O sonho da habitação social e o desafio de concretizá-lo.

As empresas estão prontas para participar na construção de habitações sociais.

Com o desenvolvimento econômico cada vez mais acelerado e a crescente demanda por moradia e meios de subsistência na província de Binh Duong, a construção e o desenvolvimento de habitações sociais tornam-se questões urgentes. Isso não apenas visa solucionar a situação habitacional da província, mas também atender às aspirações e aos desejos de sua população.

Recentemente, durante a oficina para coleta de feedback sobre a minuta do "Plano para o desenvolvimento de habitações sociais e moradias para trabalhadores na província de Binh Duong para o período de 2021 a 2025, com foco em 2030", dados divulgados pela província de Binh Duong mostraram que o número total de pessoas que necessitam de moradia social até 2030 é de aproximadamente 130.000.

A província de Binh Duong planeja investir em aproximadamente 173.000 unidades habitacionais entre 2021 e 2030, com uma área total construída superior a 10 milhões de metros quadrados e uma área de terreno de 612 hectares, acomodando mais de 678.000 pessoas. O investimento total é estimado em cerca de 92,66 trilhões de VND, superando a meta estabelecida pelo Governo .

Um projeto de habitação social foi desenvolvido e está em funcionamento na província de Binh Duong há muitos anos.

Apesar de inúmeros planos, o desenvolvimento e a construção de habitações sociais em todo o país, e particularmente na província de Binh Duong, enfrentam muitos desafios. Entre eles, a resolução de questões fundiárias, os procedimentos legais e o financiamento de projetos continuam sendo grandes obstáculos que ainda precisam ser totalmente superados.

O diretor de uma empresa na cidade de Di An, província de Binh Duong, disse: "Construir moradias sociais não exige muita reflexão; só o processo de submeter e obter os documentos legais já é muito difícil. Mesmo depois de construídas, a entrega às pessoas é complicada e envolve muitas etapas... portanto, as autoridades precisam criar condições para facilitar ao máximo o acesso dos trabalhadores a elas."

O Sr. Le Nhu Thach, Presidente do Conselho de Administração do Grupo BCons, acredita que os procedimentos legais enfrentam atualmente muitas dificuldades. Segundo o Sr. Thach, se os procedimentos correrem bem nos próximos três anos, a sua empresa poderá construir e colocar em funcionamento cerca de 4.000 unidades de habitação social.

“Os projetos de construção devem cumprir as normas legais; no entanto, é necessário criar agências especializadas para supervisionar e promover o investimento. Essas agências devem ter autoridade suficiente para conectar vários departamentos e distritos, a fim de agilizar os procedimentos. As autoridades locais também devem divulgar uma lista de pessoas que foram verificadas como elegíveis para comprar moradias sociais. Quando fizerem a compra, não precisarão esperar pela aprovação”, sugeriu o Sr. Thach.

Atualmente, está em construção um projeto de habitação social na cidade de Di An, província de Binh Duong.

Em entrevista ao Nguoi Dua Tin , o Sr. Ngo Quang Phuc, Diretor Geral do Grupo Phu Dong, afirmou: “Atualmente, a questão da habitação social está sendo priorizada por províncias e cidades em termos de construção e desenvolvimento. No entanto, os aspectos legais dos projetos e os grupos-alvo que podem acessá-los também são preocupações para muitas pessoas.”

“Empresas privadas, se tiverem as condições legais adequadas, certamente estarão dispostas a participar de projetos de habitação social. Por exemplo, o órgão estatal poderia criar um fundo de terrenos limpos com documentação legal clara… e então convocar publicamente empresas para apresentarem propostas e participarem de projetos de habitação social… quando a transparência do processo for claramente demonstrada, então a habitação social chegará às pessoas”, compartilhou o Sr. Phuc.

O grupo-alvo correto precisa comprar moradias sociais.

Com relação à construção de habitações sociais, na província de Binh Duong, existem atualmente diversos investidores focados no desenvolvimento desse segmento, como a Becamex IDC Company e a Le Phong Company. No entanto, o desenvolvimento permanece em um nível baixo, com a oferta não atendendo à demanda... e alguns projetos de habitação social chegaram a ter suas cerimônias de lançamento da pedra fundamental, mas nunca iniciaram a construção.

O Sr. Vo Hoang Ngan, Diretor do Departamento de Construção da província de Binh Duong, disse: "Durante muitos anos, o Comitê Popular da província de Binh Duong, o Departamento de Construção, assim como outras agências e departamentos provinciais, sempre se preocuparam com o desenvolvimento da construção de moradias sociais e desejaram que as pessoas pudessem se estabelecer e ter um meio de vida."

O Sr. Ngan afirmou que o Departamento também propôs pesquisar e incluir o tema no "Projeto para o Desenvolvimento de Habitação Social e Habitação para Trabalhadores na Província de Binh Duong para o período de 2021-2025, com uma visão para 2030".

Assim que o plano for divulgado, ele incluirá soluções para as dificuldades enfrentadas pelos investidores, além de transparência e abertura para garantir que os trabalhadores possam acessar e adquirir moradias sociais, evitando, assim, a especulação imobiliária. No planejamento provincial, também será dada prioridade a terrenos próximos a áreas urbanas e zonas industriais para a construção de moradias sociais.

Um canto de um projeto de habitação social belamente construído e espaçoso, localizado na cidade de Thuan An, província de Binh Duong.

Em relação à questão das pessoas que precisam de moradia social, mas enfrentam dificuldades para acessar informações sobre a compra desse tipo de imóvel, o Sr. Vo Hoang Ngan informou que o Departamento de Construção também trabalhou na criação de um banco de dados para selecionar compradores elegíveis de moradia social e facilitar o acesso a esse produto para indivíduos e trabalhadores de baixa renda.

Além disso, o Departamento de Construção de Binh Duong coordenará com o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente e outras agências responsáveis ​​pelos registros civis para garantir que indivíduos cujos nomes já constem em certidões de propriedade de terras não sejam elegíveis para comprar moradias sociais.

"O banco de dados de trabalhadores já está incluído no projeto de lei. Em breve, haverá um banco de dados nacional de trabalhadores que possuem moradia social e daqueles que precisam dela, facilitando o acesso à moradia", informou o Sr. Ngan.

A infraestrutura e a paisagem das áreas de habitação social em Binh Duong são limpas, bonitas e bem conservadas, permitindo que os moradores usem e desfrutem das comodidades.

Segundo a investigação de Nguoi Dua Tin , o desenvolvimento de habitações sociais ao longo dos anos tem enfrentado inúmeros obstáculos. O mais significativo é a alocação de 20% dos terrenos para habitação social em zonas comerciais, tendo muitas empresas proposto soluções para eliminar esta percentagem de 20% dos projetos habitacionais comerciais e para desregulamentar de forma a dinamizar o mercado da habitação social.

Binh Duong é uma das províncias que tem concretizado com sucesso o sonho da habitação social para a sua população, tendo construído e desenvolvido milhares de apartamentos. Até hoje, a província continua a empenhar-se para atingir os seus objetivos.

Os leitores são convidados a ler a Parte 3: Realizando o Sonho da Habitação Social.

Veja também: O "Sonho" da Habitação Social e o Desafio de Concretizá-lo - Parte 1: A Vida em Quartos Alugados e o Sonho da Habitação Social

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/giac-mo-noxh-va-bai-toan-hien-thuc-hoa-bai-2-a634511.html