O prédio de apartamentos An Thịnh está sofrendo com vazamentos de água, e a administração está ignorando o problema.

Os moradores do Edifício An Thinh (Rua Ngo Gia Kham, Bairro Bac Nha Trang) enviaram recentemente uma carta ao jornal Khanh Hoa e à Rádio e Televisão reclamando de um grave vazamento de água que ocorre há mais de um ano, o qual pode afetar a integridade estrutural do prédio. Apesar das repetidas reclamações dos moradores, a administração do Edifício An Thinh não cumpriu com suas responsabilidades de solucionar o problema prontamente.

O edifício de apartamentos An Thinh, construído pela Khanh Hoa Housing Development Company Limited, foi inaugurado em novembro de 2015. Possui 9 andares e 160 apartamentos. Segundo reclamações, no início de 2024, os moradores descobriram vazamentos de água em diversos apartamentos. Os vazamentos se originam principalmente nos banheiros dos apartamentos dos andares superiores, infiltrando-se nas tubulações elétricas e, em seguida, escorrendo pelo eixo vertical do prédio. Muitas famílias tiveram que usar recipientes de isopor para coletar a água que escorria de seus apartamentos nos andares superiores. Devido à falta de reparos em tempo hábil, os vazamentos se espalharam para muitos apartamentos, representando um risco para a integridade estrutural de todo o edifício. Os moradores reclamaram repetidamente, mas a administração do prédio não tomou nenhuma providência, nem contratou uma empresa de inspeção independente para investigar e solucionar o problema.

Um prédio de apartamentos fino.

O Sr. Phan Hung Phi (proprietário do apartamento 109, Edifício An Thinh) relatou que, em meados de 2024, descobriu um vazamento de água no teto do banheiro. O vazamento era significativo nas manhãs e tardes, quando havia pessoas em casa. O Sr. Phi informou o problema ao Sr. Nguyen Hong Tin, chefe da administração do Edifício An Thinh, mas o Sr. Tin deu apenas uma resposta vaga, dizendo que o vazamento vinha de uma caixa de junção e que era necessário abri-la e inspecioná-la com uma equipe especializada para determinar a causa exata. “Quando reclamei várias vezes, o Sr. Tin disse que o apartamento de cima tinha um vazamento e que o apartamento de baixo teria que pagar pelo conserto. Achei isso muito absurdo, mas, a contragosto, concordei e paguei 4 milhões de VND para contratar alguém para consertar o banheiro do apartamento 209. Quando o técnico chegou, descobriu que o vaso sanitário do apartamento 209 havia desabado, causando um vazamento que invadiu meu apartamento. Após a inspeção, constatou-se que o vazamento no meu banheiro era ainda pior, com água escorrendo até a área de estacionamento. Depois disso, vários apartamentos no mesmo andar também relataram vazamentos, mas fizeram apenas pequenos reparos descoordenados; alguns apartamentos consertaram, outros não, então o problema não foi completamente resolvido”, disse o Sr. Phi.

O apartamento do Sr. Tran Trong Dai teve um vazamento de água no banheiro, que se espalhou para a cozinha.

O Sr. Tran Trong Dai (proprietário do apartamento 119) relatou que seu banheiro estava com vazamento e que o problema não havia sido resolvido a tempo, causando sinais de deterioração nas paredes. O Sr. Dai informou o ocorrido à administração do prédio em maio de 2025, mas a situação ainda não foi solucionada. “Proponho que a administração convoque uma assembleia de moradores para decidir sobre a contratação de uma empresa de inspeção independente para avaliar a situação, determinar a causa e apresentar uma solução. O financiamento poderia vir das contribuições dos moradores ou do fundo de manutenção do prédio, atualmente depositado no banco. Mais de 50% dos moradores concordam em iniciar os reparos imediatamente para evitar que o prédio se deteriore a ponto de não ter mais conserto”, afirmou o Sr. Dai.

A garagem do edifício An Thinh Apartment Building está com infiltrações, obrigando os moradores a usar recipientes de isopor para coletar a água e evitar que ela se alastre pelo chão.

De acordo com a Cláusula d, Artigo 148 da Lei de Habitação de 2023, a administração do condomínio é responsável por selecionar e assinar contratos de manutenção para as áreas comuns do condomínio e supervisionar as atividades de manutenção, em conformidade com o regulamento de administração e uso do condomínio. A manutenção das áreas comuns pode ser realizada pela unidade que atualmente administra e opera o condomínio ou por outra unidade com capacidade de manutenção, conforme estipulado pela legislação de construção. Portanto, ao detectar sinais de deterioração no condomínio, a administração deve notificar imediatamente os proprietários, usuários e partes interessadas sobre a condição do edifício; contatar a unidade de administração e operação, especialistas ou autoridades competentes para avaliar a situação e propor medidas corretivas. Simultaneamente, deve coordenar com as partes relevantes a realização de reparos e manutenção de acordo com o regulamento e garantir a segurança dos moradores. Antes de realizar os reparos, a administração deve realizar uma reunião com os moradores para informá-los sobre o plano e o cronograma de reparos, garantindo que os reparos e a manutenção sejam realizados de forma transparente e em conformidade com o regulamento.

Em relação a essa questão, os líderes do Comitê Popular do Bairro de Bac Nha Trang designaram o Departamento de Economia , Infraestrutura e Desenvolvimento Urbano para formar uma equipe que inspecione a qualidade do Edifício de Apartamentos An Thinh, trabalhe com a administração do prédio para ouvir os relatórios e encontrar soluções.

CANAL LITERÁRIO

Fonte: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202509/chung-cu-an-thinh-bi-tham-nuoc-ban-quan-tri-lam-ngo-25079b8/