Widok na projekt Nam Ngạn w Heragon City (dzielnica Ham Rong). Zdjęcie: Dong Thanh
Po okresie intensywnej budowy, wielu deweloperów wprowadziło na rynek szereg produktów nieruchomościowych, koncentrując się na realnej wartości, spełniając coraz wyższe wymagania nabywców. Na przykład projekt Heragon City Nam Ngạn (dzielnica Ham Rong) niedawno wprowadził wiele bardzo atrakcyjnych produktów. To nowoczesny projekt miejski, obejmujący prawie 60 hektarów, położony nad rzeką Ma, starannie zaplanowany z zielonymi, przestronnymi przestrzeniami mieszkalnymi i kompleksowym systemem udogodnień. Jednocześnie projekt znajduje się w centralnej części miasta, z doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi i zintegrowaną infrastrukturą, oferując znaczny potencjał zysku. Dlatego nieruchomości w tym regionie cieszą się dużym zainteresowaniem inwestorów i mieszkańców.
Niedaleko, w projekcie Vinhomes Star City (dzielnica Hac Thanh), po wyprzedaniu dwóch wieżowców The Kyoto i K-Park Avenue, Vingroup Corporation zaprezentowała inwestorom również kompleks apartamentowy The Sentosa. Zainspirowany singapurskim designem, ten kompleks apartamentowy oferuje liczne udogodnienia typowe dla kurortów, takie jak park z ogrodem na dachu, kompleks tropikalnych basenów, obiekty sportowe i plac zabaw, a wszystko to na skrzyżowaniu bulwarów Nam Song Ma i Nguyen Hoang. Co więcej, dzięki atrakcyjnej polityce sprzedaży, ten luksusowy kompleks apartamentowy cieszy się dużym zainteresowaniem inwestorów.
W dzielnicy Nguyet Vien, po okresie intensywnej budowy, projekt urbanistyczny Eurowindow Light City jest intensywnie promowany na rynku. Projekt obejmuje około 176 hektarów, a łączna wartość inwestycji wynosi prawie 13 000 miliardów VND. Obszar ten uważany jest za mający ogromny potencjał rozwoju nowoczesnej przestrzeni miejskiej zintegrowanej z naturalnym krajobrazem. Ważnym punktem projektu jest Heritage Light Boulevard i interaktywny Light Park, inspirowane dziedzictwem kulturowym Dong Son, z symbolami takimi jak słońce, mityczny ptak Lac i brązowy bęben. Przestrzeń ta ma stać się nowym centrum kulturalnym, rozrywkowym i doświadczalnym dla mieszkańców, a jednocześnie przyczynić się do stworzenia charakterystycznego punktu architektonicznego miasta Thanh Hoa.
Podaż nieruchomości w prowincji w pierwszych miesiącach tego roku stała się jeszcze większa i atrakcyjniejsza dzięki uruchomieniu szeregu projektów budownictwa socjalnego. Należą do nich: projekt budownictwa socjalnego w dzielnicy Quang Thanh (obecnie dzielnica Quang Phu) z ponad 400 mieszkaniami; projekt budownictwa socjalnego w strefie przemysłowej Le Mon w dzielnicy Quang Phu z ponad 1200 mieszkaniami; projekt budownictwa socjalnego nr 1 w dzielnicy Hac Thanh z ponad 1900 mieszkaniami; oraz projekt budownictwa socjalnego w dzielnicy Ham Rong z ponad 2300 mieszkaniami. Projekty te oferowane są w szacowanej średniej cenie od 18,5 do 21,7 miliona VND/m².
Wielu inwestorów uważa, że rynek nieruchomości odradza się pod względem podaży i segmentacji, zaspokajając potrzeby zarówno inwestorów, jak i osób z rzeczywistymi potrzebami. To ożywienie wiąże się również z przejściem od skoncentrowanej zabudowy do ekspansji na nowe obszary podmiejskie, związane z projektami na dużą skalę i modelami rozwoju zorientowanymi na transport, tworząc nowe bieguny wzrostu dla rynku.
Z perspektywy agencji zarządzania państwem, pan Le Duc Quang, zastępca kierownika Departamentu Zarządzania Rynkiem Mieszkaniowym i Nieruchomościami w Departamencie Budownictwa, stwierdził: „Ogólnie rzecz biorąc, rynek nieruchomości w prowincji w pierwszym kwartale 2026 roku był zasadniczo stabilny. Zarządzanie przez państwo mieszkalnictwem i rynkiem nieruchomości nadal się wzmacniało. Na podstawie monitoringu i informacji od inwestorów projektu, nie odnotowano nadwyżki podaży nieruchomości w tym regionie”.
Dokładnie w pierwszym kwartale 2026 roku około 5700 nieruchomości mieszkaniowych i działek gruntu w województwie spełniało warunki do rozpoczęcia działalności. W tym około 600 domów szeregowych i 300 mieszkań, 2500 działek gruntu oraz około 2300 lokali socjalnych.
Obfitość podaży dała rynkowi większy wybór zarówno dla ludzi, jak i inwestorów. Jednak wielu inwestorów uważa, że rynek nadal boryka się z problemem utrzymywania się wysokich cen, zwłaszcza w segmencie działek. Rzeczywistość pokazuje jednak, że płynność nie zależy już wyłącznie od wysokich lub niskich cen, ale coraz częściej od rzeczywistej wartości użytkowej produktu i jego zdolności do generowania przepływów pieniężnych. Świadczy o tym fakt, że produkty w obszarach miejskich z bogatą ofertą udogodnień, niską gęstością zabudowy i dogodnym transportem są często bardziej atrakcyjne, co oznacza, że szybko się wyprzedają.
Tymczasem państwowe i prywatne banki komercyjne oferują również wiele preferencyjnych polityk kredytowych na nieruchomości, zwłaszcza wspierających zakup mieszkań socjalnych. Dodatkowo, wysokie tempo wzrostu gospodarczego , z dwucyfrowymi prognozami na rok 2026 i lata kolejne, dodatkowo ożywiło rynek nieruchomości.
Według pana Le Duc Quanga: „Obecnie trwają prace przygotowawcze do dwóch projektów budownictwa socjalnego, których budowa ma się rozpocząć pod koniec tego roku, co będzie generować bardziej pozytywne sygnały dla rynku nieruchomości w prowincji. Mowa tu o projekcie budownictwa socjalnego w dzielnicy Quang Phu, w który zainwestowała WESTMINSTER Vietnam Group JSC, oraz projekcie budownictwa socjalnego w dzielnicy Hac Thanh, w który zainwestowała CASAAMAINI Vietnam Group JSC. Po zakończeniu budowy tych dwóch projektów na rynku ma powstać ponad 6000 mieszkań…”
Dong Thanh
Source: https://baothanhhoa.vn/nhieu-tin-hieu-tich-cuc-cho-thi-truong-bat-dong-san-288338.htm
Komentarz (0)