TPO – Segundo o Ministério da Construção , o número de transações de apartamentos e casas individuais no segundo trimestre tende a diminuir em comparação com o primeiro trimestre deste ano e com o mesmo período do ano passado. O motivo apontado pelo Ministério da Construção é que os preços dos imóveis estão altos e os compradores estão em compasso de espera.
O Ministério da Construção acaba de divulgar informações sobre o mercado imobiliário no segundo trimestre. De acordo com pesquisas e relatórios compilados de diversas províncias e cidades importantes, como Hanói e Cidade de Ho Chi Minh, os preços dos apartamentos aumentaram em média de 5% a 6,5% e 25% em relação ao ano anterior, dependendo da região e da localização. O aumento nos preços dos apartamentos não se restringe a empreendimentos recém-lançados, mas também se estende a muitos apartamentos mais antigos, já utilizados por muitos anos.
“No entanto, essa situação ocorreu apenas por um curto período, e houve sinais de desaceleração no final do trimestre, porque os preços já estavam altos e os compradores estavam em compasso de espera”, avaliou o Ministério da Construção.
Em Hanói, alguns empreendimentos de apartamentos registraram aumentos significativos de preços, como no bairro de Royal City, The Pride (alta de 33%); My Dinh Song Da - Sudico (alta de 32%); Vinhomes West Point (alta de 28%)...
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Os preços dos apartamentos em Hanói continuam a aumentar. |
Em algumas áreas urbanas mais antigas, como Trung Hoa - Nhan Chinh, os preços dos apartamentos também aumentaram 25%; os conjuntos habitacionais para reassentamento em Nam Trung Yen registraram um aumento de 20%...
Para comprar um apartamento com uma valorização mais lenta, os compradores devem procurar áreas distantes do centro, como Tay Mo (Nam Tu Liem), Hoai Duc, Sai Dong (Long Bien)... mas o preço ainda não é inferior a 3 bilhões.
Na cidade de Ho Chi Minh, os apartamentos também não estão imunes à tendência de alta nos preços. Os apartamentos de médio padrão (entre 35 e 55 milhões de VND/m²) registraram um aumento de 2%, enquanto os apartamentos de alto padrão (acima de 55 milhões de VND/m²) tiveram um aumento de 5% em comparação com o mesmo período de 2023.
O preço de venda de apartamentos usados em empreendimentos na cidade de Ho Chi Minh também tende a aumentar, especialmente na região central. Uma pesquisa no empreendimento City Garden (distrito de Binh Thanh) mostrou um preço médio de venda de 85 milhões de VND/m², um aumento de 18% em comparação com o mesmo período do ano passado. Os empreendimentos Antonia (distrito 7) e Masteri Thao Dien (distrito 2) registraram aumentos de 11% e 10%, respectivamente.
Segundo relatórios de análise, os preços dos apartamentos na cidade de Ho Chi Minh podem continuar a aumentar nos próximos tempos devido à escassez de novos empreendimentos lançados no mercado.
Segundo dados do Ministério da Construção, no segundo trimestre foram registradas quase 25.890 transações de apartamentos e casas, o que corresponde a 72,2% em comparação com o primeiro trimestre de 2024 e a 87,08% em comparação com o mesmo período de 2023.
Com relação ao desenvolvimento de empreendimentos residenciais comerciais no segundo trimestre, o Ministério da Construção informou que 9 projetos foram concluídos em todo o país, totalizando aproximadamente 5.005 unidades. O número de projetos residenciais comerciais concluídos no segundo trimestre representou um aumento de 128,5% em comparação com o mesmo período de 2023. Hanói teve 1 projeto concluído, Hung Yen teve 3 projetos concluídos e Cidade de Ho Chi Minh teve 2 projetos concluídos.
Da mesma forma, o número de novos projetos licenciados no segundo trimestre foi de 19, totalizando aproximadamente 10.230 apartamentos, o que representa um aumento de 126,6% em comparação com o mesmo período do ano passado. O número de projetos elegíveis para venda de unidades habitacionais em construção foi de 50, totalizando aproximadamente 13.167 apartamentos, o que representa um aumento de 106,38% em comparação com o mesmo período do ano passado. Há 998 projetos em construção em todo o país, totalizando aproximadamente 437.153 apartamentos.
Fonte: https://tienphong.vn/ly-do-giao-dich-chung-cu-dot-ngot-giam-post1663705.tpo
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