Os registros de terras aumentam drasticamente

Embora os procedimentos não tenham mudado, devido à mentalidade "previsível", muitas pessoas em Ba Ria - Vung Tau se apressaram para fazer a papelada imobiliária.

De acordo com estatísticas do Cartório de Registro de Imóveis da província de Ba Ria - Vung Tau , nos primeiros 5 meses de 2025, toda a província recebeu mais de 69.000 registros de imóveis. Notavelmente, maio registrou um aumento repentino, com 26.062 registros, um aumento de quase 3.700 registros em comparação com o mesmo período de 2024.

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Os registros do balcão único da cidade de Ba Ria no início de junho de 2025 mostram que, todos os dias, dezenas de pessoas chegam desde o início da manhã para aguardar a conclusão dos trâmites relacionados à terra. Muitas pessoas seguram pilhas de papéis nas mãos, outras aproveitam a oportunidade para consultar informações pelo telefone, enquanto os funcionários que recebem os documentos trabalham incansavelmente.

A Sra. Nguyen Thi Hanh, moradora da cidade de Ba Ria, disse que, antes das informações sobre a fusão da província, ela estava preocupada que os registros e procedimentos de terras seriam complicados e que ela poderia até ter que ir ao centro da cidade de Ho Chi Minh para fazer a papelada, o que levaria tempo e dinheiro, sem mencionar que, se os procedimentos mudassem ou se tornassem mais complicados, seria muito inconveniente.

De acordo com a Agência de Registro de Imóveis da Cidade de Ba Ria, de janeiro a 31 de maio, a unidade recebeu 7.078 registros relacionados a terras, um aumento de 10% em relação ao mesmo período do ano passado. Somente em abril, o número de registros atingiu o nível mais alto, com 1.866 registros, dos quais os registros de transferência de direitos de uso da terra representaram mais de 30%.

Pessoas esperam para realizar procedimentos no departamento único da cidade de Ba Ria, província de Ba Ria - Vung Tau.

Não apenas a cidade de Ba Ria, mas outras localidades da província também registraram situação semelhante. Muitas pessoas – especialmente idosos ou aqueles que vivem em áreas rurais, remotas e isoladas – temem que a fusão das unidades administrativas altere o órgão que recebe os documentos, aumente a distância geográfica e o acesso à informação ou ao uso da tecnologia ainda seja limitado. O Sr. Tran Anh Dung, residente no distrito de Xuyen Moc, compartilhou: "Antigamente, sempre que havia trabalho relacionado a documentos de terras, eu só precisava ir alguns quilômetros até o Comitê Popular do distrito para fazer os documentos. Se eu tiver que ir à Cidade de Ho Chi Minh para fazer isso mais tarde, será muito inconveniente, especialmente para os idosos que dependem dos filhos e netos para levá-los até lá."

Um funcionário que recebia documentos no distrito de Xuyen Moc disse que, ultimamente, muitas pessoas têm procurado informações e pedidos de orientação sobre os procedimentos de terras, mesmo sem precisar delas, mas apenas por receio de que a papelada se torne mais complicada no futuro. "Temos que explicar constantemente que os procedimentos não mudaram e que a fusão não afeta os direitos ou a legalidade das pessoas", disse o funcionário.

Sem barreiras administrativas

Diante do crescente número de solicitações e das preocupações da população, o Cartório de Registro de Imóveis da província de Ba Ria - Vung Tau afirmou que a fusão das províncias e cidades mudará a autoridade e os órgãos que recebem as solicitações de terras, mas os procedimentos para o registro de terras permanecerão inalterados. A população pode realizar os procedimentos em órgãos alternativos, como o Cartório de Registro de Imóveis, a Agência de Registro de Imóveis, o Comitê Popular Comunitário ou outros órgãos.

De acordo com o Cartório de Registro de Imóveis de Ba Ria, província de Vung Tau, após a fusão das unidades administrativas, as informações cadastrais podem precisar ser ajustadas, por exemplo, alterando informações sobre lotes, informações sobre usuários, etc., mas não é obrigatório fazer tudo de uma vez. A correção depende principalmente das necessidades dos usuários ou da execução de procedimentos administrativos relacionados a terras. Os registros emitidos continuam com o mesmo valor legal de antes, não havendo necessidade de refazê-los.

Além disso, no contexto da consulta da Assembleia Nacional sobre emendas à Constituição de 2013, regulamentações relacionadas, como a Lei de Terras, decretos e circulares de orientação, também estão sendo reformuladas para se adequarem ao novo modelo de governo pós-fusão. No entanto, de acordo com a declaração do Cartório Provincial de Registro de Terras, esse processo não interromperá as atividades atuais de regularização do procedimento administrativo de terras.

O Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da província de Ba Ria - Vung Tau solicitou às agências que aumentem proativamente seus recursos humanos durante os horários de pico, reduzam o tempo de processamento interno e utilizem a tecnologia da informação para consultar e atualizar os registros rapidamente. Graças a isso, apesar do alto número de registros, de acordo com o Cartório Provincial de Registro de Imóveis, a taxa de pagamento correto e antecipado em toda a província ainda é superior a 98%. É importante fortalecer a comunicação para que as pessoas entendam claramente a natureza da fusão de unidades administrativas e para que seus direitos não sejam afetados. Ao mesmo tempo, continuem a aprimorar os procedimentos administrativos visando simplificação, transparência e conveniência.

O vice-presidente do Comitê Popular de Ba Ria - província de Vung Tau, Dang Minh Thong, assinou um documento solicitando que departamentos, filiais, localidades, comunas e distritos sejam transparentes, digitais, automatizados e apliquem inteligência artificial e big data na implementação de processos e procedimentos administrativos, especialmente terras, planejamento, investimento, construção, etc.

Conveniente e transparente

Desde 9 de junho, quando os novos bairros de Binh Duong iniciaram sua operação experimental, não houve relatos de pessoas e empresas se aglomerando para preencher a papelada. O Sr. Nguyen Van Tuan, morador da cidade de Thu Dau Mot, relatou que, em 12 de junho, foi preencher a papelada para solicitar um número de residência e, ao chegar ao antigo bairro, ainda estava entusiasmado e recebeu sua papelada como de costume. Ao mesmo tempo, a equipe do departamento de balcão único o instruiu, e as pessoas que quisessem entregar sua papelada ao bairro ou ao Centro de Administração Pública da cidade eram bem-vindas, e ambos os locais encaminhariam a papelada aos departamentos relevantes após recebê-la.

Um funcionário do Centro de Administração Pública Provincial de Binh Duong afirmou que a localidade já implementou 100% dos procedimentos administrativos sem fronteiras administrativas. As pessoas podem ir a qualquer centro de serviços da administração pública na comuna ou distrito mais próximo para realizar os procedimentos.

Esta também é uma etapa preparatória da província de Binh Duong para que, quando se fundir com a nova Cidade de Ho Chi Minh, as pessoas não precisem ir à Cidade de Ho Chi Minh para apresentar documentos. Nos centros de serviços administrativos públicos, há equipamentos, voluntários e membros da equipe de tecnologia digital comunitária para orientar e apoiar pessoas e empresas na execução de procedimentos administrativos.

T. Thao

Fonte: https://nld.com.vn/ho-so-dat-dai-tang-dot-bien-196250616190737102.htm