Fakt, że Da Nhim – Ham Thuan – Da Mi Hydropower Joint Stock Company podpisała umowę dzierżawy powierzchni wodnej, a Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska Binh Thuan podpisał umowę dzierżawy gruntu i przyznał spółce certyfikat prawa do użytkowania gruntu zgodnie z przepisami dotyczącymi gruntów energetycznych z 2009 r., a teraz chce zwrócić część obszaru, jest nową sytuacją i prowincja musi otrzymać wytyczne, aby omówić ją szczegółowo i rozwiązać w jak najkrótszym czasie.
Szkic dla Da Mi, który ma pojechać do miasta
W lipcu ubiegłego roku Komitet Ludowy dystryktu Ham Thuan Bac wydał decyzję zatwierdzającą zadanie planowania budowy obszaru turystycznego nad jeziorem Ham Thuan w gminie Da Mi. Celem planu, który dystrykt wskazał, jest promowanie potencjału i atutów gminy Da Mi w rozwoju turystyki. W ten sposób stopniowo kształtowane będą obszary i szlaki turystyczne w duchu Uchwały XII Zjazdu Dystryktu Partii, kadencja 2020-2025; Planu 67-KH/HU z dnia 22 marca 2022 r. Dystryktowego Komitetu Partii w celu wdrożenia Uchwały nr 06-NQ/TU z dnia 24 października 2021 r. Prowincjonalnego Komitetu Partii „w sprawie rozwoju turystyki do 2025 r. i orientacji do 2030 r.”. Jednocześnie konkretyzuje on również orientację planu generalnego rozwoju turystyki w prowincji Binh Thuan z wizją do 2030 r.
Obszar turystyczny Ham Thuan należy do regionu 4, który stanowi północno-zachodnią część prowincji. Plan zakłada budowę ośrodka turystycznego oferującego usługi ekologiczne, turystykę piknikową, wycieczki krajoznawcze po jeziorach, agroturystykę , ochronę naturalnego krajobrazu w połączeniu z usługami turystyki rozrywkowej i przygodowej. Ponadto, zgodnie z orientacją urbanistyczną, planowane jest stworzenie funkcjonalnych obszarów dla skupisk mieszkaniowych. W tym dzikim miejscu powstaje plan zagospodarowania przestrzennego, który wzbudza zainteresowanie wielu osób systemem infrastruktury technicznej. Jest to bowiem jeden z głównych wymogów planu zagospodarowania przestrzennego, który decyduje o przekształceniu Da Mi w miasto.
Do szczegółowych zadań, które musi zrealizować planowanie, należą: miejski system infrastruktury technicznej dostosowany do regionalnej sieci drogowej, w tym takie elementy, jak określenie poziomu zabudowy dla każdego bloku; określenie sieci drogowej, przekroju poprzecznego, czerwonej linii i granic zabudowy; określenie i sprecyzowanie ogólnego planu dotyczącego lokalizacji i skali nabrzeży i parkingów (naziemnych, nadziemnych i podziemnych); tras transportu publicznego; wykopów technicznych i tuneli (jeśli takie istnieją). Ponadto, określa ono również zapotrzebowanie i źródła zaopatrzenia w wodę; lokalizację i skalę zakładów produkcyjnych, przepompowni wody; sieć wodociągów i jej szczegółowe parametry techniczne; zapotrzebowanie na energię (prąd, gaz); lokalizację i skalę elektrowni dystrybucyjnych, stacji benzynowych; sieć linii średniego napięcia i system oświetlenia; określenie zapotrzebowania i pasywnej infrastruktury telekomunikacyjnej... Wszystkie te elementy określą poziom Da Mi w mieście.
Warto zauważyć, że całkowity obszar objęty planem zagospodarowania przestrzennego wynosi zaledwie około 483,08 hektara, a granica z trzech stron graniczy z terenami leśnymi, gruntami rolnymi, istniejącymi drogami asfaltowymi, a od wschodu z jeziorem Ham Thuan. Zgodnie z przepisami, jezioro Ham Thuan jest terenem energetycznym, dlatego nie można na nim budować żadnych obiektów, nawet małych i tymczasowych, służących turystom. Można zatem sobie wyobrazić, że w tym planie zagospodarowania przestrzennego, w przypadku graniczącego z nim jeziora Ham Thuan, które w przypadku zatwierdzenia w przyszłości, będzie przeznaczone wyłącznie do budowy obiektów turystycznych, inwestorzy nie będą mogli schodzić do powierzchni wody, nawet jeśli jest ona przyległa. Oznacza to również, że turyści mogą jedynie stać na brzegu, patrząc na jezioro i podziwiając jego widok, ale nie mogą schodzić do samej wody. W duchu dzielenia się ziemią, mimo że mielizną na środku jeziora zarządza okręg Ham Thuan Bac, a powierzchnią wody zarządza spółka akcyjna Da Nhim - Ham Thuan - Da Mi Hydropower, budowa nabrzeża dla turystów, którzy chcieliby odwiedzić sad owocowy na mieliźnie na środku jeziora Ham Thuan, gdzie obecnie organizowane są spontaniczne wycieczki, nie jest prosta. Dlatego potrzeba wody z jeziora, aby rozwijać turystykę wiejską w Ham Thuan Bac, jest teraz pilniejsza niż kiedykolwiek.
