O Ministério da Construção propõe taxar terrenos e casas desocupadas para conter a especulação imobiliária - Foto: NAM TRAN
Em um comunicado de imprensa divulgado recentemente sobre o mercado imobiliário para o segundo trimestre de 2025, o Ministério da Construção propôs uma série de soluções para estabilizar o mercado, desenvolver habitações sociais, resolver os obstáculos em projetos imobiliários paralisados e aprimorar o processo de leilão de direitos de uso da terra.
Assim, o Ministério da Construção propôs que o Ministério das Finanças pesquisasse e propusesse a emissão de políticas tributárias sobre habitações e imóveis não utilizados; cobrasse imposto sobre a diferença entre o valor da taxa de uso do solo e o preço de venda dos imóveis em empreendimentos; e cobrasse imposto sobre a diferença entre as transações para evitar a especulação e a inflação dos preços imobiliários.
Além disso, o ministério também solicitou ao Ministério das Finanças que continue revisando e classificando as dificuldades e os obstáculos relacionados aos projetos, a fim de compilá-los e apresentá-los ao Comitê Diretivo do Primeiro-Ministro para solucionar as dificuldades e os obstáculos em projetos pendentes, incluindo projetos imobiliários.
Propomos que o Ministério das Finanças coordene com o Ministério da Construção e outros ministérios relevantes a pesquisa e implementação da transformação digital para simplificar os procedimentos relacionados a transações imobiliárias, autenticação de escrituras, tributação e registro de transações de terras em um ambiente eletrônico.
O Ministério da Construção também declarou que, no próximo período, irá pesquisar e revisar as normas legais sobre planejamento, construção, terrenos, habitação e negócios imobiliários, a fim de propor alterações que estejam em consonância com a realidade, criando condições para o desenvolvimento do mercado imobiliário, atendendo aos requisitos da implementação da política de organização de um governo local de dois níveis e reduzindo os procedimentos administrativos.
No que diz respeito ao desenvolvimento de habitações sociais, o Ministério da Construção irá inspecionar e supervisionar as localidades para agilizar o planejamento e a alocação de terrenos para o desenvolvimento de projetos habitacionais, especialmente projetos de habitação social em áreas urbanas e zonas industriais; e irá pesquisar e elaborar um decreto governamental detalhando a criação de um fundo nacional de habitação.
Continuar a aprimorar o projeto piloto para um modelo de centro estatal de transações imobiliárias e de direitos de uso da terra, apresentar relatório ao Governo para submissão às autoridades competentes para consideração e decisão; melhorar o sistema de informações sobre habitação e o mercado imobiliário; garantir um banco de dados limpo e eficiente e conectividade com os dados populacionais.
Resolvendo obstáculos na avaliação de terrenos.
Para o Ministério O Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente e o Ministério da Construção propuseram a revisão da regulamentação da Lei de Terras para apresentar ao Governo e ao Primeiro-Ministro, e submetê-la às autoridades competentes para emendas que visem atender às necessidades práticas, resolver dificuldades na avaliação das taxas de uso da terra e corrigir manipulações, inflação de preços e perturbações nos leilões de direitos de uso da terra.
Além disso, a diretiva instrui e coordena com os Comitês Populares das províncias e cidades administradas centralmente o fortalecimento da inspeção e supervisão das atividades de avaliação de terras, emissão de listas de preços de terras, indenização, desapropriação e leilões de direitos de uso da terra...
Fonte: https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm
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