A BCG Land almeja uma receita líquida de 2,190 bilhões de VND.

Báo Đầu tư•01/05/2024

A BCG Land apresentou seu plano de negócios na Assembleia Geral de Acionistas de 2024, visando um aumento significativo na receita líquida para quase VND 2,19 trilhões e um lucro após impostos superior a VND 424 bilhões, representando aumentos de 2,3 vezes e 3,1 vezes, respectivamente, em comparação com 2023.

No dia 25 de abril, a BCG Land Joint Stock Company (UPCoM: BCR) - uma subsidiária do Bamboo Capital Group (HoSE: BCG) responsável pelo setor imobiliário - realizou sua assembleia geral anual de acionistas de 2024 online.

A BCG Land almeja um lucro líquido superior a 424 bilhões de VND em 2024.

Segundo informações da assembleia geral, o mercado imobiliário enfrentou muitas dificuldades em 2023, principalmente no acesso ao crédito, o que obrigou a BCG Land a adiar o andamento de alguns projetos importantes, como Hoian D'Or, Malibu Hoi An e King Crown Infinity. A conjuntura desfavorável do mercado em 2023 forçou a BCG Land a mudar sua estratégia de negócios, passando da expansão para a defesa.

Isso resultou no comprometimento do cronograma de entrega e no não cumprimento do plano de negócios, com a receita líquida da BCG Land em 2023 diminuindo em quase 17% em comparação com 2022, atingindo apenas 26,4% do plano anual.

Antecipando uma recuperação positiva no mercado imobiliário em 2024, a BCG Land apresentou à Assembleia Geral de Acionistas um plano de negócios visando um aumento significativo na receita líquida para quase VND 2,19 trilhões e um lucro após impostos superior a VND 424 bilhões, representando aumentos de 2,3 vezes e 3,1 vezes, respectivamente, em comparação com 2023.

A maior parte da receita deverá vir da entrega do bloco completo de condomínios e vilas do projeto Malibu Hoi An; o restante virá da seção de lojas do projeto Hoian d'Or, que será concluída, entregue e terá sua receita reconhecida em 2024. A BCG Land também considerará atividades de fusões e aquisições para manter e expandir seu portfólio de projetos estratégicos.

A Assembleia Geral Ordinária de Acionistas da BCG Land de 2024 aprovou a renúncia do Sr. Bui Thien Phuong Dong do Conselho de Administração. A assembleia elegeu o Sr. Nguyen Thanh Hung e o Sr. Pham Dai Nghia como novos membros do Conselho de Administração para o mandato de 2022-2027. O Sr. Vu Xuan Chien foi eleito membro independente do Conselho de Administração.

Além de imóveis residenciais e de resorts, a BCG Land continuará focando em pesquisa e desenvolvimento de parques industriais e produtos imobiliários urbanos sustentáveis no futuro.

Assim, a BCG Land concluirá inicialmente os procedimentos legais necessários para desenvolver o Parque Industrial Cat Trinh em Binh Dinh (368 ha); o Parque Industrial Dai Ngai em Soc Trang (fase 1: 195 ha), e continuará a finalizar os procedimentos de investimento para o Parque Industrial e de Serviços Urbanos La Son em Thua Thien Hue (1.000 ha) e o projeto do Parque Industrial e de Serviços Urbanos Tran De em Soc Trang (850 ha).

Com o portfólio de projetos já em andamento e aqueles atualmente em desenvolvimento, espera-se que o banco de terrenos total da BCG Land aumente para aproximadamente 5.080 hectares nos próximos cinco anos, com imóveis residenciais representando cerca de 10%, imóveis para turismo e resorts (20%) e cidades satélites (70%).

Com uma taxa média de crescimento anual de 69%, estima-se que a receita da BCG Land para o período de 2024 a 2028 aumente de VND 2,19 trilhões para mais de VND 17,546 trilhões; o lucro líquido deverá atingir mais de VND 3,3 trilhões em 2028, o que corresponde a uma taxa média de crescimento anual de 67%. Além dos projetos Malibu Hoi An, Hoian d'Or e King Crown Infinity, contribuirão para essa receita outros grandes empreendimentos imobiliários urbanos e de resorts, como Casa Marina Premium, Casa Marina Mui Ne, Helios Village e King Crown City.

Notavelmente, para implementar seu "ambicioso" plano de negócios, a Assembleia Geral de Acionistas da BCG Land aprovou o plano de aumento de capital da empresa. Primeiramente, a BCG Land pagará dividendos em ações no valor de 3%, equivalente à emissão planejada de 13,8 milhões de ações. Em seguida, a empresa planeja uma colocação privada de 280 milhões de ações ao preço de VND 10.000 por ação (61% do capital social). Se a emissão for concluída com sucesso, conforme planejado, o capital social da BCG Land aumentará de VND 4,6 trilhões para VND 7,538 trilhões.

Com relação ao plano de oferta de 280 milhões de ações em uma colocação privada, a administração da BCG Land declarou que a empresa está recebendo um interesse significativo de investidores nacionais e internacionais. A BCG Land e esses investidores estão em negociações iniciais e esperam compartilhar resultados positivos com os acionistas em breve.

Para implementar os principais projetos de seu portfólio de investimentos, a BCG Land precisa, simultaneamente, implementar um plano de aumento de capital. A empresa estabeleceu um roteiro e uma meta para aumentar seu capital social para aproximadamente VND 16 trilhões até 2028, com patrimônio líquido estimado em VND 26 trilhões e ativos totais em VND 57 trilhões. O objetivo é posicionar a BCG Land entre as 5 principais empresas de desenvolvimento imobiliário do Vietnã.

Em resposta às perguntas dos acionistas sobre se a empresa está enfrentando dificuldades para pagar os juros e o principal dos títulos, o conselho de administração da BCG Land declarou que, com foco na manutenção de uma estrutura financeira sólida e com o forte apoio do ecossistema do Bamboo Capital Group, a BCG Land conseguiu garantir o pagamento dos juros aos detentores de títulos até o momento. Em relação ao principal, a empresa solicitou uma prorrogação até 2026, portanto não está sob pressão para quitá-lo durante esse período.

No mesmo dia da Assembleia Geral Anual, a BCG Land anunciou seu relatório financeiro do primeiro trimestre de 2024. Os resultados da empresa no primeiro trimestre foram bastante positivos. Especificamente, no primeiro trimestre de 2024, a receita líquida atingiu VND 209,9 bilhões, um aumento de 22 vezes em comparação com o mesmo período do ano anterior, elevando o lucro líquido consolidado da empresa para VND 20,2 bilhões, um aumento de 40,6% em relação ao mesmo período do ano anterior. Os resultados da empresa melhoraram significativamente durante a fase de entrega de projetos importantes. Especificamente, no primeiro trimestre, a empresa entregou 55 unidades de condotel e 1 villa do projeto Malibu Hoi An.

Além disso, o passivo total da BCG Land diminuiu em VND 121,4 bilhões, para VND 5,981 bilhões, reduzindo ainda mais o índice de endividamento para 1,01 vezes, ante 1,03 vezes no início do ano. Isso reflete a estrutura financeira cada vez mais segura e sustentável da BCG Land.

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