O mercado imobiliário aguarda uma recuperação.

Segundo um relatório sobre o mercado imobiliário publicado recentemente pelo Instituto de Pesquisa Econômica , Financeira e Imobiliária Dat Xanh Services (DXS - FERI), após uma fase de preparação e lançamento no primeiro trimestre, a partir de abril de 2024, diversas empresas começaram a ganhar impulso e a acelerar a conquista de participação de mercado em meio à oferta limitada de novas moradias.

A confiança melhorou.

Como resultado, o mercado testemunhou o lançamento de muitos projetos novos e já existentes (reinício, início das atividades, assinatura de contratos, anúncios, lançamento de vendas, apresentação ao mercado, etc.). Hanói , Cidade de Ho Chi Minh e a província de Binh Duong são as principais regiões.

Em particular, a nova oferta registrou um crescimento significativo, 1,8 vezes maior do que em todo o primeiro trimestre de 2024; principalmente proveniente do mercado do Norte, com projetos de grande escala como Lumi Hanoi, Vinhomes Royal Island ( Hai Phong ) e alguns projetos de destaque no Sul, como A&T Sky Garden, Picity Sky Park...

As taxas de absorção também apresentaram um crescimento significativo, com o mercado do Norte registrando um aumento médio de 60% a 65%. Enquanto isso, o mercado do Sul registrou boas taxas de absorção tanto em unidades lançadas anteriormente quanto em novos projetos.

"O sentimento do cliente melhorou significativamente, como evidenciado pelo número de clientes interessados ​​e que realizaram transações nos projetos anunciados. As taxas de juros bancárias estáveis ​​e baixas são um fator que ajuda os clientes a comprar imóveis com confiança, especialmente para fins residenciais. No entanto, as flutuações contínuas nos preços do ouro também afetaram um pouco o sentimento dos compradores de investimento de curto prazo", afirmou o relatório.

Você também pode gostar

Coordenar estratégias no novo ciclo, conduzindo o mercado imobiliário a um desenvolvimento seguro, saudável e sustentável.(CTO) - No dia 27 de junho, como parte do Festival de Corretagem Imobiliária do Vietnã 2026, a Associação de Corretagem Imobiliária do Vietnã, em colaboração com a Associação Imobiliária da Cidade de Can Tho, organizou um fórum com o tema "Manobras - Coordenando a Estratégia no Novo Ciclo".

Duas vilas projetadas pela LandDecor foram premiadas como as melhores da Ásia em 2026.(Jornal Dan Tri) - A Villa em estilo francês e a Villa Jardim do Amor, projetadas pela LandDecor, receberam os títulos de "Melhor Design de Interiores Residenciais na Ásia 2026" e "Melhor Conceito de Design de Interiores na Ásia", respectivamente, no AADA 2026.

Razões pelas quais o Banco Estatal do Vietname abriu a "válvula" para o crescimento do crédito.TPO - Uma série de ajustes de política implementados pelo Banco Central do Vietnã desde o início do ano, como a flexibilização da exigência de capital de curto prazo para empréstimos de médio e longo prazo, o ajuste no método de cálculo dos limites de crédito e a exclusão dos empréstimos pendentes de 18 grandes projetos dos limites de crescimento do crédito, enviam uma mensagem clara: apoiar o crescimento econômico sem sacrificar a estabilidade do sistema financeiro.

Um projeto de condomínio está em construção na cidade de Ho Chi Minh. Foto: TAN THANH

Entretanto, a Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS) relata que o mercado está testemunhando o retorno de um grande número de profissionais do setor imobiliário. Em particular, o número de corretores que retornaram ao setor aumentou em aproximadamente 20% a 30% em comparação com o mesmo período do ano passado. Além disso, o número de empresas imobiliárias que retomaram suas atividades cresceu 22% em relação ao ano anterior, indicando que o mercado está pronto para um novo ciclo.

O Dr. Pham Anh Khoi, Diretor do Instituto FERI de Investimento Imobiliário, observou que os investidores estão agora mais confiantes em definir metas comerciais e financeiras com um crescimento excepcional em comparação com 2023. Alguns investidores estão concluindo rapidamente a reestruturação e preparando recursos financeiros, produtos e pessoal para retornar ao mercado.

