Segurando o "livro rosa", sentindo-se animado

Diante das dificuldades e atrasos na emissão de certificados de direito de uso da terra (LURCs), o distrito de Vu Thu implementou recentemente uma nova abordagem, que consiste em mobilizar equipes locais para apoiar a população na execução dos procedimentos para a primeira emissão de LURCs. Em particular, a comuna de Trung An vem conduzindo essa atividade como um projeto piloto.

Líderes do Comitê Popular do Distrito de Vu Thu concederam certificados de direito de uso da terra às primeiras 40 famílias da comuna de Trung An.

Desejo por "livro rosa"

A família do Sr. Tran Xuan Hung, na aldeia de Lang Trung, vive nas terras de seu pai há muitos anos, mas não possui documentos legais. Em 2005, ele leiloou os direitos de uso da terra para mais dois lotes de terra na mesma aldeia. De fato, há décadas, a família do Sr. Hung é proprietária dos três lotes, mas, legalmente, o Sr. Hung não é reconhecido por não possuir um certificado de direito de uso da terra. Consequentemente, os direitos e interesses legais do Sr. Hung relacionados aos três lotes de terra foram afetados.

Em 2005, a família do Sr. Hoang Trong Diep, da comuna de Vu Phuc (cidade de Thai Binh ), participou do leilão de direitos de uso da terra para 6 lotes de terra na vila de Lang Trung. Por quase 20 anos, o Sr. Diep tentou diversas vezes obter certificados de direito de uso da terra para seus lotes, mas não conseguiu. Sem os certificados de direito de uso da terra, o Sr. Diep não podia hipotecar ativos nem tomar empréstimos bancários, e as atividades produtivas e comerciais de sua família enfrentavam muitas dificuldades. Por isso, o Sr. Diep sempre desejou obter "livros cor-de-rosa", ou seja, certificados de direito de uso da terra, para seus lotes.

A comuna de Trung An possui 4 vilas com mais de 2.000 famílias. Segundo as estatísticas, até o momento, o número de famílias na comuna que possuem certificados de direito de uso da terra representa apenas quase 10%. Mais de 90% das famílias restantes não os possuem e sempre esperam que o Estado emita certificados de direito de uso da terra para suas áreas residenciais.

Explicando isso, o Sr. Phung Van Tao, da vila de An Loc, compartilhou: Atualmente, terras e casas são um dos principais ativos das pessoas. Ao ter um certificado de direito de uso da terra, as pessoas ficam mais confiantes porque esse terreno é administrado pelo Estado, os direitos e interesses legítimos das pessoas são protegidos. Nas áreas rurais, os agricultores não mobilizam facilmente financiamento quando necessário; se tiverem um certificado de direito de uso da terra, será muito mais fácil para eles obterem empréstimos bancários. Ter um certificado de direito de uso da terra também ajuda as pessoas a transferir, doar e herdar terras para seus filhos de acordo com a lei, evitando conflitos que possam surgir mais tarde. Embora tenha muitos significados, por muitos anos, o povo Trung An encontrou muitas dificuldades e problemas ao realizar os procedimentos para registrar um certificado de direito de uso da terra. Portanto, ter um certificado de direito de uso da terra em mãos é sempre o desejo da população local.

Medição para concessão de certificados de direito de uso da terra em Trung An.

Avanço na maneira de fazer

Com muitas dificuldades e problemas na primeira emissão de certificados de direito de uso da terra, tais como: arquivos cadastrais incompletos; mudanças frequentes de terras; muitas deficiências no tratamento de procedimentos administrativos para a emissão de certificados de direito de uso da terra; baixa qualificação profissional e senso de responsabilidade de alguns funcionários distritais e comunais... Se o antigo método de fazer as coisas for mantido, a cada ano o distrito de Vu Thu emitirá apenas 300 a 500 novos certificados de direito de uso da terra para a população. Nesse ritmo, levará dezenas de anos para concluir a emissão de dezenas de milhares de certificados de direito de uso da terra para as famílias em todo o distrito. Assim, o desejo e a aspiração do povo de Vu Thu de obter certificados de direito de uso da terra é apenas um sonho distante.

