Os terrenos na cidade velha ainda são considerados área urbana após a fusão?

VTV.vn - Após a fusão das comunas, a definição de se um terreno na área da cidade velha é urbano ou rural será baseada nas regulamentações sobre limites e tipos de terreno da Lei de Terras de 2024.

Foto ilustrativa.

O Sr. Nguyen Van Uyn ( Tuyen Quang ) perguntou: após a fusão de 4 comunas e 1 cidade em uma nova comuna, o uso do solo registrado no antigo certificado de área urbana será considerado como terra urbana ou terra rural?

O Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente respondeu a essa questão da seguinte forma:

De acordo com as disposições do Ponto a, Cláusula 3, Artigo 9 da Lei de Terras de 2024, o terreno residencial inclui o terreno residencial rural e o terreno residencial urbano.

Os itens a e b, cláusula 1, artigo 5º do Decreto nº 102/2024/ND-CP, de 30 de julho de 2024, do Governo, que detalha a implementação de diversos artigos da Lei de Terras, estipulam o seguinte:

"a) Terrenos residenciais rurais são terrenos residenciais localizados dentro dos limites administrativos dos municípios, exceto terrenos residenciais que tenham implementado novos projetos de construção urbana de acordo com o planejamento do sistema urbano-rural, mas que ainda estejam dentro dos limites administrativos dos municípios;

b) O terreno residencial urbano é o terreno residencial localizado dentro dos limites administrativos de bairros e cidades, e o terreno residencial localizado dentro dos limites administrativos de municípios onde novos projetos de construção urbana foram implementados de acordo com o planejamento do sistema urbano e rural.

Com base nas normas acima mencionadas, solicitamos que estude e determine o tipo de terreno de acordo com as disposições da lei fundiária, e determine a finalidade de uso do solo registrada na Certidão de Registro de Imóveis, em conformidade com o disposto no inciso 3 do artigo 8º da Circular nº 10/2024/TT-BTNMT, de 31 de julho de 2024, que regulamenta os registros cadastrais, as certidões de direito de uso do solo e a titularidade dos bens vinculados ao terreno.

Fonte: https://vtv.vn/dat-o-thi-tran-cu-co-con-la-dat-do-thi-sau-sap-nhap-100251209084006527.htm