Skuteczne wdrażanie zarządzania gruntami

[reklama_1]

Spełnianie wymagań dotyczących użytkowania gruntów w celu rozwoju społeczno -gospodarczego

Według pana Huynha Quang Vinha, zastępcy dyrektora Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska prowincji Binh Dinh, w pierwszych 6 miesiącach 2024 r. Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska w pełni wdrożył decyzję nr 4674/QD-UBND z dnia 14 grudnia 2023 r. Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, wyznaczającą cele planu rozwoju społeczno-gospodarczego i kluczowe rozwiązania oraz konkretne zadania do wdrożenia planu rozwoju społeczno-gospodarczego w prowincji w 2024 r., a zarządzanie zasobami naturalnymi i środowiskiem przez państwo nadal pozytywnie się zmienia. Gospodarka gruntami, pomiary geodezyjne i kartografia spełniły wymogi dotyczące użytkowania gruntów w celu realizacji inwestycji w rozwój gospodarczy i społeczny prowincji, eliminując marnotrawstwo i niewłaściwe użytkowanie gruntów, poprawiając efektywność użytkowania gruntów w prowincji. Lokalne władze stopniowo przezwyciężyły niedociągnięcia, zwiększając odpowiedzialność w zakresie zarządzania zasobami naturalnymi i środowiskiem pod ich nadzorem.

Gospodarka gruntami jest skuteczna i zaspokaja potrzeby inwestycyjne związane z rozwojem społeczno-gospodarczym prowincji Binh Dinh.

W związku z tym Departament doradził Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu w sprawie polityki przekazywania aktywów przyłączonych do gruntów przedsiębiorstw; przydział gruntów w 90 przypadkach, powierzchnia 141,27 ha; dzierżawa gruntów w 77 przypadkach, powierzchnia 391,56 ha; przedłużenie okresu dzierżawy gruntów w 1 przypadku, powierzchnia 0,42 ha; rekultywacja gruntów w 4 przypadkach, powierzchnia 19,79 ha; przydział gruntów mieszkalnych w 47 przypadkach, powierzchnia 54,27 ha; zmiana przeznaczenia gruntów w 2 przypadkach, powierzchnia 2,19 ha; zmiana przeznaczenia gruntów w 2 przypadkach, powierzchnia 0,97 ha; zmiana formy dzierżawy gruntów z rocznej opłaty za dzierżawę gruntów na jednorazową opłatę za dzierżawę gruntów za cały okres dzierżawy w 1 przypadku, powierzchnia 0,97 ha.

W odniesieniu do odszkodowań, oczyszczenia terenu i rozwoju funduszu gruntowego, Departament dokonał oceny planów odszkodowań i wsparcia przesiedleń i przedłożył je Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu do zatwierdzenia 103 planów o łącznym zatwierdzonym budżecie w wysokości 281,3 mld VND. Opracowano konkretne ceny gruntów przesiedleńczych, ceny gruntów mieszkaniowych według cen rynkowych w celu pobierania opłat za użytkowanie gruntów oraz opracowano współczynniki korygujące ceny gruntów na potrzeby odszkodowań i oczyszczenia terenu dla 16 prac projektowych. Obliczono czynsz dzierżawny dla 33 projektów w prowincji. Przedłożono Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu do zatwierdzenia 22 decyzji aukcyjnych; 2 decyzje w sprawie kryteriów aukcji dzierżawy gruntów na potrzeby realizacji projektu; wydano 39 decyzji zatwierdzających wyniki aukcji praw do użytkowania gruntów dla działek mieszkaniowych zarządzanych przez Centrum Rozwoju Funduszu Gruntowego i Zarząd Oczyszczania Terenu, a kwota wpłacona do budżetu państwa wyniosła 863,6 mld VND.

W ramach aukcji praw do użytkowania gruntów, w celu uzyskania dochodów budżetowych, zorganizowano 45 aukcji praw do użytkowania gruntów, w ramach których zlicytowano łącznie 374/610 działek. Łączna kwota uiszczonych opłat za użytkowanie gruntów wyniosła 745,67 mld VND. Z tego kwota przekazana w 2023 r. wyniosła 11,092 mld VND, kwota pobrana za grunty przesiedleńcze wyniosła 12,277 mld VND, a opłata aukcyjna w 2024 r. wyniosła 722,3 mld VND.

