O sonho da habitação social e o problema da sua concretização

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As empresas estão prontas para participar da habitação social

Com o crescimento econômico cada vez mais rápido e a crescente demanda por moradia e qualidade de vida na província de Binh Duong , a construção e o desenvolvimento de moradias sociais (NOXH) são uma das questões urgentes, não apenas para resolver a situação habitacional nesta província, mas também para atender às aspirações da população.

Recentemente, no Workshop para contribuir com ideias para o rascunho do "Projeto de desenvolvimento de moradias sociais e moradias para trabalhadores na província de Binh Duong para o período de 2021 a 2025, com uma visão para 2030", dados publicados pela província de Binh Duong mostraram que o número total de pessoas que precisam de moradias sociais até 2030 é de cerca de 130.000 pessoas.

A província de Binh Duong planeja investir em cerca de 173.000 apartamentos entre 2021 e 2030, com uma área construída de mais de 10 milhões de metros quadrados; a área total do terreno é de 612 hectares, atendendo a mais de 678.000 pessoas. O investimento total é de cerca de 92.660 bilhões de VND, acima da meta estabelecida pelo governo .

Imobiliário - O 'sonho' da habitação social e o problema da sua concretização - Parte 2: Resolvendo o problema jurídico da habitação social, a história da fixação já não está longe — Um projeto de habitação social vem sendo construído, desenvolvido e colocado em operação pela província de Binh Duong há muitos anos.

Apesar desses planos, o desenvolvimento e a construção de moradias sociais no país em geral, e na província de Binh Duong em particular, têm enfrentado muitas dificuldades. Em particular, a resolução de questões fundiárias, os trâmites legais e o financiamento de projetos têm sido alguns dos "obstáculos" que não foram completamente resolvidos.

O diretor de uma empresa na cidade de Di An, província de Binh Duong, disse: “Construir moradias sociais não exige muita reflexão; só pensar em submeter e solicitar os trâmites legais já é muito difícil. Em particular, se for possível construir, o processo de chegar às pessoas também é complicado e passa por muitas etapas... então as autoridades realmente precisam criar condições para que os trabalhadores tenham o acesso mais fácil.”

O Sr. Le Nhu Thach, Presidente do Conselho de Administração do BCons Group, afirmou que, atualmente, os procedimentos legais enfrentam muitas dificuldades. Segundo o Sr. Thach, nos próximos 3 anos, se os procedimentos forem favoráveis, sua empresa poderá construir e colocar em operação cerca de 4.000 unidades habitacionais sociais.

“A construção do projeto deve estar em conformidade com as disposições da lei; no entanto, é necessário estabelecer uma agência especializada para se encarregar e promover o investimento. Essas agências devem ter autoridade suficiente para conectar departamentos e distritos e agilizar os procedimentos. As localidades também devem emitir uma lista de pessoas que precisam comprar moradias sociais e que foram verificadas como elegíveis para a compra. Quando comprarem, não precisarão esperar pela aprovação”, sugeriu o Sr. Thach.

Imobiliário - O — Um projeto de habitação social está sendo construído na cidade de Di An, província de Binh Duong.

Em conversa com Nguoi Dua Tin , o Sr. Ngo Quang Phuc, Diretor Geral do Phu Dong Group, disse: "Atualmente, a questão da habitação social está sendo alvo de atenção por parte de províncias e cidades, tanto na construção quanto no desenvolvimento. No entanto, o status legal do projeto e a acessibilidade dos recursos também são questões que preocupam muitas pessoas."

“Empresas privadas, se receberem condições legais, certamente estarão dispostas a participar de projetos de habitação social. Por exemplo, agências estatais podem concluir a criação de um fundo de terras limpas, com um mecanismo para documentos legais claros... e então convocar publicamente empresas para licitar e participar de projetos de habitação social... quando a transparência do processo for claramente demonstrada, a habitação social chegará às pessoas”, compartilhou o Sr. Phuc.

Alvo certo para comprar habitação social

Em relação à construção de moradias sociais, na província de Binh Duong, ainda há alguns investidores focados no desenvolvimento desse segmento, como a Becamex IDC Company, a Le Phong Company... No entanto, o desenvolvimento ainda está em um nível baixo, a oferta não consegue atender à demanda... até mesmo alguns projetos de moradias sociais foram iniciados, mas não foram iniciados.

O Sr. Vo Hoang Ngan, Diretor do Departamento de Construção da província de Binh Duong, disse: "Por muitos anos, o Comitê Popular da província de Binh Duong, o Departamento de Construção e as agências provinciais sempre prestaram atenção ao desenvolvimento da construção de moradias sociais e desejaram que as pessoas se estabelecessem e iniciassem um negócio."

O Sr. Ngan disse que o Departamento também propôs pesquisar e incluir isso no "Projeto para desenvolvimento de moradias sociais e moradias para trabalhadores na província de Binh Duong para o período de 2021 a 2025, com uma visão até 2030".

Quando o projeto for publicado, haverá soluções para eliminar as dificuldades dos investidores, além de transparência e publicidade para que os trabalhadores acessem e comprem moradias sociais, evitando especulação. No planejamento, a província também prioriza terrenos próximos a áreas urbanas e zonas industriais para a construção de moradias sociais.

Em relação à questão das pessoas que desejam comprar moradias sociais, mas têm dificuldade de acesso e às informações sobre compra e venda de moradias sociais, o Sr. Vo Hoang Ngan compartilhou que o Departamento de Construção também trabalhou e criou um banco de dados para selecionar compradores de moradias sociais e criar condições para que pessoas de baixa renda e trabalhadores tenham acesso a esse produto.

Além disso, o Departamento de Construção de Binh Duong coordenará com o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente e as agências que gerenciam os registros de domicílios para determinar que qualquer caso em que o nome esteja no título de propriedade não será aprovado para a compra de habitação social.

“O banco de dados de trabalhadores já está incluído no projeto de lei. Em breve, haverá um banco de dados nacional de trabalhadores que possuem moradias sociais e necessitados, facilitando o acesso e a compra de casas”, informou o Sr. Ngan.

De acordo com a pesquisa de Nguoi Dua Tin , o desenvolvimento de moradias sociais nos últimos anos tem enfrentado muitos obstáculos. Entre eles, o fundo de 20% do terreno para a construção de moradias sociais em áreas comerciais tem enfrentado o maior congestionamento. Muitas empresas propuseram soluções para abandonar 20% do terreno para moradias sociais em projetos de moradias comerciais; remover regulamentações sobrepostas para que o mercado de moradias sociais possa ser "desvinculado".

Binh Duong é uma das províncias que vem realizando com sucesso o sonho de moradia social de sua população, construindo e desenvolvendo milhares de apartamentos. Até o momento, a província ainda está tentando atingir seus objetivos.

Os leitores são convidados a ler o artigo 3: Realizar o sonho da habitação social

Veja mais: O "sonho" da habitação social e o problema da sua concretização - Parte 1: A vida em casas alugadas e o sonho da habitação social

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