Procuro um apartamento de 2 bilhões de VND para comprar na cidade de Ho Chi Minh.

A Sra. Nguyen Chau, de 35 anos, residente na cidade de Thu Duc, economizou durante muitos anos para poder comprar um apartamento na cidade de Ho Chi Minh. Mas, recentemente, o preço dos imóveis aumentou rapidamente, tornando extremamente difícil para ela encontrar um apartamento acessível.

Por exemplo, um apartamento no bairro de Long Thanh My, na cidade de Thu Duc, com cerca de 54 m², está sendo anunciado por 3,1 bilhões de VND (equivalente a 57 milhões de VND/m²). Enquanto isso, a renda estável da família dela é de cerca de 30 milhões de VND. Se ela comprar, terá que pegar um empréstimo de mais de 1 bilhão de VND.

"Finalmente, decidi continuar alugando por mais um tempo. A situação econômica estava difícil, então não me atrevi a arriscar. Há cerca de quatro anos, uma amiga minha gastou apenas 1,8 bilhão de VND, mas conseguiu comprar um apartamento perto da Rua Nguyen Xi, no distrito de Binh Thanh. Agora, o apartamento lá vale quase 3 bilhões de VND. Se eu tivesse dinheiro suficiente naquela época, também o teria comprado", disse ela, com pesar.

Um projeto de apartamentos na cidade de Ho Chi Minh

O Sr. Ngoc Thai, de 28 anos, morador do distrito de Binh Thanh, também está com dificuldades para encontrar um apartamento acessível perto do centro da cidade de Ho Chi Minh. Apartamentos com preços abaixo de 2 bilhões de VND geralmente são empreendimentos antigos ou não possuem escritura. Por exemplo, um apartamento na rua Go Dau, no distrito de Tan Phu, está sendo anunciado por 1,95 bilhão de VND, com uma área de 58 metros quadrados, o equivalente a 35 milhões de VND por metro quadrado, mas tem quase 20 anos.

Após contatar vários corretores, foi-lhe apresentado um apartamento em Go Vap com um preço de cerca de 2,2 bilhões de VND, área de 70 m2 (cerca de 34 milhões de VND/m2), mas tratava-se também de uma casa antiga.

Segundo registros, praticamente não existem mais empreendimentos de apartamentos novos no centro da cidade de Ho Chi Minh com preços a partir de 2 bilhões de VND. Atualmente, o preço de apartamentos novos na cidade de Thu Duc varia entre 35 e 45 milhões de VND/m², e no distrito de Binh Thanh, entre 60 e 75 milhões de VND/m².

A Sra. Le, corretora de imóveis na cidade de Ho Chi Minh, disse que para encontrar um apartamento novo com preço em torno de 2 bilhões de VND, os compradores precisam ir para os subúrbios, bem longe da cidade de Ho Chi Minh. Antes, os compradores costumavam ir a lugares como o distrito de Binh Chanh e o distrito 12 para procurar imóveis, mas agora é muito difícil.

Segundo o Sr. Nguyen Tat Thinh, fundador da Housezy JSC, ainda existem apartamentos avaliados em 2 bilhões de VND perto do centro de Ho Chi Minh, mas são muito antigos; quase não há novos empreendimentos. Os compradores precisam fazer uma concessão e aceitar morar longe do centro.

"Os compradores podem estar interessados ​​em projetos como o Ehome S (bairro de Phu Huu, cidade de Thu Duc) ou o 8X Plus (bairro de Tan Thoi Nhat, distrito 12)... com preços em torno de 2 bilhões de VND", sugeriu o Sr. Thinh.

Segundo um relatório da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARs), no terceiro trimestre de 2023, todo o país registrou mais de 250 projetos imobiliários à venda, a maioria dos quais são fases subsequentes do projeto, disponibilizando cerca de 20.000 unidades no mercado.

A nova oferta concentra-se principalmente no mercado do Sul (que representa 40% do país). Os segmentos de apartamentos de gama média (25-50 milhões de VND/m²) e de luxo (50-80 milhões de VND/m²) continuam a liderar a oferta de novos apartamentos no trimestre, representando 58% e 26% do total de apartamentos disponíveis para venda, respectivamente.

O segmento de apartamentos acessíveis (abaixo de 25 milhões/m²) continua escasso, aparecendo em pequeno número apenas em algumas províncias e cidades de segundo e terceiro escalão. A oferta total de apartamentos acessíveis diminuiu 98% em comparação com 2019.

Fonte: https://nld.com.vn/kinh-te/do-mat-tim-mua-can-ho-2-ti-dong-o-tp-hcm-20231103133449888.htm