Wiele rozwiązań usprawniających zarządzanie gruntami

Położony w południowo-zachodniej części prowincji Lang Son , Bac Son zajmuje powierzchnię prawie 70 000 hektarów, obejmując 17 gmin i 1 miasto. W ostatnich latach władze dystryktu Bac Son wdrożyły konkretne rozwiązania, wydając dokumenty nakazujące, doradcze i wzywające gminy i miasta do prawidłowego wdrażania polityki i przepisów dotyczących gruntów. Należy promować propagandę i upowszechniać przepisy dotyczące gruntów wśród organizacji, osób prywatnych i społeczności w całym dystrykcie.

Opracowano i przedłożono Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu do zatwierdzenia korektę Planu zagospodarowania przestrzennego do roku 2030 oraz Planu zagospodarowania przestrzennego na rok 2023; skoncentrowano się na ukończeniu Planu zagospodarowania przestrzennego na rok 2024. Na podstawie zatwierdzonego planu zagospodarowania przestrzennego i planowania okręg zorganizował przydział gruntów, dzierżawę gruntów i zmianę przeznaczenia gruntów dla organizacji, gospodarstw domowych i osób fizycznych, zapewniając właściwe procedury.

W 2023 roku zakończono prace nad statystyką gruntów na rok 2022, zapewniając odpowiednią jakość i terminowość. Grunty przydzielono 15 gospodarstwom domowym i osobom fizycznym; 36 wspólnot mieszkaniowych wybudowało domy wspólnotowe. W blisko 240 przypadkach zmieniono przeznaczenie gruntów z rolnych na mieszkaniowe. Po raz pierwszy wydano ponad 420 świadectw użytkowania gruntów, praw własności domów i innych aktywów związanych z gruntami dla gospodarstw domowych i osób fizycznych posiadających blisko 610 działek.

Nadal koncentrujemy się na wykupywaniu gruntów, odszkodowaniach, wsparciu i przesiedleniach. Szczególną uwagę poświęcamy propagandzie i działaniom mobilizacyjnym, budując konsensus wśród osób, których grunty są przejmowane. W ciągu roku pozyskano prawie 3400 metrów kwadratowych ziemi od 324 gospodarstw domowych i osób prywatnych.

Rejon przeprowadził wstępną ewidencję gruntów dla 27 634 działek, co stanowi 105% działek podlegających rejestracji zgodnie z planem.

Projekty, w przypadku których przydzielono grunty, wydzierżawiono grunty lub zmieniono przeznaczenie gruntów, są rozpatrywane i oceniane na podstawie zgodności z planowaniem i planami zagospodarowania przestrzennego, w szczególności w przypadku gruntów przeznaczonych pod uprawę ryżu, lasów ochronnych i lasów o szczególnym przeznaczeniu.

Ponadto promowano rejestrację gruntów dla działek po raz pierwszy zarządzanych i użytkowanych przez gospodarstwa domowe i osoby prywatne. Zarejestrowano 27 634 działki, co stanowi 105% liczby działek podlegających rejestracji zgodnie z planem.

Przegląd działek kwalifikujących się do licytacji praw użytkowania gruntów, raportowanie do Prowincjonalnego Komitetu Ludowego w celu uzyskania zgody na przeprowadzenie licytacji praw użytkowania gruntów dla dawnej działki targowej Vu Lam o powierzchni ^{1657,8 m²} we wsi Vu Lam w gminie Vu Le. Obecnie Rejonowy Komitet Ludowy opracowuje plan licytacji i przeprowadza procedury związane z jej organizacją zgodnie z przepisami.

