O aumento repentino dos preços dos terrenos em muitas áreas hoje em dia deve-se principalmente à especulação sobre quais localidades se tornarão centros quando as unidades administrativas forem unificadas. A possibilidade de especuladores imobiliários manipularem os preços e criarem aumentos artificiais também não pode ser descartada.
 |
| Foto ilustrativa: vnexpress.net |
Especialistas do mercado imobiliário argumentam que os preços atuais dos terrenos não refletem com precisão o verdadeiro valor de mercado. O verdadeiro valor de mercado de um imóvel deve ser baseado nas necessidades reais de moradores, vendedores, compradores e órgãos e organizações que utilizam a terra, considerando especialmente a localização, o status legal, a infraestrutura, o planejamento urbano, as comodidades e o desenvolvimento econômico , cultural e social da região. Como os preços dos terrenos estão subindo de forma errática, não há um ponto de referência claro e poucas transações foram registradas.
Na sequência dos alertas das autoridades e especialistas, os compradores precisam de ser muito cautelosos e pesquisar minuciosamente as informações para evitar ficarem presos no ciclo de preços exorbitantes seguido de estagnação, com o seu dinheiro "enterrado" no terreno. Na realidade, a maioria das pessoas que compram terrenos durante períodos de preços excepcionalmente altos não os compram para fins residenciais, mas sim para obter lucro com especulação imobiliária, correndo, portanto, riscos significativos.
As bolhas de especulação imobiliária, não impulsionadas pelo verdadeiro valor de mercado da terra, fizeram com que muitas pessoas perdessem tudo. A dolorosa lição permanece relevante, mas os altos lucros gerados pela especulação de curto prazo são, por vezes, demasiado rápidos, levando muitos a manterem-se complacentes na "febre da terra".
NGUYEN TUAN
* Visite a seção "Vamos Debater" para ver notícias e artigos relacionados.
Fonte: https://baodaknong.vn/dung-mo-trong-con-sot-dat-247493.html
Comentário (0)