Os registros de terras aumentam drasticamente

Embora os procedimentos não tenham mudado, devido à mentalidade de "preocupação excessiva", muitas pessoas em Ba Ria - Vung Tau correram para fazer a papelada imobiliária.

De acordo com estatísticas do Cartório de Registro de Imóveis da província de Ba Ria, Vung Tau , nos primeiros 5 meses de 2025, toda a província recebeu mais de 69.000 registros de imóveis. Notavelmente, maio registrou um aumento repentino, com 26.062 registros, um aumento de quase 3.700 registros em comparação com o mesmo período de 2024.

Explicação contínua

Os registros do balcão único da cidade de Ba Ria no início de junho de 2025 mostram que, todos os dias, dezenas de pessoas chegam de manhã cedo para aguardar os trâmites legais. Muitas pessoas seguram pilhas de papéis nas mãos, outras aproveitam a oportunidade para consultar informações pelo telefone, enquanto os funcionários que recebem os documentos trabalham incansavelmente.

A Sra. Nguyen Thi Hanh, moradora da cidade de Ba Ria, disse que, antes das informações sobre a fusão das províncias, ela estava preocupada que os registros e procedimentos de terras seriam complicados, e ela poderia até ter que ir ao centro da cidade de Ho Chi Minh para fazer a papelada, o que levaria tempo e seria caro, sem mencionar que, se os procedimentos mudassem ou se tornassem mais complicados, seria muito inconveniente.

De acordo com a Agência de Registro de Imóveis da Cidade de Ba Ria, de janeiro a 31 de maio, a unidade recebeu 7.078 registros relacionados a terras, um aumento de 10% em relação ao mesmo período do ano passado. Somente em abril, o número de registros atingiu o nível mais alto, com 1.866 registros, dos quais os registros de transferência de direitos de uso da terra representaram mais de 30%.

Pessoas esperam para realizar procedimentos no balcão único na cidade de Ba Ria, província de Ba Ria - Vung Tau.

Não apenas a cidade de Ba Ria, mas outras localidades da província também registraram situação semelhante. Muitas pessoas – especialmente idosos ou pessoas que vivem em áreas rurais, remotas e isoladas – temem que a fusão das unidades administrativas altere o órgão que recebe os documentos, aumente a distância geográfica e o acesso à informação ou ao uso da tecnologia ainda seja limitado. O Sr. Tran Anh Dung, residente no distrito de Xuyen Moc, compartilhou: "No passado, sempre que eu tinha que lidar com documentos de terras, eu só precisava ir alguns quilômetros até o Comitê Popular do distrito para fazer os documentos. Se eu tiver que ir à Cidade de Ho Chi Minh para fazer isso mais tarde, será muito inconveniente, especialmente para os idosos que dependem dos filhos e netos para levá-los até lá."

Um funcionário que recebia documentos no distrito de Xuyen Moc disse que, recentemente, muitas pessoas têm procurado informações e pedidos de orientação sobre os procedimentos de terras, mesmo sem ter uma necessidade real, mas apenas porque temem que a papelada se torne mais complicada no futuro. "Temos que explicar constantemente que os procedimentos não mudaram e que a fusão não afeta os direitos ou a legalidade das pessoas", disse o funcionário.

Sem barreiras administrativas

Diante do crescente número de solicitações e das preocupações da população, o Cartório de Registro de Imóveis da província de Ba Ria - Vung Tau afirmou que a fusão das províncias e cidades mudará a autoridade e os órgãos que recebem as solicitações de terras, mas os procedimentos para o registro de terras permanecerão inalterados. A população pode realizar os procedimentos em órgãos alternativos, como o Cartório de Registro de Imóveis, agências de Registro de Imóveis, Comitês Populares Comunitários ou outras agências.

De acordo com o Cartório de Registro de Imóveis de Ba Ria, província de Vung Tau, após a fusão de unidades administrativas, as informações cadastrais podem precisar ser ajustadas, por exemplo, alterando informações sobre lotes, informações sobre usuários, etc., mas isso não é obrigatório simultaneamente. O ajuste depende principalmente das necessidades dos usuários ou da execução de procedimentos administrativos relacionados à terra. Os registros emitidos continuam com o mesmo valor legal de antes, não havendo necessidade de refazê-los.

Além disso, no contexto da consulta da Assembleia Nacional sobre emendas à Constituição de 2013, regulamentações relacionadas, como a Lei de Terras, decretos e circulares de orientação, também estão sendo reformuladas para se adequarem ao novo modelo de governo pós-fusão. No entanto, de acordo com a afirmação do Cartório Provincial de Registro de Terras, esse processo não interromperá as atuais atividades de regularização do procedimento administrativo de terras.

O Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da província de Ba Ria, Vung Tau, solicitou às agências que aumentem proativamente os recursos humanos durante os horários de pico, reduzam o tempo de processamento interno e utilizem a tecnologia da informação para consultar e atualizar os registros rapidamente. Graças a isso, embora o número de registros tenha aumentado, de acordo com o Cartório Provincial de Registro de Imóveis, a taxa de pagamento correto e antecipado em toda a província ainda é superior a 98%. É importante fortalecer o trabalho de comunicação para que as pessoas entendam claramente a natureza da fusão de unidades administrativas e para que seus direitos não sejam afetados. Ao mesmo tempo, continuar a aprimorar os procedimentos administrativos visando simplificação, transparência e conveniência.

O vice-presidente do Comitê Popular de Ba Ria - província de Vung Tau, Dang Minh Thong, assinou um documento solicitando que departamentos, filiais, localidades, comunas e distritos sejam transparentes, digitais, automatizados e apliquem inteligência artificial e big data na implementação de processos e procedimentos administrativos, especialmente terras, planejamento, investimento, construção, etc.

Conveniente e perfeito

Desde 9 de junho, quando os novos bairros de Binh Duong iniciaram sua operação experimental, não houve relatos de pessoas e empresas se acotovelando para preencher a papelada. O Sr. Nguyen Van Tuan, morador da cidade de Thu Dau Mot, disse que, em 12 de junho, foi preencher a papelada para solicitar um número de residência e, ao chegar ao antigo bairro, ainda estava entusiasmado e recebeu a papelada como de costume. Ao mesmo tempo, a equipe do departamento de balcão único o instruiu, e as pessoas que quisessem ir ao bairro ou ao Centro de Administração Pública da cidade para entregar a papelada estavam bem, ambos os locais transfeririam a papelada para os departamentos relevantes após o recebimento.

Um funcionário do Centro de Administração Pública Provincial de Binh Duong afirmou que a localidade já implementou 100% dos procedimentos administrativos sem fronteiras administrativas. As pessoas podem ir a qualquer centro de serviços da administração pública na comuna ou distrito mais próximo para realizar os procedimentos.

Esta também é uma etapa preparatória da província de Binh Duong para que, quando ela se fundir com a nova Cidade de Ho Chi Minh, as pessoas não precisem ir até a Cidade de Ho Chi Minh para apresentar documentos. Nos centros de serviços administrativos públicos, há equipamentos, voluntários e membros da equipe de tecnologia digital comunitária para orientar e apoiar pessoas e empresas na execução de procedimentos administrativos.

T. Thao

Fonte: https://nld.com.vn/ho-so-dat-dai-tang-dot-bien-196250616190737102.htm