Prace związane z kontrolą i badaniem przestrzegania przepisów prawa gruntowego oraz rozpatrywaniem naruszeń prawa gruntowego są prowadzone regularnie. Powiatowy Komitet Ludowy co roku powołuje zespoły inspekcyjne ds. eksploatacji złóż mineralnych i obiektów sanitarnych, przyczyniając się do podnoszenia świadomości użytkowników gruntów w zakresie przestrzegania prawa gruntowego, właściwego i efektywnego użytkowania gruntów; a także do regularnego upowszechniania dyrektyw i rezolucji Partii oraz polityki i przepisów stanowych dotyczących kontroli i inspekcji na wszystkich szczeblach, sektorach i wśród wszystkich grup społecznych.

Według Ludowego Komitetu Okręgu Bac Son, w minionym roku w państwowym zarządzaniu gruntami nadal odnotowywano wiele pozytywnych zmian. Prace związane z rejestracją, wydawaniem certyfikatów użytkowania gruntów oraz wdrażaniem procedur administracyjnych w sektorze gruntów przebiegały sprawnie, zaspokajając potrzeby użytkowników gruntów i przyczyniając się do realizacji zadań i celów rozwoju społeczno -gospodarczego okręgu.

Jednak oprócz osiągniętych rezultatów, przestrzeganie przepisów dotyczących gruntów przez niektóre organizacje i osoby jest nadal ograniczone, a część organizacji użytkujących grunty nie zarejestrowała ich dobrowolnie i obowiązkowo, na potrzeby których zarządzają i użytkują.

Nadal zdarzają się przypadki, gdy gospodarstwa domowe po przeprowadzeniu inspekcji i przeglądu wybudowały domy na gruntach rolnych, ale sprawy nie zostały rozpatrzone zgodnie z przepisami. Często procedury administracyjne związane z gruntami nie są załatwiane terminowo, są opóźnione lub zostały rozwiązane, ale wyniki nie zostały przeanalizowane pod kątem ponownego wykorzystania.

W celu promowania osiągniętych wyników w 2024 r. dystrykt Bac Son będzie nadal organizować, wdrażać i zarządzać gruntami zgodnie z Planem zagospodarowania przestrzennego na rok 2024; będzie przeprowadzać procedury odzyskiwania gruntów, odszkodowań, wsparcia i przesiedleń zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym przez właściwe organy; będzie prowadzić statystykę gruntów w 2023 r., a inwentaryzację gruntów w 2024 r. w celu zapewnienia postępu i jakości.

Wprowadzać innowacje i dywersyfikować działania propagandowe w zakresie rejestracji gruntów, wydawania certyfikatów prawa do użytkowania gruntów, podnosić świadomość organizacji i osób prywatnych na temat przestrzegania przepisów dotyczących gruntów. Regularnie kontrolować i zdecydowanie rekultywować grunty w przypadkach, gdy są one przydzielone, ale nie są użytkowane lub są wykorzystywane nieefektywnie, w szczególności ograniczając wykorzystanie gruntów ryżowych do innych celów.

Jednocześnie należy wzmocnić podstawowe badania gruntów, pomiary i ocenę gruntów, zbudować bazę danych systemu informacji o gruntach; ściśle zarządzać i racjonalnie wykorzystywać zasoby w powiecie na rzecz zrównoważonego rozwoju.

Jednoczesne wdrażanie rozwiązań z zakresu zarządzania gruntami przyczyniło się do zwiększenia efektywności wykorzystania gruntów, co z kolei przyczyniło się do lokalnego rozwoju społeczno-gospodarczego.

Jednocześnie należy opracować plan inwestycyjny mający na celu zastosowanie postępu technicznego i zaawansowanej technologii w zarządzaniu gruntami i ich użytkowaniu, takiej jak technologia cyfrowa w statystyce i mapowaniu katastralnym; postęp w użytkowaniu gruntów pochyłych w celu zapewnienia ekologicznego środowiska, postęp techniczny w budownictwie, produkcji rolnej i leśnej... w celu poprawy efektywności użytkowania gruntów.

Źródło: https://baotainguyenmoitruong.vn/bac-son-lang-son-nhieu-giai-phap-siet-chat-quan-ly-dat-dai-368519.html