Ceny materiałów budowlanych gwałtownie wzrosły.

Ostatnio ceny wielu rodzajów materiałów budowlanych w prowincji Hung Yen i na wielu sąsiednich obszarach gwałtownie rosną, co ma wpływ na produkcję, działalność gospodarczą i budownictwo, w szczególności na projekty budownictwa mieszkaniowego.

Ostatnio ceny wielu rodzajów materiałów budowlanych w prowincji Hung Yen i na wielu sąsiednich obszarach gwałtownie rosną, co ma wpływ na produkcję, działalność gospodarczą i budownictwo, w szczególności na projekty budownictwa mieszkaniowego.

Ceny stali i piasku budowlanego rosną jednocześnie.

Według raportu Instytutu Ekonomiki Budownictwa z kwietnia 2025 r. na temat trendów na rynku materiałów budowlanych, średnia cena stali w kwietniu 2025 r. wzrosła o 1,44–1,90% w porównaniu z marcem 2025 r. Ceny piasku budowlanego i kamienia budowlanego również wzrosły o 0,27–1,3% w porównaniu z marcem 2025 r.

Od początku roku stal należy do materiałów budowlanych, których cena gwałtownie wzrosła.

Od początku roku stal należy do materiałów budowlanych, których cena gwałtownie wzrosła.

Od początku maja ceny wielu rodzajów materiałów budowlanych rosną. Według sondażu przeprowadzonego przez dziennikarzy w kilku sklepach z materiałami budowlanymi w dzielnicy Khoai Chau, cena żółtego piasku waha się między 850 000 a 900 000 VND/m³, podczas gdy tydzień temu wynosiła zaledwie 550 000 VND/m³. Cena piasku do wypełniania fundamentów również gwałtownie wzrosła, ze 180 000 VND/m³ do 250 000-300 000 VND/m³, a w wielu miejscach jego podaż jest niewystarczająca.

Rosną nie tylko ceny piasku, ale także żelaza i stali. Popularna marka żelaza Hoa Phat zmaga się obecnie z niedoborami. Pani Huong, właścicielka agencji materiałów budowlanych w gminie Hai Thang (dystrykt Tien Lu), poinformowała: Cena żelaza waha się obecnie między 18 000 a 18 300 VND/kg, co stanowi wzrost o około 3000 VND/kg w porównaniu z początkiem 2025 roku. Bardziej niepokojący jest jednak niedobór, zwłaszcza prętów zbrojeniowych o średnicy 10 mm – powszechnie stosowanych w pokryciach dachowych. Obecnie magazyn przyjmuje średnio tylko 3 tony towaru dziennie, co stanowi spadek o 80-90% w porównaniu z końcem 2024 roku.

Według naszych badań, na nagły wzrost cen materiałów budowlanych zazwyczaj wpływa wiele czynników, takich jak podaż i popyt na rynku, koszty produkcji i transportu, a także wahania na rynku międzynarodowym. W obecnej sytuacji, gdy popyt na materiały budowlane ponownie rośnie, a podaż jeszcze się nie dostosowała, prowadzi to do braku równowagi między podażą a popytem…

Ludzie i firmy stają w obliczu trudności.

Rosnące ceny i niedobory materiałów budowlanych wywierają presję kosztową na ludzi i firmy. Niektóre projekty budowlane musiały dostosować swoje harmonogramy, a przedsiębiorstwa produkcyjne i handlowe borykają się z trudnościami w zabezpieczeniu dostaw.

Dla mieszkańców, zwłaszcza tych budujących domy, wzrost cen materiałów budowlanych podniósł całkowite koszty o dziesiątki milionów dongów, a nawet setki milionów dongów, w zależności od skali projektu. Wiele rodzin musiało ograniczyć wydatki na elementy projektu lub przełożyć budowę, aby poczekać na „spadek” cen materiałów.

