Proposta para tributar imóveis não utilizados

Essa é uma das soluções propostas recentemente pelo Ministério da Construção para limitar a especulação e a inflação dos preços imobiliários.

Ministério da Construção propõe taxar imóveis não utilizados para evitar especulação - Foto: NAM TRAN

No anúncio de informações do mercado imobiliário para o segundo trimestre de 2025, o Ministério da Construção propôs uma série de soluções para desenvolver um mercado estável, desenvolver moradias sociais, remover obstáculos em projetos imobiliários atrasados ​​e retificar o leilão de direitos de uso da terra.

Assim, o Ministério da Construção solicitou ao Ministério das Finanças que estudasse e propusesse políticas tributárias para moradias e imóveis não utilizados; cobrasse imposto sobre a diferença de preço entre as taxas de uso do solo e os preços de venda de produtos imobiliários dos projetos; cobrasse imposto sobre a diferença entre transações para evitar especulação e inflação de preços imobiliários.

Além disso, o Ministério também solicitou ao Ministério das Finanças que continue revisando e classificando as dificuldades e problemas relacionados aos projetos para sintetizar e relatar ao Comitê Diretor do Primeiro Ministro para resolver as dificuldades e problemas dos projetos atrasados, incluindo projetos imobiliários.

Propor que o Ministério das Finanças coordene com o Ministério da Construção e ministérios relevantes para pesquisar e implementar a transformação digital para conectar procedimentos de transações imobiliárias, notarização, impostos e registro de transações de terras no ambiente eletrônico.

O Ministério da Construção também disse que, nos próximos tempos, o ministério estudará e revisará as regulamentações legais sobre planejamento, construção, terrenos, habitação e negócios imobiliários para propor alterações adequadas à realidade para criar condições para o desenvolvimento do mercado imobiliário, atender aos requisitos de implementação da política de organização do governo local de dois níveis e cortar procedimentos administrativos.

Em relação ao desenvolvimento de moradias sociais, o Ministério da Construção inspecionará e supervisionará as localidades para acelerar o trabalho de planejamento e criar fundos de terras para desenvolver projetos habitacionais, especialmente projetos de moradias sociais em áreas urbanas e parques industriais; e estudará e desenvolverá um decreto governamental detalhando o estabelecimento do Fundo Nacional de Habitação.

Continuar a concluir o projeto piloto do modelo de centro de transações imobiliárias e direitos de uso da terra administrados pelo Estado, reportar ao Governo para submissão às autoridades competentes para consideração e decisão; concluir o sistema de informações sobre habitação e mercado imobiliário; garantir um banco de dados limpo e eficaz e conexão com dados populacionais.

Resolução de problemas na avaliação de terras

Para o Ministério Agricultura e Meio Ambiente, o Ministério da Construção propôs revisar as disposições da Lei de Terras para relatar ao Governo, ao Primeiro Ministro e submeter às autoridades competentes emendas para atender aos requisitos práticos, resolver dificuldades na avaliação de taxas de uso da terra; retificar o fenômeno de manipulação, inflação de preços e perturbação nas atividades de leilão de direitos de uso da terra.

Além disso, dirigir e coordenar com os Comitês Populares das províncias e cidades administradas centralmente para fortalecer as atividades de inspeção, exame, determinação de preços de terras, emissão de listas de preços de terras, compensação, limpeza de terrenos, leilões de direitos de uso de terras...

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BAO ONGC

Fonte: https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm