Przyspieszenie realizacji projektów budownictwa socjalnego

Rozwój budownictwa socjalnego nie tylko pomaga ludziom zrealizować marzenie o osiedleniu się, ale także stanowi podstawę zapewnienia bezpieczeństwa socjalnego i stworzenia dynamiki dla zrównoważonego rozwoju.

Wiceminister Budownictwa Nguyen Van Sinh wygłosił przemówienie końcowe podczas współpracy z Departamentem Budownictwa nad realizacją zadań związanych z zakresem zarządzania państwowego Ministerstwa Budownictwa w Dong Nai i rozwojem budownictwa socjalnego 21 sierpnia. Zdjęcie: Hoang Loc

Aby wesprzeć Dong Nai w realizacji tego celu, Ministerstwo Budownictwa od początku roku dwukrotnie nawiązało bezpośrednią współpracę z prowincją w celu usunięcia trudności i przyspieszenia postępów projektu.

Konieczność usunięcia barier instytucjonalnych

Dong Nai to jedna z miejscowości o największym zapotrzebowaniu na mieszkania socjalne w kraju. Po połączeniu prowincji, liczącej ponad 4,4 miliona mieszkańców, w tym ponad milion pracowników zatrudnionych w parkach przemysłowych (IP), presja na zapewnienie mieszkań dla pracowników, urzędników państwowych i mieszkańców staje się coraz pilniejsza.

W 2025 roku rząd zlecił Dong Nai budowę ponad 4200 mieszkań socjalnych. Do końca sierpnia 2025 roku prowincja rozpoczęła budowę i realizowała ponad 4300 mieszkań. Dzięki tej liczbie Dong Nai jest w stanie ukończyć, a nawet przekroczyć wyznaczony cel. Ostateczny wynik zależy jednak od potencjału i determinacji inwestorów oraz wsparcia rządu centralnego w usuwaniu barier instytucjonalnych, które utrudniają realizację projektu.

Rozwój budownictwa socjalnego to nie tylko rozwiązywanie doraźnych problemów mieszkaniowych, ale także fundament zrównoważonego rozwoju. Ponieważ gdy pracownicy mają stabilne warunki mieszkaniowe, czują się bezpiecznie, angażując się w długofalowe działania na rzecz swoich miejsc pracy i lokalnej społeczności. Przyczynia się to do zapewnienia bezpieczeństwa socjalnego oraz stabilności politycznej i społecznej, tworząc fundamenty dla wszechstronnego i zrównoważonego rozwoju.

Członek Komitetu Partii Prowincji, wiceprzewodniczący Komitetu Ludowego Prowincji Ho Van Ha

Zastępca Dyrektora Departamentu Budownictwa, Do Thanh Phuong, powiedział: „W przeszłości prowincja poczyniła ogromne wysiłki, ale realizacja projektów budownictwa socjalnego napotkała wiele trudności. Wielu inwestorów nie jest nimi zainteresowanych ze względu na niskie zyski i długi czas zwrotu kapitału. Niektóre tereny przeznaczone pod zabudowę niską na obszarach wiejskich nie nadają się już do tego celu. Projekty aukcji gruntów pod budownictwo komercyjne, w tym przydział gruntów pod budownictwo socjalne, nie zakończyły się sukcesem”.

W obliczu tej rzeczywistości, Departament Budownictwa zaleca Ministerstwu Budownictwa niezwłoczne przeanalizowanie i przedłożenie Rządowi szeregu poprawek i uzupełnień do przepisów. W szczególności, należy zezwolić na budowę indywidualnych mieszkań socjalnych na obszarach wiejskich, aby zaspokoić potrzeby pracowników w parkach przemysłowych; niezwłocznie wydać wytyczne dotyczące budowy mieszkań pracowniczych w parkach przemysłowych, zapewnić bezpieczeństwo środowiskowe i zgodność z normami technicznymi.

Wiceminister budownictwa Nguyen Van Sinh (czwarta od lewej), członkini Komitetu Partii Prowincjonalnej, wiceprzewodnicząca Komitetu Ludowego Prowincjonalnego Nguyen Thi Hoang (trzecia od lewej) oraz przedstawiciele inwestorów przeprowadzili 21 sierpnia uroczystość wmurowania kamienia węgielnego pod budowę trzech projektów mieszkań socjalnych w Dong Nai. Zdjęcie: Ban Mai

Oprócz tego prowincja zaproponowała, aby Rząd Centralny zapewnił szczegółowe wytyczne dotyczące kryteriów, zwłaszcza zdolności finansowej, mobilizacji kapitału i emisji obligacji przedsiębiorstw, podczas oceny i przydzielania inwestorów do realizacji projektów zgodnie z Uchwałą nr 201/2025/QH15 z dnia 29 maja 2025 r. Zgromadzenia Narodowego w sprawie pilotażu szeregu konkretnych mechanizmów i polityk dotyczących rozwoju budownictwa socjalnego.

