Moradores preocupados com carros elétricos nos porões dos apartamentos

Comprar motos e carros elétricos em vez de veículos movidos a gasolina é uma tendência inevitável na sociedade atual. O número de veículos elétricos está aumentando, mas muitos prédios residenciais não têm vagas de estacionamento ou pontos de recarga, o que faz com que proprietários de carros e moradores vivam com medo e ansiedade devido ao risco de incêndio e explosão.

Báo Sài Gòn Giải phóng•12/08/2025

Falta de estacionamento para veículos elétricos

Centenas de moradores do prédio de apartamentos Tan Phuoc (bairro de Minh Phung, Cidade de Ho Chi Minh) estão vivendo em estado de insegurança devido ao medo de incêndio e explosão, após descobrirem que há quatro carros elétricos no porão do prédio.

Após receber o feedback dos moradores, o Conselho de Administração de Apartamentos rapidamente emitiu um aviso: "Por motivos de segurança para o Apartamento Tan Phuoc, a partir de 23 de julho de 2025, o Conselho de Administração solicita que veículos elétricos, incluindo bicicletas elétricas, motocicletas elétricas e carros elétricos, não sejam mantidos no subsolo do apartamento."

O anúncio foi feito, mas as preocupações dos moradores não acabaram. Os proprietários de carros elétricos que moram no prédio ficaram em um dilema, pois não sabiam onde estacionar seus carros ao chegarem do trabalho.

O Conselho de Administração de Apartamentos Tan Phuoc (Bairro Minh Phung, HCMC) montou temporariamente uma área de estacionamento e carregou bicicletas e motos elétricas para atender os moradores.

O Sr. Bui Thanh Phuc, do edifício de apartamentos Tam Phu (bairro de Tam Binh, Cidade de Ho Chi Minh), afirmou que, recentemente, o número de incêndios e explosões causados por veículos elétricos aumentou, causando graves danos a propriedades e vidas humanas, deixando uma impressão preocupante nos moradores. Ao mesmo tempo, o número crescente de moradores que compram veículos elétricos em vez de veículos movidos a gasolina aumentou a pressão sobre o edifício devido à falta de vagas de estacionamento, pontos de recarga de baterias e preocupações com a segurança contra incêndios.

Para garantir a segurança dos moradores, a Administração de Condomínios emitiu o Aviso nº 05/2025 com o seguinte conteúdo: “A Administração solicita que veículos elétricos não sejam estacionados no subsolo do prédio. É absolutamente proibido levar veículos elétricos ou baterias usadas em veículos elétricos para dentro do elevador, nem levá-los para o apartamento para carregar...”.

Não apenas na Cidade de Ho Chi Minh, mas também em algumas províncias e cidades, muitos prédios de apartamentos emitiram avisos proibindo o estacionamento de veículos elétricos no subsolo. Com base nos trabalhos de prevenção e combate a incêndios realizados no prédio e nos riscos potenciais relacionados ao carregamento e armazenamento de veículos que utilizam baterias elétricas, como bicicletas, motos e carros elétricos, o Conselho de Administração do Pegasus Plaza Apartment (província de Dong Nai ) propôs não permitir o estacionamento de veículos elétricos no subsolo, a fim de garantir a segurança contra incêndios em todo o prédio.

Falta de consenso, difícil de gerir

O uso de veículos elétricos em vez de veículos a gasolina é uma tendência inevitável. A Cidade de Ho Chi Minh também tem um plano para a conversão de veículos a gasolina para veículos elétricos, visando o transporte sustentável, principalmente convertendo a força de trabalho em veículos de tecnologia e veículos de entrega. De acordo com o plano, de agora até 2029, a cidade converterá 400.000 veículos, com muitas políticas preferenciais em relação ao IVA, taxas de registro, taxas de juros de empréstimos, registro gratuito... Assim, o número de veículos elétricos aumentará rapidamente nos próximos tempos, e a necessidade de vagas de estacionamento e pontos de carregamento de baterias em prédios de apartamentos é mais urgente do que nunca.

De fato, não apenas apartamentos antigos, mas também muitos apartamentos novos, amplos e modernos, "esquecem" vagas de estacionamento e estações de carregamento para veículos elétricos. O número de apartamentos projetados com vagas de estacionamento e estações de carregamento que garantem a segurança e a prevenção de incêndios pode ser contado nos dedos de uma mão.

O Sr. Nguyen Phong Dien, morador do prédio de apartamentos Popal Boulevard (bairro de Di An, Cidade de Ho Chi Minh) – um dos poucos prédios de apartamentos com estacionamento e pontos de recarga para veículos elétricos – disse que o subsolo do prédio foi projetado com vagas de estacionamento, sistema de recarga de bateria e sistema de prevenção e combate a incêndio para veículos elétricos. Os moradores podem estacionar suas motos e carros elétricos confortavelmente no subsolo, ao contrário de muitos moradores dos prédios de apartamentos vizinhos, que têm dificuldade para encontrar um lugar para estacionar seus veículos.

Em conversa conosco, o Sr. Le Van Quang, Chefe do Conselho de Administração de Apartamentos de Tan Phuoc, informou que o prédio de apartamentos foi construído em 2016, incluindo 3 blocos, com mais de 1.000 apartamentos, mas o projeto não inclui vaga de estacionamento para veículos elétricos, sistema de carregamento de bateria, nem medidas de prevenção e combate a incêndios para veículos elétricos. No início de 2025, o conselho de administração de apartamentos se organizou para solicitar a opinião dos moradores, e 80% deles não concordaram em manter veículos elétricos no subsolo.

Para apoiar os moradores do prédio que utilizam veículos elétricos, o Conselho de Administração contatou proativamente o estacionamento para quatro carros elétricos e construiu uma garagem para carros elétricos e uma estação de carregamento para bicicletas e motos elétricas no prédio. O Conselho de Administração também adquiriu dois extintores de incêndio especiais para apagar incêndios causados por veículos elétricos. As medidas tomadas pelo Conselho de Administração são apenas temporárias e não fundamentais nem sustentáveis.

O Sr. Tran Thuong, gerente adjunto do Apartamento Tam Phu, afirmou que, para atender às necessidades dos moradores, o Conselho de Administração construiu uma garagem para veículos elétricos e um posto de recarga de baterias. A equipe realiza verificações, manutenções, reparos e substituições regulares de equipamentos para veículos elétricos, além de atualizar informações e medidas de segurança para prevenção e combate a incêndios para os usuários. A taxa de recarga de baterias para veículos elétricos é de 50.000 VND/mês para bicicletas elétricas; 70.000 VND/mês para veículos utilizados em deslocamentos e 250.000 VND/mês para veículos elétricos de serviço.

“As medidas tomadas pela administração de condomínios para apoiar os usuários de veículos elétricos em termos de estacionamento e pontos de recarga são apenas soluções temporárias. O governo precisa ter políticas e planos fundamentais e sustentáveis; caso contrário, o objetivo da cidade de desenvolver o transporte sustentável será difícil de alcançar, pois os prédios de apartamentos carecem de estacionamento e pontos de recarga”, disse o Sr. Tran Thuong.

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