżności i chcą rozwiązać umowę, sprawcy uciekają się do nowych taktyk, powołując agencje „nabycia praw do ośrodka”, żądając dodatkowych opłat manipulacyjnych, opłat za przelew, podatków lub opłat za gwarancję transakcji. Po otrzymaniu pieniędzy sprawcy zrywają kontakt lub nadal żądają dalszych opłat.

Aby uniknąć oszustw, konsumenci powinni dokładnie sprawdzić firmę przed podpisaniem umowy; powinni zażądać pełnej umowy, aby zapoznać się z jej warunkami dotyczącymi praw, dodatkowych kosztów, warunków przeniesienia własności i rozwiązania umowy. Zobowiązania do zysków lub odkupu produktów muszą mieć prawnie wiążącą formę pisemną. Ponadto powinni uważać na zbyt atrakcyjne oferty, programy z nagrodami-niespodziankami lub prośby o natychmiastową płatność w celu uzyskania oferty specjalnej.

Z prawnego punktu widzenia „własność timeshare” jest obecnie uznawana za rodzaj umowy o świadczenie usług. Zgodnie z artykułem 513 Kodeksu cywilnego z 2015 r. umowa o świadczenie usług to umowa między stronami, na mocy której usługodawca świadczy usługi na rzecz usługobiorcy, a usługobiorca płaci za tę usługę. Artykuł 3 Kodeksu cywilnego z 2015 r. stanowi również, że strony mają prawo dobrowolnie zobowiązać się i umówić w czynnościach cywilnych, pod warunkiem że nie naruszają one zakazów prawnych ani dobrych obyczajów.

Kary za oszukańcze umowy dotyczące własności wakacyjnej.

Prawo nie zabrania prowadzenia działalności polegającej na sprzedaży produktów typu timeshare. Jednakże osoby lub organizacje, które posługują się fałszywymi informacjami lub składają nieprawdziwe obietnice w celu oszukania klientów, mogą zostać pociągnięte do odpowiedzialności karnej.

Zgodnie z artykułem 174 Kodeksu karnego z 2015 r. ze zmianami i uzupełnieniami z 2017 r., kto posługuje się środkami oszukańczymi w celu przywłaszczenia majątku innej osoby, może być ścigany za przestępstwo oszustwa i przywłaszczenia mienia.

W szczególności, sprawcy mogą zostać skazani na karę pozbawienia wolności na okres do 3 lat lub karę pozbawienia wolności od 6 miesięcy do 3 lat, jeśli wartość sprzeniewierzonego mienia mieści się w przedziale od 2 milionów VND do mniej niż 50 milionów VND lub w innych określonych prawnie okolicznościach. W przypadku przestępczości zorganizowanej, etyki zawodowej lub sprzeniewierzenia o wartości 50 milionów VND lub wyższej, kara może wynosić od 2 do 7 lat pozbawienia wolności.

Jeśli kwota defraudacji mieści się w przedziale od 200 milionów VND do mniej niż 500 milionów VND, sprawca może zostać skazany na karę pozbawienia wolności od 7 do 15 lat. W przypadku defraudacji na kwotę 500 milionów VND lub więcej, maksymalna kara może wynieść do 20 lat pozbawienia wolności lub dożywocie.

Oprócz kary pozbawienia wolności sprawcy mogą zostać ukarani grzywną w wysokości od 10 milionów VND do 100 milionów VND, zakazem zajmowania stanowiska, wykonywania zawodu lub podejmowania określonej pracy przez okres od 1 roku do 5 lat, a także konfiskatą części lub całości majątku zgodnie z przepisami prawa.

Oprócz odpowiedzialności karnej, osoby dopuszczające się oszustwa muszą również zwrócić skradzione pieniądze i zrekompensować poszkodowanym szkody zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego.

W kontekście coraz bardziej wyrafinowanych oszustw związanych z zaawansowanymi technologiami, należy zachować szczególną ostrożność w przypadku ofert inwestycyjnych lub wakacyjnych oferujących niezwykle atrakcyjne zyski. Dokładne zbadanie informacji biznesowych, uważne przeczytanie umów i konsultacja z ekspertami prawnymi przed zawarciem transakcji to kluczowe środki ochrony aktywów i praw.

(W niniejszym artykule wykorzystano dane i informacje prawne udostępnione przez LuatVietnam.vn w ramach sekcji Zapobieganie przestępczości z wykorzystaniem zaawansowanych technologii i jej kontrola.)

Linh Hoang, Quy Huy

Źródło: https://nhandan.vn/nhan-dien-thu-doan-lua-dao-so-huu-ky-nghi-post969327.html