Ho Chi Minh City zatwierdziło plan sprzedaży ziemi w Thu Thiem.

[reklama_1]

Komitet Ludowy Ho Chi Minh City zatwierdził plan licytacji działek gruntowych w rejonie Thu Thiem, natomiast plany dotyczące obszarów poza tą strefą zostaną sfinalizowane później.

Informację tę przekazał pan Huynh Van Thanh, zastępca dyrektora Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh, w programie „Ludzie pytają – władze miasta odpowiadają”, wyemitowanym na żywo w stacji HTV9 7 stycznia.

Pan Thanh oświadczył, że Komitet Partii Miasta Ho Chi Minh i Komitet Ludowy zatwierdziły plan licytacji gruntów dla obszaru Thu Thiem. Plan dla obszarów poza tą strefą zostanie sfinalizowany i wdrożony później przez miasto. „To również jedno z bezpośrednich źródeł dochodów z miejskiego funduszu gruntowego” – powiedział.

Obszar półwyspu Thu Thiem, miasto Thu Duc, lipiec 2023. Zdjęcie: Quynh Tran — Obszar półwyspu Thu Thiem, miasto Thu Duc, lipiec 2023. Zdjęcie: *Quynh Tran*

Zastępca Dyrektora Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska miasta Ho Chi Minh ocenił, że dochody z gruntów zawsze stanowiły kluczową część dochodów budżetowych miasta w ostatnich latach. Organizacja aukcji praw do użytkowania gruntów na dostępnych, czystych gruntach w Thu Thiem i innych lokalizacjach to również jedno z czterech głównych rozwiązań miasta, które mają skutecznie generować dochody z gruntów w tym roku. Pozostałe trzy rozwiązania obejmują:

Po pierwsze, należy wzmocnić zarządzanie i wykorzystanie zasobów gruntowych zgodnie z projektem „Wytyczne dotyczące efektywnego zarządzania i wykorzystania gruntów w Ho Chi Minh City”.

Projekt obejmuje sześć kluczowych obszarów: planowanie i zarządzanie użytkowaniem gruntów; ocenę efektywności gospodarowania gruntami i ich wykorzystania; finansowanie gruntów; aktywa publiczne; procedury administracyjne związane z gruntami; oraz mechanizm operacyjny Centrum Rozwoju Funduszu Gruntowego. Działania te trwają od 2021 roku i będą kontynuowane w 2024 roku i w kolejnych latach.

Po drugie, zastosowanie Rezolucji 98 pozwala miastu na pilotażowy test mechanizmu tworzenia funduszy gruntowych i licytacji praw do użytkowania gruntów, aby wybrać inwestorów do realizacji projektów rozwoju miejskiego, handlowego i usługowego, umożliwiając nabywanie gruntów w pobliżu stacji kolejowych i węzłów komunikacyjnych wzdłuż Obwodnicy 3. Departament zakończył opracowywanie przepisów koordynacyjnych na potrzeby wdrożenia.

Po trzecie, wiąże się to z rozwiązywaniem trudności i przeszkód w ustalaniu konkretnych cen gruntów. Pan Thanh powiedział, że departament ukończył plan klasyfikowania grup problemów podlegających jurysdykcji różnych szczebli władzy w celu ich rozwiązania lub zaproponowania rozwiązań.

Wcześniej, pod koniec 2021 roku, Ho Chi Minh City z sukcesem sprzedało na aukcji cztery działki w rejonie Thu Thiem za ponad 37 000 miliardów VND. Sama działka 3-12 osiągnęła rekordową cenę 2,43 miliarda VND za metr kwadratowy. Jednak później zwycięzcy licytacji sukcesywnie nie uiszczali opłat za użytkowanie gruntów i żądali zwrotu wadium.

Szacuje się, że w 2023 roku dochody budżetu Ho Chi Minh City wyniosą 446,545 miliardów VND, co stanowi około 95% zakładanego celu.

Pan Ky

Link źródłowy