O mercado de imóveis para aluguel é um segmento estratégico de longo prazo.

Nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược, dài hạn - Ảnh 1. — O primeiro-ministro Le Minh Hung presidiu uma reunião sobre habitação para aluguel em Hanói . (Foto: VNA)

Na tarde de 25 de maio, o primeiro-ministro Le Minh Hung presidiu uma sessão de trabalho com o Comitê Popular de Hanói e ministérios e agências relevantes sobre o desenvolvimento de moradias para aluguel na capital, com o objetivo de implementar urgentemente as conclusões do secretário-geral e presidente To Lam a respeito de habitação social e a orientação para o desenvolvimento habitacional no próximo período.

Na reunião, houve um alto grau de consenso sobre a abordagem para institucionalizar ainda mais as diretrizes e políticas do Partido, aprimorar os mecanismos e políticas e implementar tarefas relacionadas ao desenvolvimento de moradias para aluguel.

Ao delinear os principais princípios orientadores para ministérios, setores e para a cidade de Hanói, visando unificar o entendimento e a ação, o Primeiro-Ministro Le Minh Hung enfatizou a necessidade de uma mudança radical na forma de pensar sobre habitação, passando do desenvolvimento primordial de moradias comerciais para o desenvolvimento simultâneo de moradias comerciais e para locação. A habitação para locação é identificada como um segmento estratégico de longo prazo, atendendo a um grande número de pessoas, especialmente trabalhadores, operários, estudantes, funcionários públicos e membros das forças armadas, que têm grande necessidade de moradias acessíveis para aluguel. O Primeiro-Ministro ressaltou que o Estado não subsidia a habitação, mas também não a deixa completamente a cargo do mercado.

Nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược, dài hạn - Ảnh 2. — O primeiro-ministro enfatizou que o Estado não subsidia a habitação, mas também não a deixa completamente à mercê do mercado para se autorregular (Foto: VNA).

O primeiro-ministro Le Minh Hung enfatizou: "O Estado desempenhará um papel facilitador por meio de instituições, políticas, planejamento e instrumentos financeiros e de crédito para garantir que o mercado se desenvolva de forma saudável e transparente. Devem existir mecanismos e políticas para mobilizar empresas e recursos sociais a participarem com lucros razoáveis e garantir que as pessoas tenham acesso a moradias estáveis, de longo prazo, seguras e acessíveis. Se o Estado garantir às pessoas mecanismos para acessar moradias estáveis e de longo prazo a um custo acessível, contribuiremos para resolver a mentalidade da necessidade de possuir uma casa. No entanto, isso deve ser feito passo a passo, sem pressa, mas implementado com muita rapidez."

O primeiro-ministro Le Minh Hung também observou que o desenvolvimento de habitações para aluguel deve ser inserido no planejamento geral, mobilizando diversas fontes de capital e abordando de forma resoluta e persistente a questão dos ativos habitacionais públicos abandonados ou subutilizados. Em relação a Hanói, o primeiro-ministro Le Minh Hung solicitou que a cidade assuma a liderança na revisão urgente de todos os planos de uso do solo, planejamento urbano e rural, fundos fundiários, fundos habitacionais e ativos públicos subutilizados, a fim de desenvolver um plano para organizar e desenvolver modelos de habitação para aluguel, e apresentar um relatório ao primeiro-ministro em junho. Se bem-sucedido, esse modelo será replicado em todo o país.

O Primeiro-Ministro instruiu o Ministério da Construção a estudar políticas sobre arrendamento de habitações por períodos de 15 a 20 anos e de longo prazo; a concentrar-se na alteração e complementação da Lei da Habitação e da Lei do Comércio Imobiliário; e a coordenar com o Ministério das Finanças e outras entidades a revisão e a proposição de mecanismos que permitam às empresas e cooperativas adquirir habitações comerciais e sociais exclusivamente para fins de arrendamento, com conclusão prevista para junho. O Ministério das Finanças fornecerá orientações sobre incentivos financeiros e fiscais para projetos de habitação para arrendamento de longo prazo, com conclusão prevista para julho.

Em julho, o primeiro-ministro Le Minh Hung também solicitou ao Banco Estatal do Vietnã que assumisse a liderança na pesquisa e na proposição de políticas de crédito preferenciais do Fundo Nacional de Habitação para investidores em projetos de habitação para aluguel de longo prazo, com foco em taxas de juros estáveis e prazos de empréstimo que correspondam ao ciclo de retorno do investimento do projeto.

Fonte: https://vtv.vn/nha-o-cho-thue-la-phan-khuc-chien-luoc-dai-han-100260525191558233.htm