Rosnące ceny i niedobory materiałów budowlanych wywierają presję finansową na ludzi budujących domy.

Rodzina pana Nguyena Van Maya z gminy Dong Tien (dystrykt Khoai Chau) buduje nowy dom. Jednak zamiast entuzjazmu, nie potrafił ukryć zmartwienia, ponieważ koszty budowy znacznie wzrosły. Pan May powiedział: „Moja rodzina buduje trzypiętrowy dom o powierzchni 100 m²/piętro. Ponieważ brakuje nam pieniędzy, zaciągnęliśmy więcej pożyczek. Jednak od początku roku ceny materiałów budowlanych drastycznie wzrosły, co spowodowało wzrost kosztów o 15-20% w porównaniu z pierwotnym kosztorysem”.

W przypadku firm z branży materiałów budowlanych, pomimo wysokiego popytu, niestabilna podaż wpływa na działalność. Utrzymanie zaufania klientów staje się trudne, gdy zamówienia nie mogą być realizowane na czas z powodu niedoborów materiałów. Pani Hoang Thi Que, właścicielka sklepu z materiałami budowlanymi w gminie Phung Hung (dystrykt Khoai Chau), powiedziała: „Od początku roku liczba klientów jest wyższa niż w poprzednich latach. Chociaż zamawiałam wiele rodzajów materiałów budowlanych z wyprzedzeniem, ostatnio niektóre artykuły, takie jak żelazo, cegły, piasek… nadal często są niedostępne. Gwałtowny wzrost cen i niedobory towarów powodują wiele trudności dla działalności sklepu i spowalniają postępy w budowie wielu gospodarstw domowych”.

W przypadku projektu nieruchomości koszt stali stanowi około 15–20%.

Rosnące ceny materiałów budowlanych podnoszą koszty budowy, co stwarza trudności dla inwestorów. Pan Nguyen Ngoc Anh, dyrektor Anh Khoa Joint Stock Company (firmy budowlanej) w mieście Yen My (dystrykt Yen My), stwierdził: Obecnie w projekcie nieruchomości koszty stali stanowią około 15-20%. Jednak w przypadku nieruchomości wszystkie te koszty są wliczane w cenę sprzedaży dla nabywców. Dlatego wraz ze wzrostem kosztów budowy inwestorzy są zmuszeni do podniesienia cen sprzedaży. Jeśli tego nie zrobią, muszą pogodzić się ze spadkiem zysków.

Nie tylko wykonawcy budowlani zmagają się z rosnącymi cenami materiałów budowlanych, ale również inwestorzy w projektach finansowanych ze środków publicznych obawiają się znacznego wzrostu jednostkowych kosztów budowy w porównaniu z pierwotnymi szacunkami, co wpłynie na całkowitą wartość inwestycji. W obliczu tych trudności wiele firm budowlanych proponuje środki mające na celu zapewnienie równowagi między podażą a popytem oraz stabilizację rynku materiałów budowlanych, aby rozłożyć ciężar na firmy i społeczeństwo. Odpowiednie organy muszą kontrolować ceny i podaż materiałów budowlanych, aby ustabilizować rynek; wzmocnić kontrolę i nadzór nad produkcją materiałów budowlanych i działalnością gospodarczą, aby zapobiec gromadzeniu zapasów i zawyżaniu cen. Jednocześnie należy stworzyć warunki umożliwiające producentom materiałów budowlanych zwiększenie mocy produkcyjnych i podaży na rynku.

W oczekiwaniu na skuteczną interwencję władz, osoby prywatne i firmy muszą dostosować swoje plany budowy i produkcji, aby sprostać wahaniom cen materiałów. Rozpoczyna się nowy sezon budowlany, ale zamiast cieszyć się, wielu obawia się coraz większego problemu kosztów.

Duong Mien - Huong Giang

Źródło: https://baohungyen.vn/vat-lieu-xay-dung-tang-manh-3181320.html