Proposta para tributar imóveis não utilizados

Essa é uma das soluções recentemente propostas pelo Ministério da Construção para limitar a especulação e a inflação dos preços imobiliários.

O Ministério da Construção propõe taxar imóveis não utilizados para evitar a especulação imobiliária - Foto: NAM TRAN

No anúncio das informações sobre o mercado imobiliário para o segundo trimestre de 2025, o Ministério da Construção propôs uma série de soluções para desenvolver um mercado estável, desenvolver habitações sociais, remover obstáculos em projetos imobiliários atrasados ​​e retificar o leilão de direitos de uso da terra.

Assim, o Ministério da Construção solicitou ao Ministério das Finanças que estudasse e propusesse políticas tributárias para habitações e imóveis não utilizados; cobrasse imposto sobre a diferença entre as taxas de uso do solo e os preços de venda dos imóveis nos projetos; e cobrasse imposto sobre a diferença entre as transações para evitar a especulação e a inflação dos preços imobiliários.

Além disso, o Ministério também solicitou ao Ministério das Finanças que continue revisando e classificando as dificuldades e os problemas relacionados aos projetos, a fim de sintetizá-los e apresentá-los ao Comitê Diretivo do Primeiro-Ministro para resolver as dificuldades e os problemas dos projetos atrasados, incluindo os projetos imobiliários.

Propõe-se que o Ministério das Finanças coordene com o Ministério da Construção e ministérios relevantes a pesquisa e implementação da transformação digital para conectar procedimentos como transações imobiliárias, autenticação notarial, impostos e registro de transações de terras em ambiente eletrônico.

O Ministério da Construção também afirmou que, em breve, estudará e revisará as normas legais sobre planejamento, construção, terrenos, habitação e negócios imobiliários, a fim de propor alterações adequadas à realidade, criando condições para o desenvolvimento do mercado imobiliário, atendendo aos requisitos da política de organização do governo local em dois níveis e reduzindo os procedimentos administrativos.

No que diz respeito ao desenvolvimento de habitações sociais, o Ministério da Construção irá inspecionar e supervisionar as localidades para acelerar o trabalho de planeamento e criar fundos fundiários para o desenvolvimento de projetos habitacionais, especialmente projetos de habitação social em áreas urbanas e parques industriais; e irá estudar e elaborar um decreto governamental que detalhe a criação do Fundo Nacional de Habitação.

Continuar a desenvolver o projeto piloto do modelo de centro de transações imobiliárias e direitos de uso da terra geridos pelo Estado, apresentar relatório ao Governo para submissão às autoridades competentes para consideração e decisão; concluir o sistema de informação sobre o mercado imobiliário; garantir uma base de dados limpa e eficaz e a sua ligação com os dados populacionais.

Solução de problemas na avaliação de terrenos

Para o Ministério O Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente, em conjunto com o Ministério da Construção, propôs a revisão das disposições da Lei de Terras para apresentar ao Governo, ao Primeiro-Ministro, e submeter às autoridades competentes as alterações necessárias para atender às exigências práticas, resolver as dificuldades na avaliação das taxas de uso da terra e corrigir os fenômenos de manipulação, inflação de preços e perturbação nas atividades de leilão de direitos de uso da terra.

Além disso, coordenar e atuar diretamente com os Comitês Populares das províncias e cidades administradas centralmente para fortalecer as atividades de inspeção, exame, determinação do preço da terra, emissão de listas de preços de terrenos, indenização, desapropriação, leilões de direitos de uso da terra...

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BAO NGOC

Fonte: https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm