Segurando o "livro rosa", sentindo-se animado

Diante das dificuldades e atrasos na emissão de certificados de direito de uso da terra (LURCs), o distrito de Vu Thu implementou recentemente uma nova abordagem, que consiste em enviar funcionários para a base para apoiar a população na execução dos procedimentos para a primeira emissão de LURCs. Em particular, a comuna de Trung An vem conduzindo essa atividade como um piloto.

Líderes do Comitê Popular do Distrito de Vu Thu concederam certificados de direito de uso da terra às primeiras 40 famílias da comuna de Trung An.

Desejo por "livro rosa"

A família do Sr. Tran Xuan Hung, na aldeia de Lang Trung, vive nas terras de seu pai há muitos anos, mas não possui documentos legais. Em 2005, ele leiloou os direitos de uso da terra para mais dois lotes de terra na mesma aldeia. De fato, há décadas, a família do Sr. Hung é proprietária dos três lotes, mas, legalmente, o Sr. Hung não é reconhecido por não possuir um certificado de direito de uso da terra. Consequentemente, os direitos e interesses legais do Sr. Hung relacionados aos três lotes de terra foram afetados.

Em 2005, a família do Sr. Hoang Trong Diep, da comuna de Vu Phuc (cidade de Thai Binh ), participou do leilão de direitos de uso da terra para 6 lotes de terra na vila de Lang Trung. Por quase 20 anos, o Sr. Diep tentou diversas vezes obter certificados de direitos de uso da terra para seus lotes, mas não conseguiu. Sem os certificados de direitos de uso da terra, o Sr. Diep não pode hipotecar ativos, tomar empréstimos bancários e as atividades produtivas e comerciais de sua família enfrentam muitas dificuldades. Por isso, o Sr. Diep sempre espera ter um "livro rosa", ou seja, certificados de direitos de uso da terra, para seus lotes.

A comuna de Trung An possui 4 vilas com mais de 2.000 famílias. Segundo as estatísticas, até o momento, o número de famílias na comuna que possuem certificados de direito de uso da terra representa apenas quase 10%. Mais de 90% das famílias restantes não os possuem e sempre esperam que o Estado emita certificados de direito de uso da terra para a área residencial de suas famílias.

Ao explicar isso, o Sr. Phung Van Tao, da vila de An Loc, compartilhou: Atualmente, terras e casas são um dos principais ativos do povo. Ao obter um certificado de direito de uso da terra, as pessoas ficam mais confiantes, pois esse terreno é administrado pelo Estado e os direitos e interesses legítimos das pessoas são protegidos. Nas áreas rurais, os agricultores não mobilizam facilmente financiamento quando necessário; se tiverem um certificado de direito de uso da terra, será muito mais fácil para eles obterem empréstimos bancários. Ter um certificado de direito de uso da terra também ajuda as pessoas a transferir, doar e herdar terras para seus filhos de acordo com a lei, evitando conflitos que possam surgir posteriormente. Embora tenha muitos significados, por muitos anos, o povo Trung An tem encontrado muitas dificuldades e problemas ao realizar os procedimentos para o registro de um certificado de direito de uso da terra. Portanto, ter um certificado de direito de uso da terra em mãos é sempre o desejo da população local.

Medição para concessão de certificados de direitos de uso da terra em Trung An.

Avanço na maneira de fazer

Com muitas dificuldades e obstáculos no processo de concessão de certificados de direito de uso da terra pela primeira vez, tais como: registros cadastrais incompletos; frequentes mudanças de terras; muitas deficiências no tratamento dos procedimentos administrativos para a concessão de certificados de direito de uso da terra; baixa qualificação profissional e baixo senso de responsabilidade de alguns funcionários distritais e municipais... Se o método antigo for mantido, a cada ano o distrito de Vu Thu emitirá de 300 a 500 novos certificados de direito de uso da terra para a população. Nesse ritmo, levará dezenas de anos para concluir a emissão de dezenas de milhares de certificados de direito de uso da terra para as famílias em todo o distrito. Portanto, o desejo e a aspiração de obter certificados de direito de uso da terra da população de Vu Thu é apenas um sonho distante.

