A província de Ninh Thuan subdivide lotes de terrenos residenciais na cidade de Phan Rang.

Na província de Ninh Thuan, a área mínima para construção de terrenos residenciais na cidade de Phan Rang - Thap Cham é de 40 m².

Em terrenos localizados em áreas residenciais costeiras já existentes nas comunas de Ca Na e Phuoc Diem, no distrito de Thuan Nam, a área mínima permitida para subdivisão é de 40 metros quadrados.

Em Phan Rang – Cidade de Thap Cham, para terrenos residenciais, a área do novo lote resultante do desmembramento e a área remanescente do lote após o desmembramento devem ser de, no mínimo, 40 metros quadrados.

O Comitê Popular da Província de Ninh Thuan acaba de publicar regulamentos sobre as condições e áreas mínimas para divisão e consolidação de terras para cada tipo de terreno na província.

Assim, no que diz respeito ao parcelamento de terrenos residenciais em áreas urbanas, o Comitê Popular da Província de Ninh Thuan estipula que a área mínima do novo lote resultante do parcelamento e a área remanescente do lote após o parcelamento seja de 40 m² (80 m² em áreas rurais).

Ao mesmo tempo, a dimensão lateral do novo terreno formado pela divisão, bem como do terreno remanescente após a divisão, deve ser maior ou igual a 3,5 m (em áreas rurais, é de 5 m).

Além disso, o novo loteamento formado pelo desmembramento e o lote remanescente após o desmembramento devem ser adjacentes a uma via pública administrada pelo Estado ou devem ter um caminho de acesso a uma via pública administrada pelo Estado.

É importante destacar que a área mínima de terreno permitida para loteamento residencial em áreas residenciais costeiras existentes nas comunas de Ca Na e Phuoc Diem, no distrito de Thuan Nam, também se aplica como em áreas urbanas.

Além disso, o Comitê Popular da província de Ninh Thuan também regulamenta a divisão de terras agrícolas (terras para o cultivo de culturas anuais, terras para o cultivo de culturas perenes, terras para aquicultura, terras para produção de sal, outras terras agrícolas e terras florestais de produção, exceto florestas naturais) em áreas urbanas e rurais.

Especificamente, em áreas urbanas, a área mínima de um novo lote de terreno resultante de subdivisão e a área remanescente do lote após a subdivisão em comunas e bairros da cidade de Phan Rang - Thap Cham é de 300 m²; em cidades menores, é de 500 m².

Nas áreas rurais, a área mínima de um novo lote de terreno resultante do desmembramento e a área remanescente do lote após o desmembramento é de 750 m² em municípios de planície; 1.000 m² em municípios de altitude média; e 2.000 m² em municípios de montanha.

O Comitê Popular da Província de Ninh Thuan também observou que, para terrenos residenciais e terrenos não agrícolas que não sejam residenciais em áreas com projetos de planejamento de construção detalhados separados, a área mínima para subdivisão de terras é determinada de acordo com a decisão que aprova o planejamento de construção detalhado e os documentos do projeto que o acompanham, aprovados pela agência estatal competente.

A presente Decisão entra em vigor a partir de 31 de outubro de 2024 e substitui a Decisão nº 85/2014/QD-UBND, de 18 de novembro de 2014, do Comitê Popular da província de Ninh Thuan, que regulamentava a área mínima de terra permitida para divisão em lotes na província.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-tach-thua-dat-o-tai-thanh-pho-phan-rang—thap-cham-toi-thieu-40-m2-d229316.html