Os registros de terras aumentam drasticamente.

Embora os procedimentos não tenham mudado, devido à mentalidade de "preocupação excessiva", muitas pessoas em Ba Ria - Vung Tau se apressaram em realizar a documentação imobiliária.

Segundo dados do Cartório de Registro de Imóveis da província de Ba Ria - Vung Tau , nos primeiros cinco meses de 2025, toda a província recebeu mais de 69.000 registros de terras. Notavelmente, maio registrou um aumento repentino com 26.062 registros, um acréscimo de quase 3.700 registros em comparação com o mesmo período de 2024.

Explicação contínua

Os registros do balcão único de atendimento da cidade de Ba Ria, no início de junho de 2025, mostram que todos os dias dezenas de pessoas chegam desde cedo para aguardar a realização de procedimentos relacionados a terrenos. Muitas carregam pilhas de papéis nas mãos, outras aproveitam para buscar informações no celular, enquanto os funcionários que recebem os documentos trabalham incansavelmente.

A Sra. Nguyen Thi Hanh, residente na cidade de Ba Ria, disse que, antes de receber as informações sobre a fusão das províncias, estava preocupada com a complexidade dos registros e procedimentos de terras, e que talvez precisasse ir até o centro de Ho Chi Minh para tratar da documentação, o que seria demorado e caro, sem mencionar o inconveniente que uma possível mudança ou complicação nos procedimentos causaria.

Segundo a filial do Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Ba Ria, de janeiro a 31 de maio, a unidade recebeu 7.078 registros relacionados a terras, um aumento de 10% em relação ao mesmo período do ano passado. Somente em abril, o número de registros atingiu o nível mais alto, com 1.866, dos quais mais de 30% eram referentes à transferência de direitos de uso da terra.

Pessoas aguardam para realizar procedimentos no centro de atendimento único na cidade de Ba Ria, província de Ba Ria-Vung Tau.

Não apenas a cidade de Ba Ria, mas outras localidades da província também registraram uma situação semelhante. Muitas pessoas – especialmente os idosos ou aqueles que vivem em áreas rurais, remotas e isoladas – temem que a fusão das unidades administrativas altere o órgão que recebe os documentos, que a distância geográfica aumente e que o acesso à informação ou ao uso da tecnologia continue limitado. O Sr. Tran Anh Dung, residente no distrito de Xuyen Moc, relatou: "Antes, sempre que eu precisava de algo relacionado a documentos de propriedade, eu só precisava ir alguns quilômetros até o Comitê Popular do distrito para resolver a situação. Se eu tiver que ir até a cidade de Ho Chi Minh para fazer isso, será muito inconveniente, especialmente para os idosos que dependem de seus filhos e netos para levá-los até lá."

Um funcionário que recebe documentos no distrito de Xuyen Moc disse que, recentemente, muitas pessoas têm vindo pedir informações e conselhos sobre procedimentos fundiários, mesmo sem terem uma necessidade real, apenas por receio de que a burocracia se torne mais complexa posteriormente. "Temos que explicar constantemente que os procedimentos não mudaram e que a fusão não afeta os direitos ou a legalidade das pessoas", disse o funcionário.

Sem barreiras administrativas

Diante do crescente número de solicitações e das preocupações da população, o Cartório de Registro de Imóveis da província de Ba Ria - Vung Tau informou que a fusão de províncias e cidades alterará a autoridade e os órgãos responsáveis ​​pelo recebimento das solicitações de registro de terras, mas os procedimentos permanecerão inalterados. A população poderá realizar os procedimentos em outros órgãos, como o Cartório de Registro de Imóveis, as filiais do Cartório de Registro de Imóveis, os Comitês Populares das Comunas ou outros órgãos.

De acordo com o Cartório de Registro de Imóveis da província de Ba Ria - Vung Tau, após a fusão de unidades administrativas, as informações cadastrais de terras podem precisar ser ajustadas, por exemplo, alterando informações sobre o loteamento, o nome do proprietário do terreno, etc., mas não é necessário que sejam feitas simultaneamente. O ajuste depende principalmente das necessidades dos proprietários de terras ou da realização de procedimentos administrativos relacionados à terra. Os registros emitidos mantêm o mesmo valor legal de antes, não sendo necessário refazê-los.

Além disso, no contexto da consulta da Assembleia Nacional sobre emendas à Constituição de 2013, regulamentos relacionados, como a Lei de Terras, decretos e circulares orientadoras, também estão sendo reformulados para se adequarem ao novo modelo de governo pós-fusão. No entanto, segundo declaração do Escritório Provincial de Registro de Terras, esse processo não interromperá as atividades atuais de regularização fundiária.

O Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da província de Ba Ria-Vung Tau solicitou que as filiais aumentem proativamente os recursos humanos durante os horários de pico, reduzam o tempo de processamento interno e apliquem tecnologia da informação para agilizar a consulta e atualização de registros. Graças a isso, embora o número de registros tenha aumentado, de acordo com o Escritório Provincial de Registro de Terras, a taxa de pagamento correto e pontual em toda a província ainda é superior a 98%. É importante fortalecer a comunicação para que as pessoas compreendam claramente a natureza da fusão das unidades administrativas e que seus direitos não sejam afetados. Ao mesmo tempo, é fundamental continuar aprimorando os procedimentos administrativos visando à simplificação, transparência e conveniência.

O vice-presidente do Comitê Popular da província de Ba Ria - Vung Tau, Dang Minh Thong, assinou um documento solicitando que departamentos, filiais, localidades, comunas e distritos sejam transparentes, digitais, automatizados e apliquem inteligência artificial e big data na implementação de processos e procedimentos administrativos, especialmente em questões de terras, planejamento, investimento, construção, etc.

Prático e sem complicações

Desde 9 de junho, quando os novos bairros de Binh Duong iniciaram seu funcionamento experimental, não houve relatos de aglomerações de pessoas e empresas para concluir seus trâmites burocráticos. O Sr. Nguyen Van Tuan, morador da cidade de Thu Dau Mot, relatou que, em 12 de junho, ao se dirigir ao antigo bairro para solicitar um número de residência, foi atendido prontamente e recebeu seus documentos normalmente. Os funcionários do posto de atendimento único o orientaram, assim como aqueles que desejassem se dirigir ao bairro ou ao Centro de Administração Pública da cidade, que ambos os locais encaminhariam os documentos aos departamentos competentes após o recebimento.

Um funcionário do Centro de Administração Pública da Província de Binh Duong afirmou que a localidade agora implementou 100% dos procedimentos administrativos, sem barreiras administrativas. As pessoas podem se dirigir a qualquer centro de atendimento da administração pública na comuna ou distrito mais próximo para realizar os procedimentos necessários.

Esta é também uma etapa preparatória da província de Binh Duong para que, quando se integrar à nova Cidade de Ho Chi Minh, as pessoas não precisem se deslocar até lá para apresentar documentos. Nos centros de atendimento administrativo público, há equipamentos, voluntários e membros da equipe comunitária de tecnologia digital para orientar e apoiar pessoas e empresas na realização de procedimentos administrativos.

T. Thao

Fonte: https://nld.com.vn/ho-so-dat-dai-tang-dot-bien-196250616190737102.htm