Para solucionar o difícil problema da concessão de certificados de direito de uso da terra pela primeira vez, Vu Thu é agora o único distrito da província que, de forma ousada e pioneira, pilotou a emissão de certificados de direito de uso da terra pela primeira vez em nível de base. O distrito estabeleceu um Comitê Diretor para a concessão de certificados de direito de uso da terra, mobilizando líderes, chefes de departamentos, filiais e localidades para eliminar dificuldades, superar atrasos e acelerar a emissão de certificados de direito de uso da terra pela primeira vez para as famílias. Em particular, com o entusiasmo e a responsabilidade do Comitê do Partido, das autoridades comunais e das aldeias, Trung An foi escolhido pelo distrito como piloto, a partir do final de julho de 2023, para implementar a emissão de certificados de direito de uso da terra pela primeira vez em nível de base.

O Sr. Nguyen Tong Thin, Vice-Presidente do Comitê Popular Distrital, Vice-Presidente do Comitê Permanente do Comitê Diretor para a Emissão de Certificados de Direito de Uso da Terra no Distrito de Vu Thu, afirmou: Em vez de as pessoas "irem" ao distrito, as autoridades distritais "foram" às aldeias e comunas para realizar o trabalho de concessão de certificados de direito de uso da terra à população de Trung An. Todo o sistema político, desde o distrito, comuna e aldeia, uniu-se com elevado senso de responsabilidade, verdadeiramente unido e unificado, tornando-se uma força, removendo muitos gargalos e obstáculos no trabalho de concessão de certificados de direito de uso da terra que não puderam ser resolvidos por décadas.

Antes da implementação, o distrito coordenou com a comuna para revisar e coletar com urgência todos os dados de terras de cada domicílio na comuna. O trabalho de concessão de certificados de direito de uso da terra foi propagado e disseminado para cada aldeia. Quando as pessoas se registram pela primeira vez para o procedimento de emissão de certificados de direito de uso da terra, os funcionários do distrito e da comuna verificam, comparam e classificam cada arquivo. Além dos recursos humanos, o distrito equipou computadores e impressoras em nível de base para a tarefa. Portanto, é muito fácil e conveniente para as pessoas concluírem os procedimentos de concessão de certificados de direito de uso da terra. Todas as etapas e etapas da implementação foram cuidadosamente calculadas pelos Comitês Diretores do Distrito e da Comuna, implementadas com urgência e aproveitadas ao máximo, não deixando as pessoas esperando por muito tempo.

Para garantir o progresso da implementação, muitos membros do Comitê Diretor Distrital e do Comitê Diretor Comunitário tiveram que trabalhar intensamente, sem medo de trabalhar até tarde da noite, sem sábados ou domingos, independentemente do horário de trabalho. Pessoalmente, durante os dois meses de pico da implementação do trabalho de concessão de certificados de direito de uso da terra em Trung An, eu me voluntariei para trabalhar, comer, descansar e viver na base, pronto para estar presente 24 horas por dia, 7 dias por semana, para servir a população e realizar a tarefa de concessão de certificados de direito de uso da terra. - Sr. Pham Duy Long, Chefe Adjunto do Departamento Distrital do Trabalho - Deficientes e Assuntos Sociais, Secretário do Comitê Diretor para a Concessão de Certificados de Direito de Uso da Terra no distrito de Vu Thu.

A maior dificuldade enfrentada pelo distrito e pelas comunas no processo de concessão de certificados de direito de uso da terra em Trung An foi a falta de um banco de dados de terras, enquanto o uso da terra pela população era sempre flutuante. Portanto, uma das maneiras criativas de garantir o cumprimento das disposições da lei foi a criação, pelo distrito e pela comuna, de um conselho de avaliação, com representantes do Comitê do Partido, autoridades locais e moradores de áreas residenciais participando da revisão dos registros de terras de cada domicílio, a fim de garantir objetividade, publicidade e transparência. Portanto, embora o trabalho de concessão de certificados de direito de uso da terra seja uma questão delicada e complexa, Trung An gerou consenso e uma resposta entusiasmada da população.

A alegria de receber os certificados de direitos de uso da terra do povo da comuna de Trung An.

