Muitos magnatas do setor imobiliário obtiveram lucros enormes.

A recuperação da atividade de vendas, a aceleração dos cronogramas de entrega e a remoção gradual de obstáculos legais ajudaram muitas gigantes do setor imobiliário a alcançarem receitas expressivas.

O ano de 2025 terminou com uma rara perspectiva positiva para o mercado imobiliário, com diversas empresas líderes registrando forte crescimento nos negócios e até mesmo estabelecendo recordes de lucro após anos de volatilidade.

Mais notavelmente, a Vinhomes Joint Stock Company registrou o maior lucro líquido de todo o setor imobiliário e também foi a empresa não financeira com maior lucro na bolsa de valores vietnamita em 2025. A incorporadora imobiliária, parte do Vingroup , alcançou um lucro líquido de VND 42,111 bilhões, um aumento de 20% em comparação com o ano anterior e seu maior nível histórico.

Segundo a Vinhomes, esse resultado decorre principalmente da entrega pontual e antecipada de projetos de grande escala, como o Vinhomes Ocean Park 2, o Ocean Park 3 e o Vinhomes Vu Yen ( Hai Phong ). As vendas anuais atingiram VND 205,252 bilhões, quase o dobro das de 2024. A receita líquida alcançou VND 154,102 bilhões, um aumento de mais de 50%. Incluindo a receita de contratos de cooperação comercial, o faturamento total da empresa chegou a VND 183,923 bilhões.

A Khang Dien Investment and Business Corporation também registrou um ano excepcional, com receita superior a 4,68 trilhões de VND e lucro líquido de 1,633 trilhão de VND, representando o dobro e um aumento de 1,5 vezes, respectivamente, em comparação com o ano anterior. Este é um lucro recorde para a Khang Dien e marca o retorno da empresa à marca de um trilhão de VND em lucros após um hiato de dois anos. Em comparação com o plano aprovado pelos acionistas, a empresa superou a meta de receita em 23% e a meta de lucro em 63%.

Mercado imobiliário na zona leste da cidade de Ho Chi Minh. Foto: Quynh Tran

A Nam Long Investment Corporation (Nam Long) apresentou uma melhoria significativa nos resultados financeiros em 2025. O lucro líquido após impostos atingiu VND 701 bilhões, o maior dos últimos quatro anos e superando a meta de lucro estabelecida no início do ano. A receita líquida alcançou VND 5,645 bilhões, proveniente principalmente da entrega dos projetos Southgate, Can Tho e Akari. As vendas continuaram sendo um destaque, com as pré-vendas atingindo quase VND 11,9 trilhões, mais de 2,2 vezes o valor de 2024.

Além disso, várias outras empresas, como Phat Dat, Novaland, Hoang Quan, etc., também registraram forte crescimento tanto em receita quanto em lucro no ano passado.

No setor imobiliário industrial, muitas empresas registraram resultados positivos. A Kinh Bac Urban Development Corporation alcançou uma receita superior a 6,687 bilhões de VND e um lucro líquido de quase 2,147 bilhões de VND, respectivamente 2,4 e 5,6 vezes superior ao registrado em 2024. A IDICO registrou receita líquida de 8,588 bilhões de VND e lucro líquido após impostos de 2,354 bilhões de VND em 2025; somente no quarto trimestre, a receita atingiu 2,160 bilhões de VND, um aumento de mais de 10%, e o lucro líquido foi de 540 bilhões de VND, um aumento de 24%. A Sonadezi (SNZ) também reportou receita de 6,823 bilhões de VND e lucro líquido de 2,132 bilhões de VND, aumentos de 16% e 32%, respectivamente, em comparação com o ano anterior.

Segundo especialistas, 2025 pode ser considerado um ano crucial para o mercado imobiliário residencial, visto que muitas grandes empresas superaram o período mais difícil, recuperando gradualmente as vendas e melhorando o fluxo de caixa. Os resultados positivos de diversas grandes empresas do setor imobiliário demonstram que o mercado está retomando o ritmo aos poucos, criando as bases para um novo ciclo de desenvolvimento nos próximos anos.

Analisando o panorama geral, a Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS) acredita que 2025 marca um período de clara recuperação do mercado após um longo período de estagnação. A confiança empresarial está retornando gradualmente, como evidenciado pelo reinício de projetos por muitas construtoras, pela expansão de suas operações e pelo aprimoramento de suas capacidades de desenvolvimento de produtos.

Segundo a VARS, o mercado já ultrapassou o ponto mais baixo do ciclo anterior e está começando a entrar em uma trajetória de recuperação. Essa melhora decorre de diversos fatores, como reformas legais cada vez mais claras, um sistema de crédito e gestão mais robusto, aumento da oferta e recuperação gradual da demanda real. Mais importante ainda, muitas empresas se reestruturaram proativamente, resolveram problemas existentes e retornaram ao mercado com estratégias mais sistemáticas e cautelosas.

Simultaneamente, o processo de resolução de entraves legais para milhares de projetos abriu um significativo potencial de crescimento. De acordo com um relatório do Ministério da Construção, cerca de 3.300 projetos imobiliários, com um investimento total de aproximadamente 1,67 trilhão de VND e abrangendo mais de 70.000 hectares de terra, tiveram seus entraves removidos e continuam sendo implementados e concluídos no último ano. Espera-se que esses projetos complementem a oferta do mercado e liberem recursos para a economia.

A KB Securities Vietnam (KBSV) prevê que, a partir de 2026, com a expectativa de melhoria na oferta, os lucros do setor imobiliário apresentarão crescimento positivo. Consequentemente, o número de novos projetos aprovados poderá aumentar, os procedimentos serão simplificados e projetos com pendências legais serão relançados e vendidos, complementando assim a oferta do mercado.

Além disso, as novas regulamentações que removem obstáculos ao mercado também impulsionarão o desenvolvimento de projetos, enquanto o investimento em infraestrutura continua a estimular a demanda por moradias. Espera-se que esses dois fatores sustentem a receita e os lucros das empresas imobiliárias no médio prazo. No entanto, o nível de benefício não será uniforme, dependendo da situação jurídica dos terrenos existentes e da capacidade de desenvolver produtos que atendam às reais necessidades de moradia.

Segundo a VARS, as mudanças no quadro legal e nos mecanismos de gestão estão lançando as bases para um desenvolvimento mais sustentável do mercado imobiliário vietnamita. Espera-se que os novos padrões aumentem a transparência, melhorem a qualidade dos produtos e ajudem o mercado a operar de forma mais saudável no próximo ciclo. À medida que as empresas superam gradualmente as dificuldades, os projetos são desbloqueados e a confiança aumenta, prevê-se que 2026 marque a transição para uma fase de crescimento mais estável e sustentável, em vez de uma recuperação de curto prazo como nos ciclos anteriores.

De acordo com o vnexpress

Fonte: https://baophutho.vn/nhieu-dai-gia-dia-oc-thang-lon-248363.htm