Muitos sinais positivos para o mercado imobiliário.

O surgimento de uma ampla gama de produtos imobiliários comerciais, terrenos e habitações sociais, juntamente com o elevado crescimento econômico, aumentou ainda mais a atratividade do mercado imobiliário na província.

Vista do Projeto Heragon City Nam Ngạn (Distrito de Ham Rong). Foto: Dong Thanh

Após um período de intensa construção, muitas construtoras lançaram uma série de empreendimentos imobiliários focados em valor real, atendendo às crescentes demandas dos compradores. Por exemplo, o projeto Heragon City Nam Ngạn (bairro de Ham Rong) apresentou recentemente diversos produtos altamente atrativos. Trata-se de um projeto de área urbana moderna, com quase 60 hectares, localizado às margens do Rio Ma, meticulosamente planejado com espaços verdes e arejados, além de um sistema completo de comodidades. Ao mesmo tempo, o projeto está situado em uma área central com excelentes conexões de transporte e infraestrutura integrada, oferecendo um significativo potencial de valorização. Portanto, os imóveis nessa região estão atraindo considerável interesse de investidores e moradores.

Não muito longe dali, no projeto Vinhomes Star City (bairro de Hac Thanh), após o sucesso de vendas dos dois complexos de arranha-céus, The Kyoto e K-Park Avenue, a Vingroup Corporation também apresentou o complexo de apartamentos The Sentosa aos investidores. Inspirado no design de Singapura, este complexo residencial oferece diversas comodidades dignas de resort, como um jardim na cobertura, um complexo de piscinas tropicais, instalações esportivas e uma praça, tudo isso em uma localização privilegiada no cruzamento das avenidas Nam Song Ma e Nguyen Hoang. Além disso, com políticas de vendas atrativas, este complexo de apartamentos de alto padrão está despertando grande interesse entre os investidores.

No bairro de Nguyet Vien, após um período de construção acelerada, o projeto de desenvolvimento urbano Eurowindow Light City está sendo fortemente promovido no mercado. O projeto abrange aproximadamente 176 hectares, com um investimento total de quase 13 trilhões de VND, em uma área considerada de grande potencial para o desenvolvimento de uma área urbana moderna integrada às paisagens naturais. Um dos destaques do projeto é o Heritage Light Boulevard e o Parque de Luz interativo, inspirados na herança cultural Dong Son, com símbolos como o sol, o pássaro mítico Lac e o tambor de bronze. Espera-se que este espaço se torne um novo centro cultural, de entretenimento e experiências para os moradores, além de contribuir para a criação de um marco arquitetônico singular para a cidade de Thanh Hoa.

A oferta de imóveis na província durante os primeiros meses deste ano tornou-se ainda mais abundante e atrativa graças a uma série de projetos de habitação social lançados. Especificamente, estes incluem o Projeto de Habitação Social do Bairro Quang Thanh (agora Bairro Quang Phu), com mais de 400 apartamentos; o Projeto de Habitação Social da Zona Industrial de Le Mon, no Bairro Quang Phu, com mais de 1.200 apartamentos; o projeto de habitação social do Projeto nº 1, no Bairro Hac Thanh, com mais de 1.900 apartamentos; e o Projeto de Habitação Social do Bairro Ham Rong, com mais de 2.300 apartamentos. Estes projetos estão sendo oferecidos a um preço médio estimado entre 18,5 milhões e 21,7 milhões de VND/m².

Muitos investidores acreditam que o mercado imobiliário está se recuperando em termos de oferta e segmentação, atendendo às necessidades tanto de investidores quanto de pessoas com reais necessidades. Essa recuperação também envolve uma mudança de um estado concentrado para uma expansão em novas áreas suburbanas, associada a projetos de grande escala e modelos de desenvolvimento orientados para o transporte, formando novos polos de crescimento para o mercado.

Do ponto de vista da agência de gestão estatal, o Sr. Le Duc Quang, Vice-Chefe do Departamento de Gestão do Mercado Imobiliário e Habitacional do Ministério da Construção, declarou: "De modo geral, o mercado imobiliário na província permaneceu basicamente estável no primeiro trimestre de 2026. A gestão estatal do mercado imobiliário e habitacional continuou a ser reforçada. Com base no monitoramento e nas informações dos investidores dos projetos, não houve excedente de estoque de imóveis na região."

Especificamente, no primeiro trimestre de 2026, aproximadamente 5.700 imóveis residenciais e terrenos na província atendiam às condições para serem comercializados. Isso incluía cerca de 600 casas geminadas e 300 apartamentos, 2.500 terrenos e aproximadamente 2.300 unidades de habitação social.

A abundância de oferta proporcionou ao mercado mais opções para pessoas físicas e jurídicas. No entanto, muitos investidores acreditam que o mercado continua enfrentando o problema dos preços elevados, especialmente no segmento de terrenos. Mas a realidade demonstra que a liquidez não depende mais exclusivamente de preços altos ou baixos, mas cada vez mais do valor de uso real do produto e de sua capacidade de gerar fluxo de caixa. Isso fica evidente no fato de que produtos em áreas urbanas com muitas comodidades, baixa densidade de construção e transporte conveniente costumam ser mais atrativos, o que significa que se esgotam rapidamente.

Entretanto, bancos comerciais estatais e privados também estão oferecendo diversas políticas preferenciais para financiamento imobiliário, especialmente políticas que apoiam a aquisição de moradias sociais. Além disso, a alta taxa de crescimento econômico , com expectativas de dois dígitos para 2026 e anos subsequentes, impulsionou ainda mais o mercado imobiliário.

Segundo o Sr. Le Duc Quang: "Atualmente, existem dois projetos de habitação social que estão concluindo as etapas de preparação para investimento e devem iniciar a construção no final deste ano, o que criará sinais mais positivos para o mercado imobiliário da província. Especificamente, trata-se do projeto de habitação social no distrito de Quang Phu, investido pelo WESTMINSTER Vietnam Group JSC, e do projeto de habitação social no distrito de Hac Thanh, investido pelo CASAAMAINI Vietnam Group JSC. Quando concluídos, espera-se que esses dois projetos disponibilizem mais de 6.000 apartamentos para o mercado..."

Dong Thanh

Fonte: https://baothanhhoa.vn/nhieu-tin-hieu-tich-cuc-cho-thi-truong-bat-dong-san-288338.htm