Os registros de imóveis aumentaram drasticamente.

Segundo as estatísticas do Cartório de Registro de Imóveis da província de Ba Ria - Vung Tau , nos primeiros cinco meses de 2025, toda a província recebeu mais de 69.000 pedidos de registro de terras. Notavelmente, maio registrou um aumento expressivo, com 26.062 pedidos, um acréscimo de quase 3.700 pedidos em comparação com o mesmo período de 2024.

Explicação contínua

As observações feitas no centro de atendimento único da cidade de Ba Ria, durante os primeiros dias de junho de 2025, mostraram que dezenas de pessoas chegavam diariamente desde cedo para aguardar a conclusão de procedimentos relacionados a terrenos. Muitas pessoas carregavam pilhas de documentos, enquanto outras aproveitavam para consultar informações em seus celulares, e a equipe que recebia as solicitações trabalhava sem parar.

A Sra. Nguyen Thi Hanh, residente da cidade de Ba Ria, disse que, antes da notícia da fusão das províncias, estava preocupada com a possibilidade de o processo de registro de terras e os procedimentos se tornarem mais complicados, e que ela poderia até ter que ir ao centro da cidade de Ho Chi Minh para concluir a documentação, o que seria demorado e caro. Sem mencionar que, se os procedimentos mudassem ou se tornassem mais complexos, seria muito inconveniente.

Segundo a filial do Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Ba Ria, de janeiro a 31 de maio, a unidade recebeu 7.078 solicitações relacionadas a terras, um aumento de 10% em comparação com o mesmo período do ano passado. Somente em abril, foi registrado o maior número de solicitações, com 1.866, sendo que mais de 30% delas se referiam a pedidos de transferência de direito de uso da terra.

Hồ sơ đất đai tăng đột biến - Ảnh 1. — Pessoas aguardam para concluir os procedimentos no centro de atendimento único na cidade de Ba Ria, província de Ba Ria-Vung Tau.

Não apenas a cidade de Ba Ria, mas outras localidades da província também registraram situações semelhantes. Muitas pessoas – especialmente idosos ou moradores de áreas rurais e remotas – estão preocupadas com o fato de a fusão das unidades administrativas alterar o órgão que recebe as solicitações, aumentar as distâncias geográficas e limitar seu acesso à informação ou ao uso da tecnologia. O Sr. Tran Anh Dung, residente no distrito de Xuyen Moc, relatou: "Antes, sempre que eu precisava de documentos relacionados a terras, bastava viajar alguns quilômetros até o Comitê Popular do distrito para concluir a solicitação. Se eu tiver que ir até a cidade de Ho Chi Minh para fazer isso depois, será muito inconveniente, principalmente para os idosos que dependem de seus filhos e netos para levá-los."

Um funcionário responsável pelo recebimento de solicitações no distrito de Xuyen Moc afirmou que, recentemente, muitas pessoas têm procurado informações e orientações sobre procedimentos fundiários, mesmo sem terem uma necessidade real, mas sim por receio de que o processo se torne mais complicado posteriormente. "Temos que explicar constantemente que os procedimentos não mudaram e que a fusão não afeta os direitos ou a situação jurídica das pessoas", disse o funcionário.

Não foram encontradas barreiras administrativas.

Devido ao grande volume de solicitações e às preocupações do público, o Cartório de Registro de Imóveis da província de Ba Ria - Vung Tau declarou que a fusão de províncias e cidades alterará a autoridade e os órgãos responsáveis pelo recebimento das solicitações de registro de terras, mas os procedimentos permanecem inalterados. Os cidadãos podem realizar os procedimentos em órgãos alternativos, como o Cartório de Registro de Imóveis, as seções locais de registro de terras, os Comitês Populares das comunas ou outros órgãos.

De acordo com o Cartório de Registro de Imóveis da província de Ba Ria - Vung Tau, após a fusão das unidades administrativas, as informações de registro de terras podem precisar ser ajustadas, por exemplo, alterações nas informações de parcelas de terra, informações de usuários da terra, etc., mas isso não é obrigatório para todas as unidades. Os ajustes dependem principalmente das necessidades dos usuários da terra ou da realização de procedimentos administrativos relacionados à terra. Os registros já emitidos mantêm sua validade legal e não precisam ser refeitos.

Além disso, no contexto da consulta pública em curso na Assembleia Nacional sobre a alteração da Constituição de 2013, regulamentos relacionados, como a Lei de Terras, decretos e circulares orientadoras, também estão sendo reformulados para se adequarem ao novo modelo de governo pós-fusão. No entanto, segundo o Departamento Provincial de Registro de Terras, esse processo não afetará os procedimentos administrativos fundiários vigentes.

O Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da província de Ba Ria - Vung Tau solicitou que suas filiais aumentem proativamente o número de funcionários durante os horários de pico, reduzam os tempos de processamento interno e apliquem tecnologia da informação para agilizar a busca e atualização de registros. Como resultado, apesar do grande volume de solicitações, segundo o Escritório Provincial de Registro de Terras, a taxa de processamento em tempo hábil e antecipado em toda a província permanece acima de 98%. A chave é fortalecer os esforços de comunicação para garantir que os cidadãos compreendam a natureza da fusão das unidades administrativas e que seus direitos não sejam afetados. Simultaneamente, os procedimentos administrativos devem continuar sendo aprimorados visando à simplificação, transparência e conveniência.

O vice-presidente do Comitê Popular da província de Ba Ria - Vung Tau, Dang Minh Thong, assinou um documento solicitando que departamentos, agências, localidades, comunas e distritos aumentem a transparência, digitalizem, automatizem e apliquem inteligência artificial e big data na implementação de processos e procedimentos administrativos, especialmente em questões de terras, planejamento, investimento e construção.

Prático e eficiente

Desde 9 de junho, quando os novos bairros de Binh Duong iniciaram seu funcionamento experimental, não houve relatos de aglomerações de pessoas ou empresas para preencher formulários. O Sr. Nguyen Van Tuan, morador da cidade de Thu Dau Mot, disse que, em 12 de junho, quando foi solicitar um número de residência, recebeu atendimento atencioso e sua solicitação foi processada normalmente na antiga prefeitura do bairro. Além disso, os funcionários do centro de atendimento único informaram a ele e a outros moradores que poderiam entregar suas solicitações tanto na prefeitura do bairro quanto no Centro de Administração Pública da cidade; ambos os locais encaminhariam as solicitações aos departamentos competentes após o processamento.

Um funcionário do Centro de Administração Pública da Província de Binh Duong afirmou que a localidade já implementou 100% dos procedimentos administrativos fora dos limites administrativos. Os cidadãos podem dirigir-se a qualquer centro de serviços administrativos públicos na comuna ou distrito mais próximo para concluir esses procedimentos.

Esta medida também serve como preparação por parte da província de Binh Duong para que, quando se fundir com a nova Cidade de Ho Chi Minh, as pessoas não precisem se deslocar até lá para apresentar seus requerimentos. Nos centros de atendimento administrativo público, equipamentos, voluntários e membros da equipe comunitária de tecnologia digital estão disponíveis para orientar e apoiar cidadãos e empresas na realização de procedimentos administrativos.

T. Thao

Fonte: https://nld.com.vn/ho-so-dat-dai-tang-dot-bien-196250616190737102.htm