Sytuacja do rozwiązania
Fakt, że spółka akcyjna Da Nhim – Ham Thuan – Da Mi Hydropower podpisała umowę dzierżawy powierzchni wód, a Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska Binh Thuan podpisał umowę dzierżawy gruntów i przyznał spółce certyfikat prawa do użytkowania gruntów zgodnie z przepisami dotyczącymi gruntów energetycznych w 2009 roku, a teraz chce zwrócić część tego obszaru, to nowa sytuacja, którą należy szczegółowo omówić i rozwiązać, aby jak najszybciej rozwiązać problem. Jest to bowiem kierunek korzystny dla obu stron. Spółka realizuje również politykę produkcyjną i biznesową Vietnam Electricity Group, a region ma również większe możliwości rozwoju społeczno-gospodarczego dzięki rozwojowi turystyki wiejskiej.
Współpraca z sektorami funkcjonalnymi w prowincji pokazuje, że pojawiły się problemy. W szczególności, jeśli powierzchnia jeziora zostanie dostosowana w celu jej zmniejszenia, konieczna będzie modyfikacja polityki inwestycyjnej, a skala projektu zostanie zmniejszona. Lub, zgodnie z nowymi przepisami, określającymi szczegółowe normy dla każdego MW energii wodnej, powierzchnia jezior Ham Thuan i Da Mi musi zostać ponownie obliczona. Jeśli wystąpi nadwyżka, musi zostać zwrócona gminie. W tym momencie, jeśli plan ma zostać dostosowany pod kątem turystyki, Ludowy Komitet Dystryktu Ham Thuan Bac musi najpierw zwrócić się do właściwego organu z wnioskiem o usunięcie skorygowanej powierzchni jeziora z planu zagospodarowania przestrzennego dla celów energetycznych, przeniesienie jej na tereny komercyjne i usługowe oraz zaktualizowanie jej w planach zagospodarowania przestrzennego, planach zagospodarowania przestrzennego i innych powiązanych planach. Następnie inwestor ma podstawę do wnioskowania o zmianę polityki inwestycyjnej projektu, o wydanie licencji na działalność...
Zgodnie z decyzją 2190/2022 w sprawie ogłoszenia wykazu procedur administracyjnych i wewnętrznych procedur obsługi procedur administracyjnych dla nowo wydanych procedur administracyjnych w zakresie bezpieczeństwa zapór i zbiorników hydroelektrycznych w zakresie zarządzania Departamentu Przemysłu i Handlu prowincji Binh Thuan, wydaną przez Prowincjonalny Komitet Ludowy w dniu 18 października 2022 r., znajdują się treści dotyczące licencjonowania działalności związanej z turystyką wodną. W szczególności na liście prowincjonalnych procedur administracyjnych w zakresie bezpieczeństwa zapór i zbiorników hydroelektrycznych znajduje się 8 procedur administracyjnych. Z tego licencjonowanie działalności w zakresie ochrony zapór i zbiorników hydroelektrycznych na tym obszarze podlega uprawnieniom licencyjnym Prowincjonalnego Komitetu Ludowego (z wyjątkiem zapór i zbiorników hydroelektrycznych określonych w punkcie a, ustęp 3, artykuł 22 Dekretu nr 114/2018/ND-CP). Działalność związana z turystyką jest tutaj również jasno uregulowana. W szczególności w przypadku udzielania koncesji na działalność: turystyczną, sportową, naukowo-badawczą, gospodarczą, usługową; akwakulturę; prace strzałowe i inne: 15 dni roboczych. W przypadku udzielania koncesji na działalność: pojazdy żeglugi śródlądowej, pojazdy silnikowe, z wyłączeniem motocykli, motocykle, podstawowe pojazdy żeglugi śródlądowej: 7 dni roboczych... Miejscem odbioru i zwrotu wyników jest Wojewódzkie Centrum Administracji Publicznej oraz jednostka organizacyjna: Departament Przemysłu i Handlu, Wojewódzki Komitet Ludowy.
Zgodnie z przepisami, po aktualizacji przez gminę powierzchni jeziora w planie zagospodarowania przestrzennego, inwestorzy zainteresowani inwestycją na tym obszarze zostaną rozważeni pod kątem wyboru. W zależności od charakteru projektu, lokalizacji... stosowana będzie forma aukcji, przetargu...
Lekcja 1: Wezwanie Wyżyn
Lekcja 2: Dylemat Da Mi
Lekcja 3: Strona, która nic nie robi, strona, która pragnie
Lekcja 5: Coś by się zmieniło, gdyby…
Źródło
Komentarz (0)