Preço baixo, comprador perde prestígio por causa do reparo

Querendo preços baixos, comprando um apartamento de 1 bilhão de dongs

Estabelecer-se é uma necessidade legítima de todo cidadão. Especialmente nas grandes cidades, essa necessidade se torna cada vez mais um luxo, pois os preços dos imóveis estão em constante alta.

Um relatório recente da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS) mostra que, no terceiro trimestre de 2023, o preço médio de um apartamento em Hanói era de 53 milhões de VND/m², um aumento de 2% em relação ao trimestre anterior. Assim, para um apartamento comum de cerca de 70 m² para uma família de quatro pessoas, o preço inicial seria de 3,7 bilhões de VND. Este é um custo muito alto em comparação com o padrão geral.

Embora os preços dos imóveis estejam subindo, possuir uma casa ainda é o sonho de toda família. Anteriormente, os miniapartamentos sempre foram procurados. Mesmo sem um livro vermelho, os miniapartamentos sempre foram procurados devido ao seu baixo preço, de apenas 550 milhões de VND a menos de 1 bilhão de VND. No entanto, após o incêndio em um miniapartamento em Thanh Xuan, esse segmento foi completamente "congelado".

Ela ficou tão feliz como se tivesse encontrado ouro ao encontrar um apartamento por apenas 1,2 bilhão de VND, mas pouco tempo depois de transferir a propriedade, a Sra. Lien ficou desanimada porque os custos de reparo e decoração eram maiores do que o preço do imóvel. Foto ilustrativa.

A Sra. Bach Lien, freelancer, planejava comprar um miniapartamento, mas teve que "virar as costas" após o terrível incêndio. Ela encontrou uma opção que considerou um pouco mais cara, mas muito melhor: comprar um apartamento antigo em Linh Dam.

“Anteriormente, minha família havia orçado 800 milhões de VND para comprar um miniapartamento. No entanto, esse plano não deu certo, então tentamos pegar dinheiro emprestado para comprar um apartamento antigo em Linh Dam”, contou a Sra. Lien.

Segundo a Sra. Lien, o antigo apartamento que sua família acabou de transferir tem 70 metros quadrados de largura e foi vendido por apenas 1,2 bilhão de VND. Embora tenha precisado de um empréstimo, ela está bastante satisfeita com a escolha. Embora o preço seja uma vez e meia maior, a área útil também é mais espaçosa e confortável. E o mais importante: este apartamento possui documentação legal completa, uma entrada ampla e adequada para prevenção e combate a incêndios.

De acordo com os cálculos iniciais da família, ela só precisaria gastar cerca de 100 milhões de VND em reparos e 50 milhões de VND para comprar móveis baratos. Em relação aos móveis, a Sra. Lien revelou que "caçou" várias lojas especializadas em vender itens a preços baixíssimos: apenas cerca de 1,5 milhão de VND por um conjunto de sofá, de 2 a 3 milhões de VND por uma cama...

Assim, com um custo total de menos de 1,4 bilhão de VND, sua família de quatro pessoas pode realizar seu sonho de se estabelecer.

Rosto vermelho por causa do reparo

No entanto, antes que ela pudesse comemorar a compra de um apartamento barato, a Sra. Lien e sua família ficaram arrasados ​​porque o apartamento era muito antigo e precisava de todos os reparos.

“Quando compramos a casa, olhando para o apartamento antigo, meu marido e eu pensamos que só precisávamos de uma pequena pintura e caiação para poder usar a casa. Na realidade, não foi o que aconteceu. Quando convidei os trabalhadores – que eram parentes – para virem, ficamos chocados porque os custos do reparo eram altíssimos”, lamentou a Sra. Lien.

A Sra. Lien contou que, para usar o apartamento, ela teve que raspar toda a cal e gesso, impermeabilizar, evitar vazamentos, quebrar este lugar, consertar aquele lugar. Inicialmente, o custo foi calculado em 200 milhões de VND, mas após várias pesquisas, o custo aumentou para 500 milhões de VND.

“500 milhões de VND é apenas o custo mínimo. Isso não inclui o tempo que meu marido ou eu temos que deixar temporariamente nossos empregos para gerenciar a equipe de construção. O trabalhador estimou que levaria 2 meses para concluir a construção. Esse também é o tempo que um dos meus familiares tem que ficar em casa”, confidenciou a Sra. Lien.

Após a conclusão, sua família ainda precisa comprar móveis. Portanto, se for generosa, a Sra. Lien acredita que terá que gastar mais 1 bilhão de VND para que sua família possa se mudar.

Portanto, a Sra. Lien está "presa" ao seu "erro de cálculo": "Eu realmente não percebi que, mesmo tendo gasto muito dinheiro em reformas, ainda é inegável que o apartamento foi construído em um prédio antigo. A qualidade geral do apartamento antigo é difícil de ser boa. Mas se eu revendê-lo, vou perder o custo da papelada."

Fonte: https://www.congluan.vn/can-ho-1-ty-dong-ham-re-nguoi-mua-bac-mat-vi-sua-chua-post270574.html