Riscos potenciais com mini apartamentos

O Departamento de Polícia da Cidade de Hanói acaba de emitir uma decisão para processar o caso, processar os acusados ​​e emitir uma ordem de prisão temporária de 4 meses para Nghiem Quang Minh (nascido em 1979, residente em Yen Hoa, Cau Giay, Hanói) para investigar o crime de violação das normas de prevenção e combate a incêndios, nos termos do Artigo 313 do Código Penal. Minh é o proprietário do pequeno prédio de apartamentos no número 37, Beco 29/70, Rua Khuong Ha, onde ocorreu um incêndio particularmente grave na madrugada de 12 de setembro.

Até agora, 56 pessoas morreram no pequeno incêndio em Khuong Ha.

Até agora, as autoridades identificaram 56 mortos e 37 feridos (dos quais 39/56 mortos foram identificados).

Sobre o incidente, o Sr. Nguyen Duy Thanh, Diretor Geral da Global Home Management Company, disse que o conceito de mini apartamentos foi claramente definido no Artigo 22, Decreto 71, Decisão 24/2014/QD-UBND.

Miniapartamentos são casas construídas por indivíduos ou famílias. São compostos por 2 andares, com 2 ou mais apartamentos em cada andar. Apartamentos em miniapartamentos são projetados e construídos em um estilo fechado, incluindo quartos, banheiros, cozinhas privativas... com uma área mínima de 30 m² e, frequentemente, com um sótão adicional para otimizar a área.

Sr. Nguyen Duy Thanh, Diretor Geral da Global House Management Company

Com área modesta e preço acessível, os mini apartamentos geralmente são adequados para pessoas com renda média, mas que querem morar perto da área central, com fácil acesso para ir à escola, ao trabalho...

No entanto, os mini apartamentos devem atender aos regulamentos sobre edifícios de apartamentos estipulados no Artigo 70 da Lei de Habitação de 2014, ou seja, deve haver padrões mínimos de área útil suficientes para cada apartamento, de acordo com os padrões e regulamentos de construção; deve haver uma parte da área que seja de propriedade privada e uma parte da área que seja de propriedade comum do edifício de apartamentos.

"Portanto, muitas vezes há poucos miniapartamentos que atendem aos requisitos legais e de segurança contra incêndio. Consequentemente, os miniapartamentos costumam ser espontâneos e inseguros no que diz respeito à prevenção de incêndios e à operação de elevadores. As funções e responsabilidades dos proprietários não foram rigorosamente definidas", avaliou o Sr. Thanh.

Segundo ele, na realidade, existem muito poucos miniapartamentos que atendem plenamente às condições acima da Lei de Habitação, e muitos miniapartamentos são construídos sem permissão, com violações típicas, como: construção de mais andares do que o permitido; não atendimento às condições de tratamento de águas residuais, prevenção e combate a incêndios, segurança e ordem inseguras, saneamento ambiental geral precário, etc.

Além disso, nesses casos, o comprador do miniapartamento não poderá obter o livro rosa. Sem o livro rosa, o comprador enfrentará muitas dificuldades na transferência, além de não poder hipotecar para obter capital emprestado, não poder herdar e sofrer restrições em alguns outros direitos civis...

Miniapartamentos costumam ter a característica comum de estarem localizados perto do centro, mas em vielas estreitas, o acesso aos equipamentos de combate a incêndio é difícil em caso de incêndio. Miniapartamentos costumam ser construídos em um modelo de casa tubular com muitos cômodos, o que otimiza a área de construção, mesmo em construções ilegais, sem escadas de incêndio e sem o respeito aos padrões de segurança contra incêndio.

"Miniapartamentos são frequentemente confundidos com quartos alugados, pois possuem muitos cômodos separados e são sempre ocupados por muitas pessoas. Portanto, os órgãos de fiscalização de prevenção e combate a incêndios dão pouca atenção ao fortalecimento da fiscalização e supervisão das atividades de segurança contra incêndio nesses miniprédios de apartamentos", destacou o CEO da Global Home.

Fonte: https://www.congluan.vn/tu-tham-hoa-chay-o-khuong-ha-rui-ro-tiem-an-voi-chung-cu-mini-post264556.html