O órgão de investigação ( Ministério da Segurança Pública ) acaba de concluir a investigação, propondo o indiciamento de 17 réus no caso de "Violação das normas de gestão e utilização de bens do Estado, causando desperdício e prejuízo", ocorrido no Projeto da Área Urbana de Phan Thiet (Binh Thuan).

Entre os nomes propostos para processo estão o Sr. Le Tien Phuong, ex-presidente do Comitê Popular da província de Binh Thuan; Xa Duong Thang, ex-diretor do Departamento de Construção e ex-secretário do Comitê do Partido do Distrito de Bac Binh; Ho Lam, ex-diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente; Do Ngoc Diep, ex-presidente do Comitê Popular da cidade de Phan Thiet; e Nguyen Van Phong, ex-vice-presidente do Comitê Popular Provincial.

Segundo a investigação, em 1993, o Governo aprovou o investimento da Regent International OverSeas Corp (Hong Kong, China) no projeto do Ocean Dunes Golf Club (campo de golfe de Phan Thiet), com uma área de 62 hectares. O Governo arrendou o terreno a esta empresa por um período de 50 anos para a execução do projeto.

Em setembro de 2013, o Sr. Rajinder Pal Singh, Presidente da Regent International OverSeas Corp., assinou com o Sr. Nguyen Van Dong, Presidente da Rang Dong Joint Stock Company, um contrato para transferir 100% da propriedade, direitos e obrigações da Phan Thiet Golf and Golf Club LLC para a Rang Dong Joint Stock Company, no valor de 2,5 milhões de dólares. A partir daí, a Rang Dong Company continuou a implementar o projeto e, posteriormente, apresentou um pedido de ajuste do certificado de investimento.

Em novembro de 2013, o Sr. Le Tien Phuong, Presidente do Comitê Popular da Província de Binh Thuan, emitiu um Certificado de Propriedade, permitindo que a Rang Dong Company herdasse todas as obrigações, direitos e interesses do antigo investidor. Após isso, a Rang Dong Company solicitou ao governo provincial a "conversão do terreno do campo de golfe em área residencial urbana no projeto Ocean Dunes Golf Club".

A conversão de terrenos de campos de golfe em áreas residenciais urbanas é uma questão delicada, que afeta o meio ambiente, a paisagem natural e está relacionada aos interesses da maioria da população. Por isso, o Sr. Le Tien Phuong organizou uma reunião do Comitê Popular e concluiu que é necessário consultar o Comitê Permanente do Partido Provincial antes de implementá-la.

Em março de 2014, o Sr. Phuong assinou um despacho oficial para apresentar ao Comitê Permanente do Partido Popular Provincial, solicitando a análise da proposta da empresa Rang Dong de converter o uso do solo do campo de golfe de Phan Thiet em área residencial urbana. Caso aprovada, a proposta será encaminhada ao Comitê Popular Provincial, seguindo os procedimentos regulamentares, para posterior submissão ao Primeiro-Ministro e aos ministérios e órgãos competentes, com o ajuste do número de campos de golfe planejados na província até 2020.

O Sr. Huynh Van Ti, então Secretário do Comitê Provincial do Partido de Binh Thuan, presidiu uma reunião do Comitê Permanente e concordou: "Concordamos em deixar que o Comitê Popular Provincial apresente um relatório e proponha ao Primeiro-Ministro a autorização para a conversão de toda a área de 62 hectares do campo de golfe para a construção de uma área urbana no projeto Ocean Dunes Golf Club da Rang Dong Joint Stock Company".

O dossiê foi enviado ao Governo Central, mas encontrou resistência da opinião pública, o que levou o Comitê Popular da província de Binh Thuan a apresentar um novo relatório. A província apresentou o dossiê, analisou-o cuidadosamente, considerou-o minuciosamente, avaliou todos os aspectos e chegou a um consenso geral para converter a área do campo de golfe em área urbana. Após isso, o Primeiro-Ministro aprovou a exclusão do campo de golfe de Phan Thiet do plano de investimento em campos de golfe do Vietnã para a construção de uma área urbana.

As autoridades de Binh Thuan ajustaram o projeto, transformando-o de área esportiva (campo de golfe) para área residencial, e designaram a empresa Rang Dong para elaborar um plano de construção com a seguinte estrutura: mais de 30% da área será destinada a vias públicas; cerca de 0,4% para obras públicas (casas de bairro, jardins de infância, creches); mais de 8% para parques verdes públicos; e no máximo 60% para áreas residenciais com serviços comerciais.

Durante a execução do projeto, os réus cometeram irregularidades ao aprovar o preço de mais de 10 hectares de terreno para a construção de edifícios altos, contrariando as normas, o que causou um prejuízo superior a 154 bilhões de VND. Além disso, a avaliação de mais de 25 hectares de terreno para a construção de edifícios baixos também foi irregular, resultando em um prejuízo de 154 bilhões de VND. A agência de investigação concluiu que os atos criminosos dos réus causaram um prejuízo total superior a 308 bilhões de VND.