Projekt turystyczny Rocko Bay Resort, będący własnością Minh Thanh Tourism Development Co., Ltd., stracił prawo własności gruntów z powodu naruszenia prawa gruntowego.
 |
| Wizualizacja projektu Rocko Bay Resort Ninh Thuan . |
Ludowy Komitet prowincji Ninh Thuan wydał zawiadomienie w sprawie rekultywacji gruntów na potrzeby projektu turystycznego Rocko Bay Resort spółki Minh Thanh Tourism Development Co., Ltd. (zwanej dalej „spółką Minh Thanh”).
W związku z tym, Ludowy Komitet Prowincji Ninh Thuan odebrał teren o powierzchni 59 060 m2 (teren przeznaczony pod zabudowę i transport - PV) w gminie Vinh Hai, dystrykcie Ninh Hai, który został wydzierżawiony spółce Minh Thanh Company w celu realizacji projektu obszaru ekoturystycznego Bai Thung (obecnie projekt ośrodka wypoczynkowego Rocko Bay) zgodnie z decyzją nr 286/QD-UBND z dnia 2 lipca 2015 r.
Powodem rekultywacji gruntów są naruszenia przepisów dotyczących gruntów, wchodzące w zakres przypadków podlegających rekultywacji gruntów zgodnie z postanowieniami artykułu 81, klauzuli 8, ustawy o gruntach z 2024 r. oraz zgodnie z treścią wniosku z inspekcji nr 1752/KL-UBND z dnia 22 kwietnia 2024 r., przewodniczącego Komitetu Ludowego prowincji Ninh Thuan.
Spółka Minh Thanh nie jest uprawniona do odszkodowania za aktywa związane z gruntem i pozostałe koszty inwestycji w grunt, zgodnie z postanowieniami.
Projekt Obszaru Ekoturystycznego Bai Thung, w który zainwestowała firma Minh Thanh Company, obejmuje obszar 19,5 hektara, a łączna wartość inwestycji wynosi 170 miliardów VND. Projekt uzyskał zgodę na inwestycję 14 października 2009 r., a planowany okres realizacji wynosi dwa lata od daty wydania certyfikatu inwestycyjnego. Następnie, 23 sierpnia 2019 r., Ludowy Komitet Prowincji Ninh Thuan wyraził zgodę na przedłużenie terminu realizacji.
Zgodnie ze szczegółowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym w 2008 roku, projekt obszaru ekoturystycznego Bai Thung graniczy z trzech stron z Parkiem Narodowym Nui Chua, a od strony wschodniej z Bai Thung (Morzem Wschodnim). Na obszarze o powierzchni 195 727 m², 21 450 m² to tereny budowlane, 37 610 m² to tereny transportowe, a 136 667 m² to tereny zielone.
Projekt obejmuje cztery obszary funkcjonalne: obszar centralny (0,9 ha), obszar wioski rybackiej z domkami letniskowymi (0,4 ha), obszar domów ogrodowych z domkami letniskowymi (0,4 ha) oraz obszar usługowy (0,3 ha).
W 2021 roku firma Minh Thanh Company złożyła wniosek o zmianę nazwy projektu na Rocko Bay Resort Tourism Area Project; jednocześnie wnioskowała o zwiększenie inwestycji i wydłużenie harmonogramu projektu.
 |
| Rzeczywiste zdjęcia projektu Rocko Bay Resort. Zdjęcie: HH |
Wiadomo, że do lipca 2024 r. w ramach projektu ukończono kilka pozycji, takich jak: w części południowej ukończono fundamenty 16 domów, w tym belki i płyty betonowe parteru 5 domów oraz płyty betonowe poddasza 2 domów; w części północnej ukończono fundamenty 11 domów, w tym belki i płyty betonowe parteru 2 domów oraz dachy betonowe altan 7 domów; ukończono fundamenty części centralnej; ukończono także drogi wewnętrzne.
Pomimo licznych przedłużeń i korekt inwestycyjnych, ponad 15 lat po zatwierdzeniu, projekt Rocko Bay Resort pozostaje w impasie. W związku z tym inspektorat prowincji Ninh Thuan wszczął dochodzenie w sprawie przestrzegania przepisów dotyczących zarządzania inwestycjami, budownictwa, użytkowania gruntów i ochrony środowiska; następnie zalecił przewodniczącemu Prowincjonalnego Komitetu Ludowego sporządzenie raportu z inspekcji.
Z naszych ustaleń wynika, że inwestor napotkał trudności w pozyskaniu kapitału i w związku z tym nie był w stanie kontynuować projektu.
Firma Minh Thanh Company jest zarejestrowana w dwupiętrowym domu w Bai Kinh, przy drodze nadmorskiej Binh Hung-Vinh Hy, w gminie Vinh Hai, w dystrykcie Ninh Hai, w prowincji Ninh Thuan. Jej prawnym przedstawicielem jest pani Ta Thu Thuy (dyrektor). Warto zauważyć, że na swojej stronie internetowej Crystal Tourism Group Joint Stock Company przedstawia również projekt Rocko Bay Resort jako jeden z czterech głównych projektów grupy w prowincji Ninh Thuan.
Wcześniej, 11 grudnia 2024 roku, z podobnych powodów, Ludowy Komitet Prowincji Ninh Thuan ogłosił rekultywację gruntów pod projekt Nui Chua High-Class Ecological Resort, w który zainwestowała spółka akcyjna Thanh Trung – Ninh Thuan. Spółkę tę reprezentuje również pani Ta Thu Thuy jako jej przedstawiciel prawny.
Source: https://baodautu.vn/ninh-thuan-them-du-an-du-lich-cham-tien-do-bi-thu-hoi-dat-d234720.html
Komentarz (0)