Quang Nam : Projeto de cidade mercantil é encerrado "no papel" após 4 anos
Após quatro anos de aprovação, o plano de investimento para o projeto habitacional da cidade mercantil de Tan An (província de Quang Nam) permanece "no papel", o que levou o Departamento Provincial de Planejamento e Investimento de Quang Nam a emitir um documento encerrando o projeto.
O Departamento de Planejamento e Investimento da província de Quang Nam anunciou o encerramento do projeto de investimento da Cidade Comercial de Tan An, na cidade de Tan Binh, distrito de Hiep Duc.
Segundo o Departamento de Planejamento e Investimento da província de Quang Nam, o encerramento das operações do projeto é uma decisão do próprio investidor, que deve encerrar o projeto de investimento em conformidade com os regulamentos.
O Departamento de Planejamento e Investimento da província de Quang Nam exige que a Duy Dung One-Member Limited Company seja responsável por concluir os procedimentos de liquidação do projeto de investimento e cumprir as obrigações do investidor, conforme previsto em lei.
Segundo informações, o investidor do projeto enviou um aviso ao Comitê Popular da província de Quang Nam e ao Departamento de Planejamento e Investimento sobre a paralisação das atividades do projeto a partir de 17 de abril de 2024.
Segundo a Duy Dung One-Member Limited Company, o encerramento do projeto se deu devido à disseminação nacional da pandemia de Covid-19, que durou dois anos e suspendeu temporariamente todos os projetos, causando atrasos na execução do projeto.
Além disso, em 2023, os projetos imobiliários em Quang Nam foram temporariamente suspensos para revisão e elaboração de relatórios junto à Inspetoria Provincial de Quang Nam e à Inspetoria Governamental . Após a emissão da decisão de inspeção, a província de Quang Nam precisou de tempo para reorganizar o pessoal a fim de implementar a decisão e retomar a gestão dos projetos imobiliários.
As políticas estaduais, incluindo a recém-promulgada Lei de Terras aprovada pela Assembleia Nacional e em vigor desde 2024, e novas leis e decretos de licitação, prolongaram os procedimentos de indenização e desapropriação de terras, adiaram a seleção dos executores dos projetos e aumentaram os preços dos materiais de construção, resultando em estouros de orçamento em comparação com o plano de investimento inicial.
O elevado capital de investimento necessário para o projeto, aliado a um declínio acentuado e prolongado no mercado imobiliário nacional, particularmente na província de Quang Nam, criou a percepção de uma procura muito baixa por parte dos compradores, o que levou a desequilíbrios financeiros e tornou o projeto menos viável em comparação com a altura em que a política de investimento foi inicialmente definida.
Além disso, a situação empresarial em todo o país após a Covid-19 tem sido muito difícil, especialmente para as empresas do setor da construção civil, fazendo com que o desempenho financeiro da empresa fique aquém das metas planejadas.
Sabe-se que, em setembro de 2018, o Comitê Popular da província de Quang Nam reconheceu a Duy Dung One-Member Limited Company como investidora do projeto de construção de moradias Tan An Market Town, com uma área total de quase 5 hectares.
Em novembro de 2020, o Comitê Popular da província de Quang Nam emitiu um documento aprovando o plano de investimento para o projeto habitacional da Cidade Comercial de Tan An, com um investimento total de mais de 65 bilhões de VND.
O projeto visa investir no desenvolvimento sincronizado da infraestrutura técnica e social na área residencial e construir um mercado para conectar a infraestrutura da área, de acordo com o plano detalhado aprovado na escala 1/500; desenvolver habitações de acordo com o plano detalhado, projetar moradias e construir instalações comerciais para atender às necessidades de comércio da população da área.
No entanto, quatro anos após a aprovação do plano de investimento, o projeto ainda não foi iniciado.
Fonte: https://baodautu.vn/quang-nam-cham-dut-du-an-khu-pho-cho-sau-4-nam-nam-tren-giay-d224741.html
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