Kolejne ważne zalecenie dotyczy określenia dochodów uprawniających do zakupu mieszkań socjalnych. Władze prowincji rekomendują Ministerstwu Budownictwa dwa elementy: nowelizację przepisów umożliwiających osobom bez umów o pracę samodzielne deklarowanie dochodów i rozliczanie się z nich, zamiast konieczności ubiegania się o potwierdzenie od władz lokalnych; niezwłoczne dostosowanie i podniesienie progu dochodów dla osób i gospodarstw domowych uprawnionych do zakupu mieszkań socjalnych, ponieważ obecny poziom dochodów wynoszący 11 milionów VND na osobę nie jest już odpowiedni.

Wsparcie ze strony rządu centralnego i przedsiębiorstw

Spółka Akcyjna Thong Nhat (w gminie Trang Bom) jest jednym z inwestorów w nieruchomości w Dong Nai. 19 sierpnia przedsiębiorstwo rozpoczęło budowę 75 mieszkań socjalnych w ramach Projektu Rozwoju Mieszkalnictwa Socjalnego w Centrum Obsługi Parku Przemysłowego Bau Xeo (projekt) w gminie Trang Bom. Zakończenie projektu planowane jest na lipiec 2026 roku, co przyczyni się do realizacji celu prowincji, jakim jest zapewnienie mieszkań dla pracowników i mieszkańców.

W ramach projektu budownictwa socjalnego spółki akcyjnej Thong Nhat Joint Stock Company 19 sierpnia rozpoczęto budowę kolejnych 75 mieszkań. Zdjęcie: Współpracownik

Przedstawiciel inwestora projektu powiedział: W przeszłości departamenty, oddziały i gminy w prowincji wspierały przedsiębiorstwo w usuwaniu przeszkód w projektowaniu i pozyskiwaniu beneficjentów, dzięki czemu projekt przebiegał sprawnie. Do tej pory rozpoczęto i ukończono budowę blisko 300/ponad 600 mieszkań. Projekt został zaprojektowany z wykorzystaniem nowoczesnych, zsynchronizowanych mediów, aby stworzyć cywilizowaną i bezpieczną przestrzeń życiową.

W lipcu ubiegłego roku Kim Oanh Real Estate Group Joint Stock Company (Kim Oanh Group, z okręgu Bien Hoa) rozpoczęła realizację trzech projektów budownictwa socjalnego w prowincji, obejmujących około 5500 mieszkań. Przewodnicząca Rady Dyrektorów i Dyrektor Generalna Kim Oanh Group, Dang Thi Kim Oanh, powiedziała: „To strategiczny krok mający na celu wspieranie rządu i prowincji Dong Nai w dążeniu do budowy budownictwa socjalnego. Projekty, do których dąży grupa, nie tylko odpowiadają wynagrodzeniu pracowników, ale także gwarantują jakość zgodną ze standardami Singapuru, optymalizują funkcjonalność, są przyjazne dla środowiska i w pełni zaspokajają podstawowe potrzeby mieszkańców”.

Decyzją Premiera nr 444/QD-TTg z dnia 28 lutego 2025 r. prowincja Dong Nai otrzymała zadanie ukończenia budowy ponad 4200 lokali socjalnych do 2025 r. oraz ukończenia 66 700 lokali w latach 2021–2030.

Wiceminister Budownictwa Nguyen Van Sinh, podczas spotkania z Departamentem Budownictwa 21 sierpnia, powiedział: „Dong Nai to prowincja o dużej populacji i wielu parkach przemysłowych, dlatego zapotrzebowanie na mieszkania socjalne jest bardzo wysokie. Prowincja musi skoncentrować się na intensywnym rozwoju tego typu budownictwa, nie tylko po to, aby osiągnąć cel ilościowy wyznaczony przez rząd centralny, ale także aby było ono synchroniczne i wysokiej jakości, przyczyniając się do poprawy życia ludzi”.

Odnosząc się do rekomendacji, szef Ministerstwa Budownictwa powiedział: Wiele przepisów jest obecnie konsultowanych w celu dostosowania, zwłaszcza uchwała w sprawie szczegółowego mechanizmu pilotażowego dla rozwoju budownictwa socjalnego. Szef ministerstwa zasugerował również pewne rozwiązania dla prowincji, mające na celu rozwój budownictwa socjalnego, takie jak: wydanie uchwały w sprawie preferencyjnych polityk przyciągających przedsiębiorców, skrócenie procedur administracyjnych, przygotowanie funduszy na czyste grunty, zbilansowanie budżetu na realizację projektów budownictwa socjalnego w połączeniu z usługami publicznymi dla urzędników państwowych po fuzji.

„Ministerstwo będzie kontynuować współpracę z lokalnymi władzami, koncentrując się na reformowaniu procedur i upraszczaniu kryteriów wyboru inwestorów, aby zachęcić więcej firm do udziału. To również podstawa do osiągnięcia przez cały kraj celu 1 miliona mieszkań socjalnych w latach 2021–2030” – powiedział wiceminister budownictwa Nguyen Van Sinh.

Jest to już drugi raz w 2025 r., kiedy ministerstwo bezpośrednio współpracuje z prowincją w celu usunięcia przeszkód i przyspieszenia postępów projektu.

Hoang Loc

Źródło: https://baodongnai.com.vn/moi-nong/202508/tang-toc-trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-07a2fbe/