Projeto de área de mercado encerrado após 4 anos

Quang Nam : Encerrando o projeto da área de mercado após 4 anos "no papel"

Após 4 anos de aprovação da política de investimento para o projeto de construção de moradias na área do mercado de Tan An (Quang Nam), que ainda está "no papel", o Departamento de Planejamento e Investimento da província de Quang Nam acaba de emitir um documento encerrando a operação deste projeto.

O Departamento de Planejamento e Investimento da província de Quang Nam anunciou o encerramento do projeto de investimento do Tan An Market Quarter, cidade de Tan Binh, distrito de Hiep Duc.

De acordo com o Departamento de Planejamento e Investimento da província de Quang Nam, o encerramento do projeto é decidido pelo próprio investidor, de acordo com os regulamentos.

O Departamento de Planejamento e Investimento da província de Quang Nam exige que a Duy Dung One Member Co., Ltd. seja responsável por concluir os procedimentos para liquidação do projeto de investimento e cumprir as obrigações do investidor de acordo com as disposições da lei.

Sabe-se que o investidor do projeto enviou um aviso ao Comitê Popular Provincial e ao Departamento de Planejamento e Investimento da província de Quang Nam sobre a interrupção do projeto a partir de 17 de abril de 2024.

De acordo com a Duy Dung One Member Co., Ltd., o encerramento do projeto ocorreu devido à pandemia de Covid 19 que se espalhou pelo país durante 2 anos, suspendendo temporariamente todos os projetos, causando o prolongamento do andamento do projeto.

Além disso, em 2023, os projetos imobiliários em Quang Nam serão temporariamente suspensos para análise dos relatórios de inspeção da província de Quang Nam e do Governo . Após a decisão da inspeção, a província de Quang Nam deverá ter tempo para reorganizar o pessoal necessário para implementar a decisão de inspeção e continuar a direcionar os projetos imobiliários.

A política do Estado de emitir a nova Lei de Terras ajustada, aprovada pela Assembleia Nacional , com vigência a partir de 2024, e a nova Lei de Licitações e Decretos de Licitações tornaram os procedimentos de indenização e liberação do local mais longos, a seleção de unidades de implementação do projeto foi prolongada e os preços dos materiais de construção aumentaram, fazendo com que o capital de investimento aumentasse em comparação com a política de investimento do projeto.

O elevado capital de investimento do projeto, enquanto a situação do mercado imobiliário nacional em geral, e de Quang Nam em particular, tem apresentado um declínio acentuado e prolongado, cria uma sensação psicológica de que a procura por compra é muito baixa, o que é a base para o desequilíbrio financeiro do projeto, tornando-o menos viável em comparação com o momento da definição da política de investimento do projeto;

Além disso, a situação empresarial nacional após a Covid 19 é muito difícil, especialmente para empresas do setor de construção, fazendo com que a situação financeira da empresa não atenda ao plano definido.

Sabe-se que em setembro de 2018, o Comitê Popular da província de Quang Nam reconheceu a Duy Dung One Member Co., Ltd. como investidora do Projeto de Investimento em Construção Habitacional Tan An Market Quarter, com uma área total de quase 5 hectares.

Em novembro de 2020, o Comitê Popular da província de Quang Nam emitiu um documento aprovando a política de investimento do Projeto de Investimento em Construção Habitacional do Tan An Market Quarter, com um investimento total de mais de 65 bilhões de VND.

O projeto visa investir simultaneamente em infraestrutura técnica, infraestrutura social de áreas residenciais e construir casas de mercado para conectar a infraestrutura simultânea da área de acordo com o planejamento detalhado aprovado 1/500; desenvolver moradias de acordo com o planejamento detalhado, projetar moradias e construir casas de mercado para atender às necessidades comerciais das pessoas na área.

Entretanto, 4 anos após a aprovação da política de investimentos, o projeto ainda não iniciou a construção.

Fonte: https://baodautu.vn/quang-nam-cham-dut-du-an-khu-pho-cho-sau-4-nam-nam-tren-giay-d224741.html