Para resolver o difícil problema da concessão de certificados de direito de uso da terra pela primeira vez, até agora, Vu Thu é o único distrito da província que, de forma ousada e pioneira, pilotou o trabalho de concessão de certificados de direito de uso da terra pela primeira vez em nível de base. O distrito estabeleceu um Comitê Diretor para a concessão de certificados de direito de uso da terra, mobilizando líderes, chefes de departamentos, filiais e localidades para remover dificuldades, superar atrasos e acelerar o progresso da concessão de certificados de direito de uso da terra pela primeira vez às famílias. Em particular, com o entusiasmo e a responsabilidade do Comitê do Partido, das autoridades comunais e das aldeias, Trung An foi escolhido pelo distrito como piloto, a partir do final de julho de 2023 para começar a implementar o trabalho de concessão de certificados de direito de uso da terra pela primeira vez em nível de base.

O Sr. Nguyen Tong Thin, Vice-Presidente do Comitê Popular Distrital, Vice-Presidente do Comitê Permanente Adjunto do Comitê Diretor para a Emissão de Certificados de Direito de Uso da Terra no Distrito de Vu Thu, afirmou: Em vez de as pessoas "subirem" ao distrito, as autoridades distritais "desceram" às aldeias e comunas para realizar o trabalho de concessão de Certificados de Direito de Uso da Terra à população de Trung An. Todo o sistema político , desde o distrito, comuna e aldeia, uniu-se com elevado senso de responsabilidade, verdadeiramente unido e unificado, tornando-se uma força, eliminando muitos gargalos e problemas no trabalho de concessão de Certificados de Direito de Uso da Terra que não puderam ser resolvidos por décadas.

Antes da implementação, o distrito coordenou com a comuna para revisar e coletar com urgência todos os dados de terras de cada domicílio na comuna. O trabalho de concessão de certificados de direito de uso da terra foi propagado e disseminado para cada aldeia. Quando as pessoas se registram pela primeira vez para o procedimento de emissão de certificados de direito de uso da terra, os funcionários do distrito e da comuna verificam, comparam e classificam cada arquivo. Além dos recursos humanos, o distrito equipou computadores e impressoras em nível de base para atender à tarefa. Portanto, é muito fácil e conveniente para as pessoas concluírem os procedimentos de concessão de certificados de direito de uso da terra. Todas as etapas e etapas da implementação foram cuidadosamente calculadas pelos Comitês Diretores do Distrito e da Comuna, implementadas com urgência, aproveitando ao máximo, sem deixar as pessoas esperando e esperando por muito tempo.

Para garantir o progresso da implementação, muitos membros do Comitê Diretor Distrital e do Comitê Diretor Comunitário tiveram que trabalhar intensamente, sem medo de trabalhar até tarde da noite, sem sábados ou domingos, independentemente do horário de trabalho. Pessoalmente, durante os dois meses de pico da implementação do trabalho de concessão de certificados de direito de uso da terra em Trung An, eu me ofereci para trabalhar, comer, descansar e morar na base, pronto para estar presente 24 horas por dia, 7 dias por semana, a serviço da população e para realizar a tarefa de concessão de certificados de direito de uso da terra. - compartilhou o Sr. Pham Duy Long, Chefe Adjunto do Departamento Distrital de Trabalho, Inválidos de Guerra e Assuntos Sociais, Secretário do Comitê Diretor para a Concessão de Certificados de Direito de Uso da Terra no distrito de Vu Thu.

A maior dificuldade enfrentada pelo distrito e pelas comunas no processo de concessão de certificados de direito de uso da terra em Trung An é a falta de um banco de dados de terras, enquanto o processo de uso da terra pela população é sempre flutuante. Portanto, uma das maneiras criativas de garantir o cumprimento das disposições da lei é que o distrito e as comunas estabeleçam um conselho de avaliação, com representantes do Comitê do Partido, autoridades locais e moradores de áreas residenciais participando da revisão dos registros de terras de cada domicílio, a fim de garantir objetividade, publicidade e transparência. Portanto, embora o trabalho de concessão de certificados de direito de uso da terra seja uma questão delicada e complexa, Trung An gerou consenso e uma resposta entusiasmada da população.

A alegria de receber certificados de direitos de uso da terra do povo da comuna de Trung An.

