O mercado imobiliário está mostrando sinais de recuperação, mas o estoque permanece bastante alto (imagem ilustrativa).

O Departamento de Construção acaba de submeter um relatório ao Ministério da Construção divulgando informações sobre o mercado imobiliário e habitacional para o terceiro trimestre de 2025. De acordo com o relatório, o mercado imobiliário no terceiro trimestre de 2025 apresentou, de modo geral, sinais de melhora. No entanto, com base em dados reportados por unidades e investidores, o volume de transações de terrenos e imóveis residenciais em áreas já existentes e em projetos imobiliários não aumentou significativamente em comparação com o primeiro e o segundo trimestres. Especificamente, no terceiro trimestre, o estoque permaneceu relativamente grande, com 1.512 imóveis em projetos elegíveis para transação, mas ainda não vendidos, em comparação com 1.132 no segundo trimestre, um aumento de 380 unidades.

Segundo o Departamento de Construção, alguns empreendimentos imobiliários na cidade enfrentam atualmente dificuldades com a indenização e desapropriação de terrenos, e alguns projetos encontram obstáculos legais, incluindo a determinação do preço do terreno, o cálculo das taxas de uso do solo, os procedimentos de alocação de terrenos, o arrendamento de terrenos e a emissão de certificados de direito de uso do solo, a confirmação da elegibilidade para a venda de unidades habitacionais em construção e, principalmente, dificuldades na obtenção de financiamento.

A fim de propor soluções prontamente para os problemas relacionados a projetos imobiliários, incluindo projetos que utilizam capital de investimento público e capital de investimento privado nacional, o Primeiro-Ministro emitiu a Decisão nº 751/QD-TTg, de 11 de abril de 2025, para estabelecer o Comitê Diretivo para a resolução de dificuldades e obstáculos em projetos paralisados ​​(Comitê Diretivo 751).

Em agosto de 2025, o Comitê Popular da Cidade apresentou um relatório ao Comitê Diretivo 751, analisando e propondo soluções para as dificuldades e os obstáculos enfrentados por projetos paralisados ​​na região. Nesse relatório, o Comitê Popular da Cidade propôs soluções para resolver as dificuldades e os obstáculos de longa data enfrentados por 13 projetos de investimento não orçamentários na área.

Posteriormente, em setembro de 2025, o Comitê Popular da Cidade também emitiu uma decisão sobre a criação de uma Força-Tarefa para analisar e resolver dificuldades e obstáculos a projetos de investimento na cidade. De acordo com essa decisão, a Força-Tarefa tem a incumbência de analisar, esclarecer, resumir e pesquisar soluções para resolver dificuldades relacionadas a projetos de investimento, de acordo com grupos específicos de questões, determinando a autoridade dos níveis relevantes para lidar com elas e apresentando relatórios ao Comitê Diretivo 751 e ao Ministério das Finanças .

Texto e fotos: HA NGUYEN

Fonte: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/luong-ton-kho-bat-dong-san-con-lon-158665.html