Emocionante e vibrante

Mercado imobiliário industrial em Hai Phong , Quang Ninh, Hung Yen: atraente e vibrante

O planejamento provincial e regional aprovado para o período de 2021-2030, com uma visão até 2050, cria grandes oportunidades para as localidades construírem e desenvolverem parques industriais e zonas econômicas , aumentando sua atratividade para investidores.

O Parque Industrial Song Khoai (Amata City Ha Long), na cidade de Quang Yen, província de Quang Ninh , tem uma área de 714 hectares e até agora atraiu 19 projetos de IED com um capital de investimento total de 2,9 bilhões de dólares.

Concretizar o planejamento

Quang Ninh é a primeira localidade na região do Delta do Rio Vermelho a ter o Planejamento Provincial para o período de 2021 a 2030, com uma visão para 2050, aprovado pelo Primeiro Ministro. De acordo com o Sr. Nguyen Xuan Ky, Secretário do Comitê Provincial do Partido de Quang Ninh, esta é uma diretriz importante para Quang Ninh posicionar seus valores e oportunidades no processo de desenvolvimento na nova fase.

Para atrair todos os recursos de investimento e explorar efetivamente seus potenciais e vantagens, Quang Ninh concentra-se no desenvolvimento de zonas econômicas essenciais (ZEEs). Especificamente, a província construirá e desenvolverá a ZEE costeira de Quang Yen, que se tornará o núcleo e um novo motor de crescimento na região ocidental; a ZEE de Van Don, que se tornará um centro da indústria cultural e de entretenimento com cassinos, turismo marítimo e insular de alto nível e serviços abrangentes de nível internacional, com um sistema de infraestrutura socioeconômica sincronizado; e a ZEE do portão de fronteira de Mong Cai, que se tornará um dos polos de crescimento econômico dinâmico e sustentável da província e da região nordeste, e um importante centro de desenvolvimento econômico do cinturão econômico costeiro do Golfo de Tonkin.

Quang Ninh alocará 6.589,03 hectares de terra para o desenvolvimento de 8 novos parques industriais (PIs). A meta é que, até 2030, a província tenha 23 PIs, com uma área total de cerca de 18.842 hectares, dos quais a área de uso do solo até 2030 será de cerca de 5.904 hectares. Atualmente, a província conta com 16 PIs, incluindo PIs que entraram em operação, PIs em construção e PIs que estão sendo estudadas para planejamento e seleção de investidores.

Recentemente, o Conselho Popular da província de Quang Ninh emitiu uma Resolução aprovando a tarefa do Plano Diretor para a construção da Zona Econômica do Portão da Fronteira de Bac Phong Sinh até 2045. Esta zona econômica é planejada com foco no desenvolvimento do comércio, serviços, turismo e indústria de processamento; intimamente ligada ao Parque Industrial de Hai Ha - Porto Marítimo para formar um centro de coleta, trânsito, importação e exportação de bens e serviços. A Zona Econômica do Portão da Fronteira de Bac Phong Sinh, juntamente com a Zona Econômica do Portão da Fronteira de Hoanh Mo - Dong Van, apoiará a Zona Econômica do Portão da Fronteira de Mong Cai para garantir a continuidade, manter as operações contínuas e promover o desenvolvimento das zonas econômicas do portão da fronteira.

Para Hai Phong, uma cidade com cinco sistemas de transporte e portos marítimos, "o planejamento da cidade de Hai Phong para o período de 2021 a 2030, com uma visão para 2050, ajuda Hai Phong a encontrar o caminho mais eficaz de inovação e desenvolvimento", conforme declarou o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha na conferência para anunciar o planejamento da cidade de Hai Phong.

O planejamento abrirá novas oportunidades e espaço de desenvolvimento para transformar Haiphong em uma grande cidade portuária na região e no mundo, com três pilares de desenvolvimento: serviços portuários - logística; indústria verde, inteligente e moderna e centro internacional de turismo marítimo, com alto nível de desenvolvimento entre as principais cidades da Ásia e do mundo.

Hai Phong possui atualmente uma zona econômica, a Zona Econômica Dinh Vu-Cat Hai, com uma área de 22.540 hectares e uma taxa de ocupação de quase 80%. Das 14 zonas industriais em operação, com uma área total de mais de 6.080 hectares, 9 estão localizadas na Zona Econômica Dinh Vu-Cat Hai e 5 estão localizadas fora da zona econômica.

De acordo com o plano, Hai Phong estabelecerá 20 novos parques industriais com uma área total de cerca de 7.700 hectares. A cidade está promovendo o planejamento e a criação de uma Zona Econômica Sul de 20.000 hectares, com infraestrutura aeroportuária, portos marítimos, zonas de livre comércio, centros industriais, áreas urbanas e centros logísticos para atrair mais investidores para Hai Phong.

Em 16 de julho, o Conselho de Administração da Zona Econômica de Hai Phong enviou documentos ao Ministério do Planejamento e Investimento para avaliação e submeteu ao Governo para aprovação as políticas de investimento para 5 novos parques industriais com uma área total de 1.793,9 hectares, incluindo os parques industriais: Nam Trang Cat, Thuy Nguyen, Trang Due III, Giang Bien II e Vinh Quang - Fase I.

