Nadanie priorytetu rozwojowi budownictwa mieszkaniowego na wynajem.

Centralne Biuro Partii właśnie wydało Obwieszczenie nr 64-TB/VPTW z dnia 22 maja 2026 r. w sprawie wniosków Sekretarza Generalnego i Prezesa To Lama z sesji roboczej z Komitetem Partii Rządu i szeregiem powiązanych agencji dotyczących wdrożenia Dyrektywy nr 34-CT/TW Centralnego Komitetu Partii w sprawie rozwoju budownictwa socjalnego i orientacji na rozwój budownictwa mieszkaniowego w nadchodzącym okresie.

Widok na dzielnicę Nam Nha Trang.

Zgodnie z zapowiedzią, w ostatnim czasie Zgromadzenie Narodowe, rząd, ministerstwa, sektory i samorządy podjęły wiele wysiłków w celu usprawnienia mechanizmów i polityk, uproszczenia procedur inwestycyjnych i budowlanych, rozszerzenia zakresu beneficjentów oraz zapewnienia postępów w realizacji projektu budowy co najmniej miliona mieszkań socjalnych. Działania mające na celu rozwiązywanie trudności i przeszkód stopniowo przyczyniły się do promowania rozwoju budownictwa mieszkaniowego, poprawy warunków życia mieszkańców i nadania dynamiki powiązanym sektorom gospodarki .

Sekretarz Generalny i Prezydent To Lam wskazał jednak również na liczne ograniczenia i niedociągnięcia w obecnym rozwoju budownictwa mieszkaniowego. Podaż mieszkań socjalnych jest niewystarczająca i nierównomiernie rozłożona; grunty przeznaczone pod budownictwo socjalne nie są zsynchronizowane i niepowiązane z obszarami o dużej koncentracji pracowników; struktura produktowa nadal sprzyja własności, podczas gdy popyt na przystępne cenowo mieszkania na wynajem ze strony pracowników jest bardzo wysoki. Ponadto segment mieszkaniowy dostosowany do potrzeb osób o średnich i niskich dochodach nie otrzymał odpowiedniej uwagi.

W ogłoszeniu jasno określono nadrzędną zasadę, że prawo do legalnego mieszkania jest podstawowym prawem obywateli; dostęp do bezpiecznego i niedrogiego mieszkania jest miarą postępu społecznego. Państwo odgrywa konstruktywną, doradczą i skuteczną rolę zarządczą na rynku mieszkaniowym; rozwój budownictwa mieszkaniowego musi być powiązany z planowaniem urbanistycznym, infrastrukturą techniczną, infrastrukturą społeczną, strefami przemysłowymi, transportem publicznym i rynkiem pracy. W szczególności Sekretarz Generalny i Prezydent zaapelowali o priorytetowe traktowanie rozwoju budownictwa mieszkaniowego na wynajem, zwłaszcza w dużych miastach, strefach przemysłowych, strefach ekonomicznych i obszarach o dużym potencjale rozwojowym. Jednocześnie należy przeprowadzić badania w celu podziału budownictwa mieszkaniowego na cztery grupy: mieszkania komercyjne, mieszkania na wynajem, mieszkania publiczne i mieszkania publiczne, aby opracować odpowiednie mechanizmy i strategie.

Do zadań Komitetu Partii Rządowej należy badanie i opracowywanie polityki gruntowej i kredytowej w celu szybkiego rozwoju rynku mieszkań na wynajem w przystępnej cenie; uproszczenie procedur inwestycyjnych, planowania, przydziału gruntów i pozwoleń na budowę w sposób „kompleksowy”; przegląd i udoskonalanie planowania użytkowania gruntów pod zabudowę mieszkaniową powiązaną z niezbędną infrastrukturą; oraz ścisła kontrola wdrażania preferencyjnych polityk mieszkaniowych w celu zapobiegania spekulacjom na rynku nieruchomości.

W ogłoszeniu wezwano również do szerszego wykorzystania technologii cyfrowych i danych w zarządzaniu budownictwem mieszkaniowym i rynkiem nieruchomości, a także do przeprowadzenia badań mających na celu udoskonalenie polityki rozwoju budownictwa mieszkaniowego zgodnie z nowym modelem, nowelizacją i uzupełnieniem Prawa mieszkaniowego oraz Prawa dotyczącego obrotu nieruchomościami, a następnie przedłożeniem ich Zgromadzeniu Narodowemu do rozpatrzenia i zatwierdzenia w 2026 r.

MANH HUNG

Źródło: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202605/uu-tien-phat-trien-nha-o-cho-thue-fd118e7/