Uma nova "cidade do iPhone" está surgindo.

O projeto Elephant, orçado em US$ 2,5 bilhões, será a segunda maior fábrica da Foxconn fora da China e criará 40.000 empregos para agricultores em Devanahalli, na Índia.

A chegada da Foxconn está transformando rapidamente uma cidade rural no sul da Índia em um polo imobiliário.

Especificamente, Devanahalli – uma área localizada nos arredores do polo tecnológico indiano de Bengaluru – será o local do projeto Elephant da Foxconn, que ocupará um terreno aproximadamente do tamanho de 220 campos de futebol.

Espera-se que esta fábrica de US$ 2,5 bilhões se torne a segunda maior fábrica da Foxconn fora da China e crie 40.000 empregos.

Diversificar a cadeia de suprimentos

Segundo o Rest of World , esta fábrica faz parte dos esforços da Foxconn para diversificar sua cadeia de suprimentos em meio às crescentes tensões comerciais entre os EUA e a China. Com o projeto Elephant, a Foxconn planeja dobrar sua produção de iPhones na Índia para 30 milhões de unidades.

O plano de construção da fábrica da Foxconn foi aprovado pelo governo de Devanahalli em 2023 e é o maior projeto na região agrícola conhecida por suas toranjas, uvas verdes, seda e muitos outros produtos.

Localização da fábrica de montagem do iPhone da Foxconn em Devanahalli. Foto: Resto do Mundo.

Segundo dados da consultoria imobiliária Anarock, os preços dos imóveis na região subiram 35% desde a chegada da Foxconn. No entanto, a resistência à onda mais ampla de industrialização em Devanahalli persiste.

Embora muitos agricultores tenham concordado, alguns continuam a protestar e a exigir uma compensação maior pelas suas terras.

"A chegada da Foxconn é um evento importante para Devanahalli e, sem dúvida, um momento crucial na transformação da cadeia de suprimentos. É como plantar as sementes de uma nova cidade, criando um número enorme de empregos em Devanahalli quase da noite para o dia."

Naturalmente, um projeto desta escala tem um efeito cascata. Ele impulsionará a demanda por moradias, atrairá indústrias e fornecedores de apoio e, de modo geral, chamará a atenção para a região”, disse Ashwanth Sajeevan, CEO da PropPulse.ai – uma plataforma de dados e consultoria imobiliária para Bengaluru – ao Rest of World.

A Foxconn firmou parcerias com incorporadoras imobiliárias locais para fornecer moradia para seus funcionários, que vêm da China e de outros países.

Além disso, os planejadores preveem um grande influxo de trabalhadores, não apenas do projeto Elephant, mas também do projeto Cheetah — uma fábrica da Foxconn que produz componentes para veículos elétricos e que está em construção nas proximidades.

Os preços dos imóveis estão em alta.

A publicidade de imóveis num raio de 10 km do projeto Elephant tem sido altamente eficaz, com o número de casas anunciadas a duplicar nos últimos três anos. De acordo com a PropPulse, cerca de 60 projetos habitacionais, incluindo apartamentos, moradias e terrenos, estão atualmente em desenvolvimento num raio de 20 km. Os preços variam agora entre 40.000 e 700.000 dólares .

Em dezembro de 2023, a caminho de casa após uma visita familiar ao templo, Neethu Ramagiri viu um anúncio de apartamentos de luxo em Devanahalli.

Corretores imobiliários anunciam novos empreendimentos em Devanahalli com publicidade focada na localização "próxima à fábrica da Foxconn". Foto: Resto do Mundo.

Este especialista em TI foi até o local para ver o imóvel, conseguiu um desconto imediato e fechou negócio em um apartamento de três quartos. Na época, o condomínio ainda ficava longe do centro da cidade e não havia linha de metrô por perto.

No entanto, os agentes de vendas apontaram a entrada da Foxconn e os projetos de infraestrutura nas proximidades como garantias de demanda futura.

Um ano depois, os inquilinos de Ramagiri eram três funcionários seniores da Foxconn, vindos das Filipinas, China e Taiwan. Ela disse que ainda havia pelo menos outros 10 proprietários no complexo de apartamentos que haviam alugado seus apartamentos para funcionários da Foxconn.

Ramagiri disse que atualmente ganha US$ 420 por mês com aluguel e afirmou que esse valor é significativamente maior do que a média da região.

Além disso, como a Foxconn fornece refeições para seus funcionários, a cozinha sofre menos desgaste, um benefício adicional para a proprietária. Por fim, Ramagiri revelou que o valor do apartamento aumentou em aproximadamente 70% desde que o comprou.

Na verdade, quase 20 anos antes do início da construção da Foxconn, a industrialização de Devanahalli já havia começado. O ponto de virada ocorreu em 2008, com a inauguração de um aeroporto internacional, que o governo indiano impulsionou uma onda de desenvolvimento nessa área rural.

A aquisição de terrenos e a construção de parques tecnológicos, aeroespaciais e científicos também avançaram rapidamente nessa região. Essas áreas, combinadas com novas e melhores redes rodoviárias e preços de terrenos ainda acessíveis, transformaram Devanahalli em um destino para investimentos de grande escala, atraindo gigantes como a Foxconn.

Os preços dos imóveis na região aumentaram 35% desde a chegada da Foxconn. Foto: Rest of World.

A Foxconn vem recrutando funcionários para sua fábrica em Devanahalli ao longo de 2024 e 2025. Outra fornecedora do iPhone, a Wistron — agora parte do Grupo Tata — está construindo outra unidade no local e espera criar 3.000 empregos. Além disso, a gigante alemã de software SAP também está estabelecendo um escritório na região.

No entanto, os agricultores de Devanahalli continuam hesitantes quanto às promessas do governo de criação de empregos ligados ao desenvolvimento do polo tecnológico.

"Essas promessas não são novidade para os moradores. É um conto de fadas muito bonito que eles contam sempre. Mas que preparativos eles fizeram para a obra?", disse Ramesh Cheemachanahalli, um líder camponês de Devanahalli, ao Rest of World.

Fonte: https://znews.vn/mot-thanh-pho-iphone-moi-dang-hinh-thanh-post1547484.html