As pessoas se beneficiam

Após quase 20 anos de espera, agora segurando o "livro rosa" - GCNQSDD - para o terreno de ^{81 m²} de sua família, o Sr. Nguyen Van Cuong, da aldeia de Lang Trung, compartilhou emocionado: Este é o terreno que minha família venceu na licitação da comuna em 2005, mas só agora o GCNQSDD foi concedido. Estou muito animado, a partir de agora posso ter a certeza de herdar o terreno para meu filho, para que ele possa construir uma casa e se estabelecer.

Desde o final de julho de 2023, até o momento, a comuna de Trung An coletou 1.200 solicitações de certificados de direito de uso da terra em 4/4 vilas da comuna. O distrito e a comuna concluíram a revisão e classificação de 100% das solicitações; coordenados com a unidade de consultoria para concluir a medição de quase 200 lotes de terra na vila de Lang Trung. O Comitê Diretor da Comuna revisou quase 100 solicitações elegíveis para certificados de direito de uso da terra e as enviou ao Comitê Popular do Distrito para avaliação. Destes, em 1º de outubro, o distrito de Vu Thu emitiu os primeiros 40 certificados de direito de uso da terra para o povo de Trung An da atividade piloto de emissão de certificados de direito de uso da terra na comuna. Todas essas são famílias que leiloaram os lotes de terra da comuna desde 2005; as solicitações estão perdidas e estagnadas há quase 20 anos, criando entusiasmo e grande motivação para as famílias continuarem a apoiar e participar. Os registros restantes estão sendo tornados públicos e complementados com procedimentos de acordo com os regulamentos, continuando a emitir certificados de direitos de uso da terra para as pessoas.

“O processo de emissão de certificados de direito de uso da terra em nível local é extremamente difícil e árduo, com muitas situações surgindo, incluindo problemas remanescentes de fatores históricos. No entanto, ao testemunhar a realização dos desejos e aspirações da população e os sorrisos radiantes ao receber os certificados de direito de uso da terra, estamos extremamente entusiasmados e continuaremos a nos esforçar para emitir gradualmente todos os certificados de direito de uso da terra de acordo com as necessidades de registro da população”, disse o Sr. Nguyen Van Trinh, Presidente do Comitê Popular e Chefe do Comitê Diretor para a Emissão de Certificados de Direito de Uso da Terra da comuna de Trung An.

Sra. Pham Thi Nhu Phong, Presidente do Comitê Popular do Distrito, Chefe do Comitê Diretor para concessão de certificados de direitos de uso da terra no distrito de Vu Thu

Determinar implementar o trabalho de emissão de certificados de direito de uso da terra pela primeira vez em nível local é uma tarefa difícil para os comitês e autoridades do Partido distrital e municipal. No entanto, em nome dos legítimos interesses e aspirações da população, estamos prontos para enfrentar dificuldades e desafios. O sucesso inicial em Trung An é a motivação e a experiência para que o distrito continue implementando o trabalho de emissão de certificados de direito de uso da terra em Tan Phong e em todo o distrito, contribuindo para a remoção de obstáculos e a satisfação das legítimas aspirações da população.

Sr. Nguyen Van Mien, Secretário da célula do partido da aldeia de Lang Trung, comuna de Trung An

Mobilizamos quadros, membros do partido, idosos, pessoas de prestígio em áreas residenciais e pessoas comuns para coordenar e participar ativamente com o distrito e a comuna no processo de avaliação da origem e do histórico de uso de cada lote de terra. As pessoas foram "informadas, discutidas, realizadas e verificadas", o que as deixou muito entusiasmadas, coordenando-se ativamente e contribuindo com o Comitê do Partido e o governo para a execução do trabalho de concessão de certificados de direito de uso da terra.

Sra. Hoang Thi Khuyen, aldeia Bon Thon, comuna de Trung An

Anteriormente, tínhamos que ir ao distrito e à comuna várias vezes, mas não conseguíamos obter o certificado de direito de uso da terra. Agora, todos os procedimentos para a concessão de certificados de direito de uso da terra em nível local são muito práticos e rápidos. Estamos muito animados, agradecemos ao Comitê do Partido e às autoridades em todos os níveis e esperamos que outros terrenos elegíveis na comuna recebam em breve certificados de direito de uso da terra.

Quynh Luu

Fonte