BCG Land tem como meta receita líquida de VND 2,190 bilhões

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A BCG Land apresentou à Assembleia Geral de Acionistas de 2024 um plano de negócios com a meta de um aumento acentuado na receita líquida para quase VND 2.190 bilhões e lucro após impostos de mais de VND 424 bilhões, respectivamente 2,3 vezes e 3,1 vezes maior do que em 2023.

Em 25 de abril, a BCG Land Joint Stock Company (UPCoM: BCR) - uma empresa associada responsável pelo setor imobiliário do Bamboo Capital Group (HoSE: BCG) realizou sua assembleia geral anual de acionistas de 2024 on-line.

A BCG Land tem como meta lucro após impostos de mais de VND424 bilhões em 2024.

De acordo com informações do congresso, em 2023 o mercado imobiliário enfrentará muitas dificuldades, especialmente o acesso a empréstimos, forçando a BCG Land a atrasar o andamento de alguns projetos importantes, como Hoian D'Or e Malibu Hoi An ou King Crown Infinity. A situação do mercado em 2023 é bastante tranquila, forçando a BCG Land a mudar de forma flexível sua estratégia de negócios, de expansão para defesa.

Isso resultou no impacto no plano de transferência, que não atingiu o plano de negócios definido. A receita líquida da BCG Land em 2023 caiu quase 17% em comparação com 2022, atingindo apenas 26,4% do plano anual.

Prevendo que o mercado imobiliário terá uma recuperação positiva em 2024, a BCG Land apresentou um plano de negócios à Assembleia Geral de Acionistas com a meta de um aumento acentuado na receita líquida para quase VND 2.190 bilhões e lucro após impostos de mais de VND 424 bilhões, respectivamente 2,3 vezes e 3,1 vezes maior do que em 2023.

A maior parte do plano de receita vem da entrega de todo o bloco de condomínios e vilas do projeto Malibu Hoi An; a parte restante vem da subdivisão de lojas do projeto Hoian d'Or, que será concluída, entregue e registrada na receita em 2024. As atividades de fusões e aquisições também serão consideradas pela BCG Land para manter e criar um portfólio de projetos estratégicos.

A Assembleia Geral de Acionistas de 2024 da BCG Land aprovou a renúncia do Sr. Bui Thien Phuong Dong como membro do Conselho de Administração. A assembleia elegeu o Sr. Nguyen Thanh Hung e Pham Dai Nghia como membros adicionais do Conselho de Administração para o mandato de 2022-2027. O Sr. Vu Xuan Chien foi eleito membro independente do Conselho de Administração.

Além do segmento imobiliário residencial e de resorts, no futuro próximo, a BCG Land continuará a se concentrar em pesquisa e desenvolvimento para produzir produtos imobiliários para parques industriais e serviços urbanos verdes.

Dessa forma, a BCG Land primeiro concluirá os procedimentos legais necessários para implantar o parque industrial Cat Trinh em Binh Dinh (368 hectares); o parque industrial Dai Ngai em Soc Trang (fase 1: 195 hectares), continuará a concluir os procedimentos de investimento no parque industrial e de serviços urbanos La Son em Thua Thien Hue (1.000 hectares) e no projeto do parque industrial e de serviços urbanos Tran De em Soc Trang (850 hectares).

Com o portfólio de projetos que foram e estão sendo promovidos, nos próximos 5 anos, o fundo total de terras da BCG Land deverá aumentar para cerca de 5.080 hectares, dos quais o grupo imobiliário residencial representa cerca de 10%, o grupo imobiliário resort (20%) e áreas urbanas satélites (70%).

Com uma taxa média de crescimento anual de 69%, estima-se que a receita da BCG Land no período de 2024 a 2028 aumente de VND 2,190 bilhões para mais de VND 17,546 bilhões; o lucro após impostos deverá atingir mais de VND 3,300 bilhões em 2028, correspondendo a uma taxa média de crescimento anual de 67%. Contribuindo para a receita neste período, além dos projetos Malibu Hoi An, Hoian d'Or e King Crown Infinity, haverá outros projetos imobiliários urbanos e de resorts de grande porte, como Casa Marina Premium, Casa Marina Mui Ne, Helios Village, King Crown City, ...

Em especial, para implementar o ambicioso plano de negócios, a Assembleia Geral de Acionistas da BCG Land aprovou o plano de aumento de capital da empresa. Primeiramente, a BCG Land pagará dividendos em ações à taxa de 3%, equivalente ao número esperado de ações emitidas, de 13,8 milhões de ações. Em seguida, a empresa planeja ofertar 280 milhões de ações em bolsa, a um preço de VND 10.000/ação (61%). Se a emissão for bem-sucedida conforme o planejado, o capital social da BCG Land aumentará de VND 4,6 trilhões para VND 7,538 bilhões.

Em relação ao plano de oferta de 280 milhões de ações individuais, o Conselho de Administração da BCG Land afirmou que a empresa está recebendo muita atenção de investidores nacionais e estrangeiros. A BCG Land e esses investidores estão em discussões iniciais e esperam em breve ter resultados positivos para compartilhar com os acionistas.

Para implementar grandes projetos em seu portfólio de investimentos, a BCG Land precisa implementar um plano paralelo de aumento de capital. A empresa define um roteiro e uma meta para aumentar seu capital social para cerca de VND 16 trilhões até 2028, seu patrimônio líquido total para cerca de VND 26 trilhões e seu ativo total para VND 57 trilhões. Dessa forma, a BCG Land estará entre as 5 principais empresas de desenvolvimento imobiliário do Vietnã.

Respondendo aos acionistas sobre a dificuldade da Companhia em pagar os juros e o principal dos títulos, o Conselho de Administração da BCG Land afirmou que, com a orientação de controlar a estrutura financeira em um patamar seguro e com o apoio ativo do ecossistema do Bamboo Capital Group, até o momento, a BCG Land ainda garante o pagamento dos juros aos detentores dos títulos. Em relação ao principal dos títulos, o prazo de pagamento foi estendido até 2026, de modo que a Companhia não está sob pressão para pagar o principal durante esse período.

No mesmo dia da Assembleia Geral de Acionistas, a BCG Land anunciou seu relatório financeiro referente ao primeiro trimestre de 2024. Os resultados comerciais da empresa no primeiro trimestre foram bastante positivos. Especificamente, no primeiro trimestre de 2024, a receita líquida atingiu VND 209,9 bilhões, um aumento de 22 vezes em relação ao mesmo período, elevando assim o lucro consolidado após impostos da empresa para VND 20,2 bilhões, um aumento de 40,6% em relação ao mesmo período. Os resultados comerciais da empresa melhoraram significativamente durante o período de transferência de projetos importantes. Especificamente, no primeiro trimestre, a empresa entregou 55 apartamentos e 1 vila do projeto Malibu Hoi An.

Além disso, o passivo total do BCG Land diminuiu em 121,4 bilhões, para 5,981 bilhões de VND, reduzindo ainda mais a relação dívida/patrimônio líquido para 1,01 vez, abaixo dos 1,03 vezes registrados no início do ano. Isso demonstra que a estrutura financeira do BCG Land está cada vez mais segura e sustentável.

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