As áreas da cidade velha permanecerão como área urbana após a fusão?

VTV.vn - Após a fusão das comunas, a determinação de se a terra na antiga área urbana é terra urbana ou rural será baseada nos regulamentos sobre limites geográficos e tipos de terra na Lei de Terras de 2024.

Imagem ilustrativa.

O Sr. Nguyen Van Uyn ( Tuyen Quang ) pergunta: Após a fusão de 4 comunas e 1 cidade em uma nova comuna, o uso do solo registrado na matrícula do imóvel na antiga área urbana é para fins residenciais urbanos ou rurais?

O Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente respondeu a essa questão da seguinte forma:

De acordo com o ponto a, cláusula 3, do artigo 9.º da Lei de Terras de 2024, o terreno residencial inclui o terreno residencial em zonas rurais e o terreno residencial em zonas urbanas.

Os itens a e b da Cláusula 1, Artigo 5 do Decreto Governamental nº 102/2024/ND-CP, de 30 de julho de 2024, que detalha a implementação de alguns artigos da Lei de Terras, estipulam:

"a) Os terrenos residenciais em zonas rurais são terrenos residenciais situados dentro dos limites administrativos de uma comuna, excluindo os terrenos residenciais onde tenha sido implementado um novo projeto de desenvolvimento urbano de acordo com o planeamento do sistema urbano-rural, mas que ainda permaneçam dentro dos limites administrativos de uma comuna;

b) Terrenos residenciais urbanos referem-se a terrenos residenciais localizados dentro dos limites administrativos de bairros e cidades, e terrenos residenciais localizados dentro dos limites administrativos de comunas onde novos projetos de desenvolvimento urbano foram implementados de acordo com o planejamento do sistema urbano e rural.

Com base nas normas acima mencionadas, solicitamos que estude e implemente a determinação do tipo de terreno de acordo com as disposições da legislação fundiária, e que determine a finalidade de uso do solo registrada no Certificado de Direitos de Uso do Solo, conforme estipulado na Cláusula 3, Artigo 8 da Circular nº 10/2024/TT-BTNMT, de 31 de julho de 2024, que regulamenta os registros cadastrais, os Certificados de Direitos de Uso do Solo e os Certificados de Propriedade de Bens Vinculados ao Solo.

Fonte: https://vtv.vn/dat-o-thi-tran-cu-co-con-la-dat-do-thi-sau-sap-nhap-100251209084006527.htm