As pessoas se beneficiam

Após quase 20 anos de espera, agora com o "livro rosa" – GCNQSDĐ – na mão para o terreno de ^{81 m²} de sua família, o Sr. Nguyen Van Cuong, da aldeia de Lang Trung, compartilhou emocionado: Este é o terreno que minha família conquistou na comuna em 2005, mas só agora o GCNQSDĐ foi concedido. Estou muito animado, a partir de agora posso ter a certeza de herdar o terreno para meu filho, para que eles possam construir uma casa e se estabelecer.

Desde o final de julho de 2023, até o momento, a comuna de Trung An coletou 1.200 solicitações de certificados de direito de uso da terra em 4/4 vilas da comuna. O distrito e a comuna concluíram a revisão e classificação de 100% das solicitações; coordenaram com a unidade de consultoria para concluir a medição de quase 200 lotes de terra na vila de Lang Trung. O Comitê Diretor da Comuna revisou e aprovou quase 100 solicitações elegíveis para certificados de direito de uso da terra e as submeteu ao Comitê Popular do Distrito para avaliação. Destes, em 1º de outubro, o distrito de Vu Thu concedeu os primeiros 40 certificados de direito de uso da terra à população de Trung An da atividade piloto de emissão de certificados de direito de uso da terra na comuna. Todas essas famílias leiloaram os lotes de terra da comuna desde 2005. As solicitações estão perdidas e estagnadas há quase 20 anos, gerando entusiasmo e grande motivação para as famílias continuarem apoiando e participando. Os registros restantes estão sendo tornados públicos e complementados com procedimentos de acordo com os regulamentos, continuando a emitir certificados de direitos de uso da terra para a população.

“O processo de emissão de certificados de direito de uso da terra em nível local é extremamente difícil e árduo, com inúmeras situações, incluindo fatores históricos. No entanto, ao testemunhar a realização dos desejos e aspirações da população e os sorrisos radiantes ao receber os certificados de direito de uso da terra, estamos extremamente entusiasmados e continuaremos a nos esforçar para emitir gradualmente todos os certificados de direito de uso da terra, de acordo com as necessidades de registro da população”, afirmou o Sr. Nguyen Van Trinh, Presidente do Comitê Popular e Chefe do Comitê Diretor para a emissão de certificados de direito de uso da terra da comuna de Trung An.

Sra. Pham Thi Nhu Phong, Presidente do Comitê Popular Distrital, Chefe do Comitê Diretor para concessão de certificados de direitos de uso da terra no distrito de Vu Thu

Determinados a implementar o trabalho de emissão de certificados de direito de uso da terra pela primeira vez em nível local, o Comitê do Partido e as autoridades distritais e comunais assumiram a difícil tarefa. No entanto, em benefício e para atender às legítimas aspirações da população, estamos prontos para enfrentar dificuldades e desafios. O sucesso inicial em Trung An é a motivação e a experiência para o distrito continuar implementando o trabalho de emissão de certificados de direito de uso da terra em Tan Phong e em todo o distrito, contribuindo para remover obstáculos e atender às legítimas aspirações da população.

Sr. Nguyen Van Mien, Secretário da Célula do Partido da Vila Lang Trung, Trung An Commune

Mobilizamos quadros, membros do partido, idosos, pessoas de prestígio em áreas residenciais e outras pessoas para coordenar e participar ativamente com o distrito e a comuna no processo de avaliação da origem e do histórico de uso de cada lote de terra. As pessoas puderam "saber, discutir, fazer e verificar", o que as deixou muito entusiasmadas, coordenando-se ativamente e contribuindo com o Comitê do Partido e o governo para a execução do trabalho de concessão de certificados de direito de uso da terra.

Sra. Hoang Thi Khuyen, aldeia Bon Thon, comuna de Trung An

Anteriormente, tínhamos que ir ao distrito e à comuna várias vezes, mas não conseguíamos obter o certificado de direito de uso da terra. Agora, todos os procedimentos para a concessão de certificados de direito de uso da terra em nível local são muito práticos e rápidos. Estamos muito animados, agradecemos ao Comitê do Partido e às autoridades em todos os níveis e esperamos que outros terrenos elegíveis na comuna recebam em breve certificados de direito de uso da terra.

Quynh Luu

Fonte