Hanói reforça regulamentação sobre atividades de corretagem imobiliária.

(CLO) O Departamento de Construção de Hanói emitiu um documento solicitando que organizações e indivíduos que operam plataformas de negociação imobiliária na área revisem suas condições de funcionamento, preencham os documentos legais necessários e relatem seu status operacional. O prazo para conclusão é até 28 de maio.

Công Luận•23/05/2026

Para as unidades que ainda não possuem licença para operar na cidade, as autoridades exigem que concluam todos os procedimentos necessários antes de iniciar as atividades. Especificamente, o gerente ou a pessoa que opera diretamente a corretora de imóveis deve passar por treinamento profissional e obter a licença profissional adequada.

De acordo com a regulamentação, as bolsas de imóveis só podem operar sob o modelo de empresa de serviços imobiliários e devem apresentar os documentos de registro à agência estatal de gestão a nível provincial antes de iniciarem as suas atividades.

O Departamento de Construção declarou que isso visa facilitar a gestão, as estatísticas e a supervisão de todo o sistema de negociação na área.

Além disso, as bolsas de valores são obrigadas a estabelecer e divulgar publicamente procedimentos de negociação claros e transparentes. Todas as etapas, desde o recebimento de solicitações, passando pela verificação legal, publicação de informações, corretagem, assinatura de contratos, até o armazenamento de dados, devem ser realizadas de acordo com procedimentos específicos.

diendandoanhnghiep.vn-media-uploaded-500-2024-03-05-_san-moi-gioi-2899-1624941614.jpeg — Hanói reforça regulamentação sobre atividades de corretagem imobiliária. Foto: ST

Este regulamento visa coibir a publicidade enganosa, as transações obscuras ou a comercialização de produtos que não cumprem os requisitos legais.

As plataformas de negociação também devem ter um local de operação fixo, estar devidamente registradas e atender integralmente aos requisitos relativos às instalações e à infraestrutura técnica para dar suporte às atividades de negociação. Isso é visto como uma solução para corrigir a situação das "plataformas de negociação virtuais", que operam temporariamente ou realizam negócios principalmente online, mas não possuem um endereço legal específico.

Espera-se que o fortalecimento da gestão das transações imobiliárias contribua para a padronização das atividades de corretagem, o aumento da transparência do mercado e a proteção dos direitos dos cidadãos que participam das transações.

De acordo com a regulamentação vigente, as bolsas de imóveis são responsáveis por verificar a legalidade e a elegibilidade dos imóveis à venda antes das transações; anunciar os imóveis, fornecer informações completas aos clientes e auxiliá-los na busca e seleção de imóveis adequados.

Além das atividades de corretagem, a bolsa também é responsável por auxiliar as partes na negociação, assinatura de contratos, realização de pagamentos e entrega de documentos e bens imóveis em transações realizadas por meio da bolsa. Ao mesmo tempo, todas as informações e registros das transações devem ser armazenados integralmente em conformidade com as normas.

Simultaneamente, as bolsas de imóveis também devem verificar as transações realizadas por meio da plataforma e fornecer informações relevantes às agências estaduais de gestão imobiliária em nível provincial, a fim de facilitar a gestão e a supervisão do mercado.