Ninh Thuan separa lotes residenciais em Phan Rang - Thap Cham City de pelo menos 40 m2
Terrenos em áreas residenciais costeiras existentes na comuna de Ca Na e na comuna de Phuoc Diem do distrito de Thuan Nam, a área mínima de terra permitida para divisão é de 40 m2.
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| Em Phan Rang – Thap Cham City, para terrenos residenciais, a área do terreno recém-formado devido à subdivisão e a área restante do terreno após a subdivisão devem ser de pelo menos 40 m2. |
O Comitê Popular da província de Ninh Thuan acaba de emitir regulamentos sobre condições e áreas mínimas para divisão e consolidação de terras para cada tipo de terra na província.
Assim, em relação à divisão de terras para fins residenciais em áreas urbanas, o Comitê Popular da província de Ninh Thuan estipula que a área do terreno recém-formado e a área restante do terreno após a divisão devem ser de pelo menos 40 m2 (80 m2 em áreas rurais).
Ao mesmo tempo, a dimensão lateral do novo terreno formado pela divisão, bem como do terreno restante após a divisão, deve ser maior ou igual a 3,5 m (em áreas rurais, é de 5 m).
Além disso, o novo terreno formado pela subdivisão e o terreno restante após a subdivisão devem ser adjacentes a uma estrada administrada pelo Estado ou ter acesso a uma estrada administrada pelo Estado.
Notavelmente, a área mínima de terra permitida a ser dividida em áreas residenciais costeiras existentes nas comunas de Ca Na e Phuoc Diem do distrito de Thuan Nam também é aplicada como em áreas urbanas.
Junto com isso, o Comitê Popular da província de Ninh Thuan também regulamenta a divisão de terras agrícolas (terras para culturas anuais, terras para culturas perenes, terras para aquicultura, terras para produção de sal, outras terras agrícolas e terras florestais de produção, exceto terras florestais de produção que são florestas naturais) em áreas urbanas e rurais.
Especificamente, em áreas urbanas, a área do lote de terra recém-formado por subdivisão e a área restante do lote de terra após a subdivisão em comunas e bairros da cidade de Phan Rang – Thap Cham é de pelo menos 300 m2; em cidades é de 500 m2.
Nas áreas rurais, a área do terreno recém-formado por loteamento e a área restante do terreno após o loteamento devem ser de pelo menos 750 m2 em comunas planas; 1.000 m2 em comunas centrais; e 2.000 m2 em comunas montanhosas.
O Comitê Popular Provincial de Ninh Thuan também observou que, para terrenos residenciais e terrenos não agrícolas que não sejam residenciais em áreas com projetos separados de planejamento detalhado de construção, a área mínima a ser dividida em lotes está de acordo com a decisão que aprova o planejamento detalhado de construção e os documentos do projeto anexados, aprovados pela agência estatal competente.
A Decisão acima entra em vigor em 31 de outubro de 2024 e substitui a Decisão nº 85/2014/QD-UBND de 18 de novembro de 2014 do Comitê Popular da província de Ninh Thuan, que regulamenta a área mínima de terra permitida para ser dividida em lotes na província.
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