"Atualmente, o número de vendedores em imobiliárias aumentou entre 20% e 30%. A retomada das atividades presenciais continua a crescer, criando mais oportunidades para corretores individuais, bem como maior concorrência entre as imobiliárias. A confiança no mercado melhorou, visto que tanto os projetos recém-lançados quanto os que estão sendo promovidos recebem atenção significativa de clientes e investidores, com a maioria acreditando que o mercado já ultrapassou seu ponto mais baixo", compartilhou o Sr. Khoi.

A oferta será mais abundante.

O Dr. Su Ngoc Khuong, Diretor Sênior de Consultoria de Investimentos da Savills Vietnam, prevê que o mercado imobiliário continuará apresentando sinais positivos no segundo semestre de 2024. Essa avaliação se baseia na recuperação do ambiente macroeconômico, na implementação decisiva de projetos de investimento público pelo governo e em políticas fiscais voltadas para o apoio à economia. A política monetária está sendo administrada com flexibilidade e as taxas de juros estão bem controladas.

Estados Unidos - Vietnã: Não perca

O Vietnã incentiva empresas americanas a expandirem seus investimentos em alta tecnologia.Na manhã de 26 de junho, na sede do governo, o vice-primeiro-ministro Ho Quoc Dung recebeu o Sr. Jeff Place, diretor da cadeia de suprimentos do Coherent Group (EUA). Durante a reunião, o vice-primeiro-ministro afirmou que o Vietnã incentiva as empresas americanas a expandirem seus investimentos, especialmente nos setores de alta tecnologia, inovação e semicondutores.

Incentivar as empresas americanas a expandirem seus investimentos em setores de alta tecnologia.O vice-primeiro-ministro Ho Quoc Dung afirmou que o Vietnã acolhe com satisfação as empresas americanas que desejam continuar expandindo suas operações no país, especialmente nos setores de alta tecnologia e de alto valor agregado.

O Vietnã e os Estados Unidos reforçam a cooperação para lidar com as consequências da guerra.VTV.vn - No dia 22 de junho, o Secretário-Geral e Presidente To Lam recebeu o Secretário Interino da Marinha dos EUA, Hung Cao.

Em particular, a próxima entrada em vigor de três leis (Terras, Habitação e Negócios Imobiliários) deverá resolver definitivamente as questões legais de centenas de projetos que atualmente enfrentam obstáculos. "Acredito que a oferta no mercado imobiliário de agora até o final do ano será abundante e as transações serão mais ativas do que em 2023. A partir daí, as empresas terão receita e fluxo de caixa para superar as dificuldades", prevê o Dr. Su Ngoc Khuong.

Segundo o Sr. Le Hoang Chau, Presidente da Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA), nos primeiros quatro meses do ano, a cidade teve apenas um projeto aprovado para investimento, e de pequena escala. Além disso, nenhuma empresa apresentou novas propostas. Isso significa que a oferta de imóveis continuará insuficiente no próximo período. No entanto, de acordo com o Sr. Chau, um ponto positivo no mercado é que as empresas têm se esforçado para reestruturar, reiniciar e revender produtos de projetos antigos.

"Acreditamos que o mercado imobiliário se recuperará até o final de 2024, pois as leis relacionadas ao setor imobiliário foram submetidas pelo Governo à Assembleia Nacional para apreciação e entrarão em vigor em breve. O Governo também está elaborando uma resolução piloto que permitirá que empresas e organizações econômicas concordem em receber direitos de uso da terra ou em transferir esses direitos para outros terrenos além de residenciais, a fim de implementar projetos de habitação comercial. Isso ajudará a resolver os entraves legais para centenas de projetos paralisados ​​(aproximadamente 148 projetos). Isso significa que a oferta no mercado melhorará", comentou o Sr. Le Hoang Chau.

Fonte: https://nld.com.vn/bat-dong-san-cho-ngay-khoi-sac-196240530205721143.htm