Em particular, Hai Phong é uma das três localidades selecionadas como localidade piloto para desenvolver um plano nacional de desenvolvimento verde.

A província de Hung Yen também realizou uma conferência para anunciar o Planejamento Provincial de Hung Yen para o período de 2021 a 2030, com uma visão para 2050 em 7 de julho de 2024. Falando na conferência, o Primeiro Ministro Pham Minh Chinh enfatizou que o Planejamento destacou as diferenças e características marcantes de Hung Yen em comparação com as províncias vizinhas, desenvolvendo-se assim sem sobreposição, mas conectando e apoiando umas às outras.

Especificamente na província de Hung Yen, há 35 parques industriais planejados para desenvolvimento, com uma área total de 12.048,63 hectares. Destes, até 2030, 30 novos parques industriais estão planejados para desenvolvimento, com uma área total de 9.183,53 hectares; 4 parques industriais estão planejados para expansão, com uma área total de 405,1 hectares. A área total planejada para o desenvolvimento do parque industrial é de 9.588,63 hectares. Após 2030, 5 novos parques industriais estão planejados para desenvolvimento, com uma área total de 2.460 hectares.

Observa-se que os planos provinciais e regionais aprovados constituem a premissa para o desenvolvimento de zonas econômicas e parques industriais. Essa é a oportunidade de desenvolvimento do mercado imobiliário industrial em localidades no presente e no futuro.

Alavancagem para atrair investimentos rápidos

Juntamente com o planejamento geral, a priorização de investimentos no desenvolvimento de infraestrutura desempenha um papel como alavanca para atrair investimentos nacionais e estrangeiros.

Com a vantagem de ser a principal porta de entrada para o mar de toda a região Norte, Haiphong ocupa uma posição estratégica, desempenhando um papel particularmente importante no desenvolvimento da Zona Econômica Chave do Norte. Em particular, Haiphong também ocupa uma posição fundamental na cooperação "Dois Corredores - Um Cinturão Econômico" entre o Vietnã e a China, uma região com relações estratégicas com os principais polos de crescimento nas regiões do Leste Asiático e do Sudeste Asiático. Aproveitando isso, a cidade investiu em um sistema de infraestrutura de transporte moderno e sincronizado, com rodovias, portos marítimos internacionais, aeroportos internacionais e ferrovias.

Sem parar por aí, Hai Phong continua a modernizar e construir diversos novos projetos para se tornar um centro logístico internacional. No ano passado, a cidade se concentrou na implementação de diversos projetos importantes, como: o terminal de passageiros nº 2 e o terminal de cargas do Aeroporto Internacional de Cat Bi; a ponte Lai Xuan; a reforma e expansão da rodovia provincial 352; e os projetos portuários nº 3-4 e nº 5-6 do sistema portuário internacional de Lach Huyen. Atualmente, o porto de águas profundas de Lach Huyen desempenha um papel importante na promoção do desenvolvimento da produção industrial na região, graças à sua conexão direta com importantes parques industriais.

No primeiro semestre de 2024, Hai Phong atraiu 54 novos projetos de IED registrados e 24 projetos de IED com aumento de capital, totalizando mais de US$ 1,1 bilhão. Em 20 de junho de 2024, Hai Phong contava com 1.165 projetos válidos, com um capital de investimento total de US$ 29,59 bilhões.

O Sr. Le Trung Kien, chefe do Conselho de Administração da Zona Econômica de Hai Phong, disse que até o final de junho de 2024, o Conselho havia concluído a tarefa de atração de IED atribuída para todo o período de 2021 a 2025, atingindo 12,56 bilhões de dólares/12,5 bilhões de dólares.

Nos últimos tempos, a promoção do investimento público também beneficiou significativamente o mercado imobiliário industrial. Em Hung Yen, a exploração bem-sucedida da rodovia que liga Hanói a Hai Phong e Cau Gie a Ninh Binh, passando pela província de Hung Yen, deu um novo impulso ao mercado imobiliário industrial local. Ao longo desta rota, existem atualmente parques industriais e clusters industriais com infraestrutura concluída, como: Parque Industrial nº 5, Parque Industrial An Thi, Parque Industrial Clean, Parque Industrial nº 3 e Cluster Industrial Pham Ngu Lao-Nghia Dan.

Aproveitando o fato de ser a primeira localidade a ter seu Planejamento Provincial aprovado pelo Primeiro-Ministro, Quang Ninh preparou bem as condições necessárias, especialmente em termos de limpeza do terreno, infraestrutura e recursos humanos, para atrair corporações multinacionais e grandes empresas com tecnologia moderna para investir na província. Decisões oportunas geraram confiança entre os investidores. Portanto, em 2023, Quang Ninh atraiu 3,11 bilhões de dólares em capital de IED, um aumento de 42,3% em relação a 2022, tornando-se uma das localidades com maior volume de capital de IED no país.

Fonte: https://baodautu.vn/thi-truong-bat-dong-san-cong-nghiep-hai-phong-quang-ninh-hung-yen-hap-dan-va-soi-dong-d220960.html