Proposta para tributar imóveis não utilizados

Essa é uma das soluções propostas recentemente pelo Ministério da Construção para limitar a especulação e a inflação dos preços imobiliários.

Ministério da Construção propõe taxar imóveis não utilizados para evitar especulação - Foto: NAM TRAN

No comunicado que divulga informações do mercado imobiliário para o segundo trimestre de 2025, o Ministério da Construção propôs uma série de soluções para desenvolver o mercado de forma estável, desenvolver moradias sociais, remover obstáculos em projetos imobiliários atrasados ​​e retificar leilões de direitos de uso da terra.

Assim, o Ministério da Construção solicitou ao Ministério das Finanças que estudasse e propusesse políticas tributárias para moradias e imóveis não utilizados; cobrasse imposto sobre a diferença de preço entre o preço de cálculo da taxa de uso do solo e o preço de venda dos produtos imobiliários dos projetos; cobrasse imposto sobre a diferença entre as transações para evitar especulação e inflação de preços imobiliários.

Além disso, o Ministério também solicitou ao Ministério das Finanças que continue revisando e classificando dificuldades e problemas relacionados aos projetos para sintetizar e relatar ao Comitê Diretor do Primeiro Ministro para resolver dificuldades e problemas de projetos atrasados, incluindo projetos imobiliários.

Propor que o Ministério das Finanças coordene com o Ministério da Construção e os ministérios relevantes para pesquisar e implementar a transformação digital para conectar procedimentos de transações imobiliárias, reconhecimento de firma, impostos e registro de transações de terras no ambiente eletrônico.

O Ministério da Construção também disse que, nos próximos tempos, o ministério estudará e revisará as regulamentações legais sobre planejamento, construção, terrenos, habitação e negócios imobiliários para propor alterações adequadas à realidade para criar condições para o desenvolvimento do mercado imobiliário, atender aos requisitos de implementação da política de organização do governo local de dois níveis e cortar procedimentos administrativos.

Em relação ao desenvolvimento de moradias sociais, o Ministério da Construção inspecionará e supervisionará as localidades para acelerar o trabalho de planejamento e criar fundos de terras para desenvolver projetos habitacionais, especialmente projetos de moradias sociais em áreas urbanas e parques industriais; e estudará e desenvolverá um decreto governamental detalhando o estabelecimento do Fundo Nacional de Habitação.

Continuar a concluir o projeto piloto do modelo de centro de transações imobiliárias e direitos de uso da terra administrados pelo Estado, reportar ao Governo para submissão às autoridades competentes para consideração e decisão; concluir o sistema de informações sobre habitação e mercado imobiliário; garantir um banco de dados limpo e eficiente e conectar-se com dados populacionais.

Resolução de problemas na avaliação de terras

Para o Ministério Agricultura e Meio Ambiente, o Ministério da Construção propôs revisar as disposições da Lei de Terras para relatar ao Governo, ao Primeiro Ministro e submeter às autoridades competentes alterações para atender aos requisitos práticos, resolver dificuldades na avaliação de taxas de uso da terra; retificar o fenômeno de manipulação, inflação de preços e perturbação nas atividades de leilão de direitos de uso da terra.

Além disso, dirigir e coordenar com os Comitês Populares das províncias e cidades administradas centralmente para fortalecer a inspeção, o exame, a determinação do preço da terra, a emissão de listas de preços da terra, a compensação, a limpeza do local, os leilões de direitos de uso da terra, etc.

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BAO NGOC

Fonte: https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm