Nui Thanh concentra-se na exploração de fundos de terras

Casas culturais abandonadas são fonte de exploração de fundos imobiliários estranhos. Foto: VP

Potencial

Nui Thanh é a área-chave da Zona Econômica Aberta de Chu Lai. Atualmente, os fundos de terras ímpares no distrito incluem lotes de terras ímpares, fundos de terras ímpares localizados entre residências; terrenos pertencentes a escolas, casas culturais, sedes de cooperativas, postos médicos... que não estão mais em uso; terrenos, fundos de terras de áreas residenciais, áreas de reassentamento das Zonas Econômicas Provinciais e do Conselho de Administração de Parques Industriais transferidos para o distrito para gestão; fundos de terras anteriormente investidos por distritos e comunas, mas ainda não totalmente explorados.

Por meio de revisão, o fundo de terras ímpares é dividido em 3 grupos de fontes. Grupo 1: fundo de terras proveniente de lotes ímpares, terrenos residenciais mistos localizados em comunas, cidades e terrenos pequenos e estreitos, excedente após reorganização e compensação pela limpeza do terreno.

A maioria desses terrenos possui terras limpas e infraestrutura básica para garantir a exploração. Grupo 2: provenientes de terrenos, fundos fundiários de áreas residenciais, áreas de reassentamento entregues pelo Conselho de Administração das Zonas Econômicas Provinciais e Zonas Industriais ao distrito para gestão, e fundos fundiários investidos por distritos e comunas, mas ainda não totalmente explorados. Esses fundos fundiários possuem infraestrutura para garantir a exploração da terra.

Por meio da análise e regulamentação da receita da exploração de fundos de terras de áreas residenciais existentes, áreas de reassentamento e exploração de fundos de terras individuais, Nui Thanh tem uma área total de fundos de terras individuais que devem ser explorados de ^{21.764 m2} , com receita total esperada de mais de 35 bilhões de VND.

A área total de áreas residenciais e áreas de reassentamento sob gestão e previstas para serem exploradas (fase 2024 - 2026) é de 191.456,6 m2, com receita total esperada de mais de 1.094,6 bilhões de VND.

O Grupo 3 abrange outros fundos de terras públicas, incluindo escolas, casas culturais, cooperativas, postos médicos , etc., que não estão mais em uso e grandes áreas de terra que precisam de planejamento de projeto. O status atual de uso da terra é para culturas perenes e anuais, arrozais, etc.

Esses fundos de terras não concluíram a limpeza do terreno ou concluíram a limpeza do terreno, mas não concluíram a infraestrutura técnica. Os ativos devem ser liquidados e a infraestrutura básica deve ser investida e planejada antes que a exploração do fundo de terras possa começar.

Plano de exploração

O Sr. Doan Thanh Tri - Diretor Adjunto do Centro de Exploração do Fundo de Terras do Distrito de Nui Thanh disse que, por meio de pesquisa, o número de locais propostos para subdivisão de terras e leilão é de 39.

Muitos lugares podem explorar fundos de terras ímpares. Foto: VP

Assim, em 2024, espera-se explorar 8 locais com uma área de cerca de ^{7.169 m²} e, em 2025, espera-se explorar 31 locais com uma área de cerca de 14.595 m². O número de locais não propostos para leilão para exploração de terras é ^{de 43} , divididos em 3 grupos específicos.

Em relação ao plano de explorar fundos de terras irregulares em áreas residenciais e áreas de reassentamento sob gestão na área, Nui Thanh o implementa na forma de acordo de reassentamento e leilão de direitos de uso da terra.

De acordo com o plano, o fundo total de terras em áreas residenciais e áreas de reassentamento atualmente administradas pelo Comitê Popular do Distrito é de 19 áreas, com uma área total ^de 191.456,6 m2 e um número total de lotes de terra de 1.345 lotes.

Em 2024, espera-se que cerca de 13 áreas de terra sejam exploradas, com um total de 329 lotes; em 2025, 15 áreas serão exploradas, com um total de 652 lotes; em 2026, 5 áreas serão exploradas, com um total de 326 lotes. O Comitê Popular do distrito de Nui Thanh instruiu o Centro de Desenvolvimento do Fundo Distrital de Terras a desenvolver um plano de leilão e exploração de acordo com o roteiro até 2026.

De acordo com o plano, após a exploração bem-sucedida do fundo de terras, a receita da taxa de uso da terra será transferida para o orçamento do distrito e então ajustada e realocada às localidades de acordo com o plano.

Para localidades com fundos de terras ímpares colocados em exploração, 50% da receita total da exploração de fundos de terras ímpares daquela localidade será regulamentada, mas não mais do que 2 bilhões de VND/ano, para criar capital de investimento para construção de infraestrutura.

Em relação à receita proveniente de áreas residenciais e áreas de reassentamento, o distrito reembolsará o orçamento estadual investido anteriormente. Ao mesmo tempo, continuará a alocar recursos para reinvestimento em outras áreas residenciais e áreas de reassentamento no distrito e a alocar recursos para projetos de investimento público.

De acordo com o Secretário do Comitê do Partido do Distrito de Nui Thanh, Sr. Nguyen Tri An, a organização da exploração sincronizada de fundos de terras ímpares do nível distrital para o nível de base cria recursos para atender às necessidades de desenvolvimento e embelezamento de áreas rurais e urbanas.

Ao mesmo tempo, contribui para solucionar as necessidades de moradia das pessoas e ajuda a tornar a gestão e o uso de terras públicas mais profissionais, rigorosos e eficazes.

Fonte: https://baoquangnam.vn/nui-thanh-chu-trong-khai-thac-quy-dat-3133216.html