Ponadto zorganizowanie wyceny i przedłożenie Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu do zatwierdzenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego na rok 2024 dla 11 dystryktów, miast i miasteczek. Doradzenie Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu przedłożenia Ministerstwu Zasobów Naturalnych i Środowiska do wyceny 5-letniego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (2021-2025) prowincji Binh Dinh. Ukończenie statystyk gruntowych prowincji Binh Dinh w 2023 r. W odniesieniu do wydawania zaświadczeń o prawach do użytkowania gruntów i aktywów związanych z gruntami; wdrożenia rejestracji zmian gruntów, Departament otrzymał 98 379 dossier (organizacje: 7765; gospodarstwa domowe, osoby fizyczne: 90 614); rozpatrzono 85 354 dossier (organizacje: 7483; gospodarstwa domowe, osoby fizyczne: 77 781).

„
Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska prowincji Binh Dinh zalecił Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu koordynację z Ministerstwem Zasobów Naturalnych i Środowiska w celu zorganizowania konferencji szkoleniowej na temat Prawa gruntowego 2024 i przedstawienia uwag do szeregu projektów dekretów wdrażających Prawo gruntowe 2024 i Dekretu 12/2024/ND-CP z dnia 5 lutego 2024 r. Rządu zmieniającego i uzupełniającego szereg artykułów Dekretu nr 44/2014/ND-CP z dnia 15 maja 2014 r. Rządu regulującego ceny gruntów i Dekretu nr 10/2023/ND-CP z dnia 3 kwietnia 2023 r. Rządu zmieniającego i uzupełniającego szereg artykułów dekretów regulujących wdrażanie Prawa gruntowego w ciągu 2 dni, 28 i 29 marca 2024 r., dla urzędników sektora Zasobów Naturalnych i Środowiska na szczeblu prowincji, powiatu i gminy (z udziałem około 700 osób).

Zalecić Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu wydanie dokumentów zgodnie z postanowieniami Ustawy o ziemi z 2024 r.

Według zastępcy dyrektora Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska Huynh Quang Vinh, jednym z kluczowych zadań Departamentu ds. zarządzania gruntami w ostatnich 6 miesiącach 2024 r. jest przedłożenie Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu dokumentów prawnych zgodnie z postanowieniami Prawa Ziemi z 2024 r., w tym Rozporządzenia w sprawie polityki rekompensat, wsparcia i przesiedleń, gdy państwo odzyskuje ziemię w prowincji Binh Dinh; Rozporządzenia dotyczące limitów przydziału gruntów rolnych w prowincji (służących uznawaniu praw do użytkowania gruntów rolnych przez gospodarstwa domowe i osoby fizyczne); Rozporządzenia dotyczące limitów przydziału gruntów mieszkalnych i limitów uznawania gruntów mieszkalnych w prowincji Binh Dinh; Rozporządzenia dotyczące limitów przydziału niewykorzystanych gruntów osobom fizycznym do produkcji rolnej w prowincji Binh Dinh; Limity otrzymywania przeniesienia praw do użytkowania gruntów rolnych osób fizycznych w prowincji Binh Dinh; Normy dotyczące powierzchni gruntów budowlanych w celu realizacji prac na gruntach rolnych bezpośrednio służących produkcji rolnej w prowincji Binh Dinh; Limity przydziału gruntów organizacjom religijnym w prowincji Binh Dinh.

W najbliższym czasie Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska prowincji Binh Dinh zwróci się do Prowincjonalnego Komitetu Ludowego z wnioskiem o wydanie dokumentów prawnych zgodnie z postanowieniami Ustawy o ziemi z 2024 r. (zdjęcie: Thanh Tung)

Oprócz tego Departament przedłoży Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu do ogłoszenia Dyrektywę w sprawie wdrożenia, przygotowania budżetu i decyzji o powierzeniu zadania inwentaryzacji gruntów w prowincji Binh Dinh w 2024 r. Przeprowadzi inspekcję projektów, których wdrażanie w prowincji jest powolne. Złoży raport Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu w celu przedłożenia Prowincjonalnej Radzie Ludowej Listy prac i projektów podlegających odzyskaniu gruntów przez państwo w interesie narodowym i publicznym oraz Listy prac i projektów wykorzystujących mniej niż 10 hektarów gruntów ryżowych, mniej niż 20 hektarów gruntów leśnych ochronnych, mniej niż 20 hektarów gruntów leśnych specjalnego przeznaczenia w 2025 r. Publicznie ogłosi 5-letni plan użytkowania gruntów (2021-2025) w prowincji. Zorganizuje konferencję podsumowującą wdrożenie planu postępowania z zajęciem gruntów oraz konferencję w celu zorganizowania szkolenia na temat dekretów i instrukcji dotyczących szeregu artykułów wdrażających Prawo gruntowe w 2024 r.

Komentarz (0)