Os bancos vão parar de conceder empréstimos imobiliários?

Recentemente, surgiram notícias de que os bancos iriam suspender os empréstimos ao setor imobiliário devido ao aperto no crédito, causando preocupação entre muitos investidores. No entanto, representantes dos bancos negaram esses rumores e afirmaram que não têm planos de interromper o financiamento ao setor imobiliário.

Segundo dados do Banco Central do Vietnã, no final de 2025, o saldo devedor de empréstimos imobiliários atingiu aproximadamente 4,5 bilhões de VND, um aumento de 34,3% em comparação com os 3,35 bilhões de VND registrados no final de 2024, representando 24,8% do total de empréstimos em aberto em todo o sistema. Desse total, os empréstimos para negócios imobiliários representaram 44,2%, indicando uma alta concentração de capital no setor empresarial e de projetos.

Imagem ilustrativa.

Segundo um representante do Banco de Investimento e Desenvolvimento do Vietnã (BIDV), o banco continuará a apoiar e promover o desenvolvimento saudável e sustentável do mercado imobiliário.

O objetivo do BIDV é fornecer capital e garantir o cumprimento das metas de crescimento econômico, mantendo a estabilidade macroeconômica e do mercado monetário. Portanto, o BIDV implementa prontamente soluções de gestão de crédito adequadas e eficazes.

Você também pode gostar

Que modelo e fatores de crescimento ajudarão o Agribank a ter sucesso no futuro?Cada decisão, cada passo, cada desenvolvimento do Agribank este ano tem importância estratégica para ajudar o Agribank e todo o país a atingir a meta de crescimento de dois dígitos.

Eficácia do crédito de políticaPara a equipe do Banco de Políticas Sociais do Vietnã (NHCSXH), garantir que cada empréstimo chegue ao destinatário certo, que cada família receba um impulso adicional para o desenvolvimento econômico e que cada situação difícil receba apoio oportuno assegurará a eficácia do crédito social na vida da sociedade.

A eficácia da expansão dos limites de crédito na criação de empregos.Desde que o limite de empréstimo para o programa de emprego foi aumentado de acordo com o Decreto nº 338/2025/ND-CP, os fluxos de crédito da política não só ajudaram as pessoas a superar gargalos de capital, como também criaram mais empregos, aumentaram a renda e inspiraram a aspiração por negócios sustentáveis ​​nesta região ainda desfavorecida…

Com uma orientação para o desenvolvimento sustentável, o BIDV continuará a desempenhar um papel de liderança no fornecimento de capital para a economia . Isso inclui o apoio contínuo ao desenvolvimento saudável e sustentável do mercado imobiliário; a cooperação e a parceria ativa com empresas para desenvolver projetos e segmentos de investimento imobiliário adequados, eficazes e viáveis ​​que atendam às necessidades das pessoas e das empresas, contribuindo para a promoção do crescimento econômico.

Anteriormente, circularam informações no mercado de que os bancos estavam suspendendo temporariamente novas abordagens a projetos imobiliários e planos de negócios de clientes corporativos.

A diretriz do Banco Central para controlar o crescimento do crédito ao setor imobiliário em 2026, de modo que não ultrapasse a taxa de crescimento geral do crédito, causou considerável incerteza no mercado. Essa medida do Banco Central ocorre após a revisão de seus empréstimos pendentes ao setor imobiliário e o equilíbrio entre eles e as necessidades de desembolso em suas agências.

No entanto, na realidade, os principais bancos, como o Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade (VietinBank), o Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Foreign Trade (Vietcombank), o BIDV, etc., aumentaram as taxas de juros para empréstimos imobiliários para níveis elevados, em alguns casos aproximando-se de 14% ao ano. Enquanto isso, os empréstimos para produção e negócios, financiamento de veículos e crédito ao consumidor com garantia ou pagamento antecipado geralmente ficam abaixo de 9% ao ano, embora esse valor seja significativamente maior do que no período anterior.

Bancos de capital aberto, como o Vietnam Technological and Commercial Bank (Techcombank), o Vietnam Prosperity Bank (VPBank), etc., também têm desacelerado proativamente a concessão de crédito imobiliário, reduzindo assim a proporção de empréstimos para esse setor em sua estrutura de crédito ao cliente.

Estados Unidos - Vietnã: Não perca

O embaixador Nguyen Quoc Dung visita e trabalha em Minnesota, EUA.De 28 a 30 de junho, o embaixador vietnamita nos Estados Unidos, Nguyen Quoc Dung, visitou e trabalhou em Minnesota.

O Vietnã incentiva empresas americanas a expandirem seus investimentos em alta tecnologia.Na manhã de 26 de junho, na sede do governo, o vice-primeiro-ministro Ho Quoc Dung recebeu o Sr. Jeff Place, diretor da cadeia de suprimentos do Coherent Group (EUA). Durante a reunião, o vice-primeiro-ministro afirmou que o Vietnã incentiva as empresas americanas a expandirem seus investimentos, especialmente nos setores de alta tecnologia, inovação e semicondutores.

Incentivar as empresas americanas a expandirem seus investimentos em setores de alta tecnologia.O vice-primeiro-ministro Ho Quoc Dung afirmou que o Vietnã acolhe com satisfação as empresas americanas que desejam continuar expandindo suas operações no país, especialmente nos setores de alta tecnologia e de alto valor agregado.

Segundo especialistas, a era dos empréstimos com juros baixos chegou ao fim, e agora as taxas de juros são escalonadas com base na finalidade do uso do capital, refletindo a política de restringir o crédito ao setor imobiliário e priorizar os fluxos de capital para a produção e os negócios.

Fonte: https://hanoimoi.vn/ngan-hang-co-dung-cho-vay-bat-dong-san-733763.html