Os bancos vão parar de conceder empréstimos imobiliários?

Recentemente, surgiram notícias de que os bancos iriam suspender os empréstimos ao setor imobiliário devido ao aperto no crédito, causando preocupação entre muitos investidores. No entanto, representantes dos bancos negaram esses rumores e afirmaram que não têm planos de interromper o financiamento ao setor imobiliário.

Segundo dados do Banco Central do Vietnã, no final de 2025, o saldo devedor de empréstimos imobiliários atingiu aproximadamente 4,5 bilhões de VND, um aumento de 34,3% em comparação com os 3,35 bilhões de VND registrados no final de 2024, representando 24,8% do total de empréstimos em aberto em todo o sistema. Desse total, os empréstimos para negócios imobiliários representaram 44,2%, indicando uma alta concentração de capital no setor empresarial e de projetos.

Imagem ilustrativa.

Segundo um representante do Banco de Investimento e Desenvolvimento do Vietnã (BIDV), o banco continuará a apoiar e promover o desenvolvimento saudável e sustentável do mercado imobiliário.

O objetivo do BIDV é fornecer capital e garantir o cumprimento das metas de crescimento econômico, mantendo a estabilidade macroeconômica e do mercado monetário. Portanto, o BIDV implementa prontamente soluções de gestão de crédito adequadas e eficazes.

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Diversas políticas foram implementadas para facilitar o fluxo de crédito.As taxas de juros da poupança não têm arrefecido recentemente, apesar do aumento da procura de capital na economia. Estão a ser implementadas políticas destinadas a estabilizar as taxas de juro, a reduzir a pressão sobre a liquidez e a facilitar os fluxos de capital.

O que preciso fazer para obter um empréstimo de crédito verde?Como um banco com uma alta proporção de crédito verde em comparação com a média do setor, de 10%, o Sr. Ha Huy Cuong - Vice-Diretor Geral do Nam A Commercial Bank (Nam A Bank) - compartilhou suas opiniões francas sobre os requisitos e condições para que as empresas obtenham crédito verde no seminário "Transformação Verde: O que é necessário para acelerar?", organizado pelo jornal Thanh Nien na manhã de 26 de junho.

Dezoito projetos receberam "tratamento especial" na atribuição de créditos.TPO - O Banco Central do Vietnã concordou em excluir do cálculo do crescimento do crédito bancário os empréstimos pendentes referentes a 18 projetos para a Conferência da APEC, o projeto ferroviário de alta velocidade, projetos relacionados ao Aeroporto Internacional de Gia Binh e alguns projetos de investimento em PPP (Parceria Público-Privada).

Com uma orientação para o desenvolvimento sustentável, o BIDV continuará a desempenhar um papel de liderança no fornecimento de capital para a economia . Isso inclui o apoio contínuo ao desenvolvimento saudável e sustentável do mercado imobiliário; a cooperação e a parceria ativa com empresas para desenvolver projetos e segmentos de investimento imobiliário adequados, eficazes e viáveis ​​que atendam às necessidades das pessoas e das empresas, contribuindo para a promoção do crescimento econômico.

Anteriormente, circularam informações no mercado de que os bancos estavam suspendendo temporariamente novas abordagens a projetos imobiliários e planos de negócios de clientes corporativos.

A diretriz do Banco Central para controlar o crescimento do crédito ao setor imobiliário em 2026, de modo que não ultrapasse a taxa de crescimento geral do crédito, causou considerável incerteza no mercado. Essa medida do Banco Central ocorre após a revisão de seus empréstimos pendentes ao setor imobiliário e o equilíbrio entre eles e as necessidades de desembolso em suas agências.

No entanto, na realidade, os principais bancos, como o Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade (VietinBank), o Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Foreign Trade (Vietcombank), o BIDV, etc., aumentaram as taxas de juros para empréstimos imobiliários para níveis elevados, em alguns casos aproximando-se de 14% ao ano. Enquanto isso, os empréstimos para produção e negócios, financiamento de veículos e crédito ao consumidor com garantia ou pagamento antecipado geralmente ficam abaixo de 9% ao ano, embora esse valor seja significativamente maior do que no período anterior.

Bancos de capital aberto, como o Vietnam Technological and Commercial Bank (Techcombank), o Vietnam Prosperity Bank (VPBank), etc., também têm desacelerado proativamente a concessão de crédito imobiliário, reduzindo assim a proporção de empréstimos para esse setor em sua estrutura de crédito ao cliente.

Estados Unidos - Vietnã: Não perca

O embaixador Nguyen Quoc Dung visita e trabalha em Minnesota, EUA.De 28 a 30 de junho, o embaixador vietnamita nos Estados Unidos, Nguyen Quoc Dung, visitou e trabalhou em Minnesota.

O Vietnã incentiva empresas americanas a expandirem seus investimentos em alta tecnologia.Na manhã de 26 de junho, na sede do governo, o vice-primeiro-ministro Ho Quoc Dung recebeu o Sr. Jeff Place, diretor da cadeia de suprimentos do Coherent Group (EUA). Durante a reunião, o vice-primeiro-ministro afirmou que o Vietnã incentiva as empresas americanas a expandirem seus investimentos, especialmente nos setores de alta tecnologia, inovação e semicondutores.

Incentivar as empresas americanas a expandirem seus investimentos em setores de alta tecnologia.O vice-primeiro-ministro Ho Quoc Dung afirmou que o Vietnã acolhe com satisfação as empresas americanas que desejam continuar expandindo suas operações no país, especialmente nos setores de alta tecnologia e de alto valor agregado.

Segundo especialistas, a era dos empréstimos com juros baixos chegou ao fim, e agora as taxas de juros são escalonadas com base na finalidade do uso do capital, refletindo a política de restringir o crédito ao setor imobiliário e priorizar os fluxos de capital para a produção e os negócios.

Fonte: https://hanoimoi.vn/ngan-hang-co-dung-cho-vay-bat-dong-san-733763.html