O Comitê Popular da província de Khanh Hoa acaba de publicar o Plano 4572 sobre o desenvolvimento de habitações sociais para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030, com diversos mecanismos de incentivo, que se espera que representem um avanço significativo no bem-estar social.
Khanh Hoa: Criando "faixas verdes" e "faixas prioritárias"
De acordo com o plano, a Khánh Hòa pretende construir 10.088 unidades habitacionais sociais entre 2025 e 2030, sendo 3.200 delas concluídas somente em 2026. Trata-se de uma meta ambiciosa, considerando a volatilidade do mercado imobiliário, o aumento dos custos de construção e os procedimentos de investimento ainda um tanto complexos.
Segundo um relatório do Departamento Provincial de Construção de Khanh Hoa, datado de março de 2026, o progresso da implementação tem sido positivo. Atualmente, a província possui 12 projetos de habitação social em andamento. Vários projetos estão progredindo bem e espera-se que contribuam significativamente para as metas de 2026. Notavelmente, o projeto de habitação social no distrito de Cam Nghia concluiu aproximadamente 2.699 unidades desde 2025 e continua a construção das 866 unidades restantes, com previsão de conclusão em 2026.
No distrito de Nha Trang Norte, o projeto habitacional social Hung Phu II está em construção, com a previsão de conclusão das fundações antes de setembro de 2026 e a construção bruta de 500 unidades concluída ainda este ano. No distrito de Nha Trang Sul, os projetos CT-01 e CT-02 tiveram início no começo de 2026...
O projeto habitacional social Hung Phu II, no bairro de Bac Nha Trang, província de Khanh Hoa, está em andamento. Foto: KY NAM
Segundo o Departamento Provincial de Construção de Khanh Hoa, a maioria dos projetos está dentro do cronograma, mas muitos ainda enfrentam dificuldades com os trâmites legais e a regularização fundiária. Diante dessa situação, o Departamento de Construção recomenda a agilização dos procedimentos de alocação de terrenos, alvarás de construção, aprovações de segurança contra incêndio e documentos correlatos. Ao mesmo tempo, as autoridades locais precisam resolver proativamente as questões fundiárias e apoiar os investidores na execução dos projetos. Recomenda-se também a publicação regular dos preços dos materiais de construção para auxiliar as empresas a prepararem estimativas de custos com antecedência e mitigar os riscos decorrentes da flutuação de preços.
O Sr. Tran Hoa Nam, Vice-Presidente do Comitê Popular da província de Khanh Hoa, enfatizou que o desenvolvimento de habitações sociais para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais é uma importante tarefa política , vinculada aos objetivos de desenvolvimento socioeconômico e à garantia da segurança social. As empresas que participarem da construção de habitações sociais desfrutarão de muitos incentivos, incluindo mecanismos para alocação de projetos e aprovação de investimentos sem licitação, conforme estipulado. Para projetos com atraso, a província revisará, gerenciará e poderá até mesmo revogar licenças para selecionar investidores qualificados e garantir a implementação em tempo hábil.
Para atingir o objetivo mais rapidamente, o Plano nº 4572 de Khanh Hoa incluirá projetos de habitação social nos grupos "faixa verde" e "faixa prioritária"; implementará simultaneamente procedimentos de investimento, posse de terras, planejamento, construção e meio ambiente; minimizará o tempo para avaliação e aprovação de projetos, alocação de terras, alvarás de construção e procedimentos relacionados, garantindo uma redução mínima de 50% no tempo e 50% nos custos dos procedimentos administrativos em comparação com as regulamentações atuais.
Cidade de Ho Chi Minh: A Confederação Geral do Trabalho do Vietnã toma medidas enérgicas.
Na cidade de Ho Chi Minh, além do plano geral do governo local, o sindicato dos trabalhadores da cidade também tem se envolvido ativamente.
Segundo o relatório do primeiro trimestre de 2026 da Federação do Trabalho da Cidade de Ho Chi Minh, a maioria dos trabalhadores são migrantes que não possuem moradia estável, vivendo principalmente em acomodações alugadas com instalações limitadas, sem comodidades e que não atendem aos requisitos de segurança contra incêndio.
Avaliações preliminares indicam que a demanda por habitação social e habitação acessível na cidade de Ho Chi Minh é estimada em aproximadamente 974.000 unidades, com uma parcela significativa da demanda por aluguel de habitação social proveniente de trabalhadores em zonas de processamento de exportação e parques industriais.
Líderes da Federação Trabalhista da Cidade de Ho Chi Minh e da IPC assinaram um memorando de entendimento para implementar um projeto de habitação social para trabalhadores. Foto: THANH NGA
Com base no cenário acima, desde o início de 2026, a Federação dos Sindicatos da Cidade de Ho Chi Minh implementou proativamente atividades coordenadas para promover o desenvolvimento de moradias sociais para trabalhadores. Até o momento, quatro unidades assinaram acordos de cooperação estratégica para firmar parcerias com a Federação dos Sindicatos da cidade na implementação de projetos de moradias sociais para trabalhadores, com o objetivo de desenvolver dezenas de milhares de unidades habitacionais sociais até 2030.
Mais recentemente, a Federação Municipal dos Sindicatos dos Trabalhadores firmou um memorando de entendimento com a Tan Thuan Industrial Development Company Limited (IPC) para o desenvolvimento de projetos de habitação social. Segundo o Sr. Vo Hong Tai, Diretor Geral Interino da IPC, o acordo foi assinado com a forte determinação de ambas as partes em contribuir para a construção de moradias para os trabalhadores e para a retenção de mão de obra qualificada, visando o desenvolvimento sustentável da cidade.
O foco desta colaboração é a pesquisa, a proposta e a implementação de projetos de habitação social em áreas com alta densidade industrial, como parques industriais e zonas de processamento de exportação. Notavelmente, o portfólio de terrenos planejado inclui diversas áreas administradas pela IPC, como: o complexo de apartamentos R1 na comuna de An Phu Tay; o conjunto de apartamentos para alojamento de trabalhadores na comuna de Hiep Phuoc; e o terreno no bairro de Tan My.
"O investimento vai além da simples construção de apartamentos; ele também garante um ecossistema abrangente de comodidades, como jardins de infância, lojas de conveniência, parques e espaços comunitários, com a expectativa de melhorar a qualidade de vida dos trabalhadores", enfatizou o Sr. Tai.
Anteriormente, a Federação dos Sindicatos da Cidade de Ho Chi Minh assinou acordos com três empresas para construir mais de 80.000 unidades habitacionais sociais até 2030. Especificamente, cooperarão com o Grupo Hoa Sen para desenvolver pelo menos 20.000 unidades no projeto Hoa Sen An Ha (comuna de Tan Vinh Loc) e no projeto Hoa Sen Tan Thanh (distrito de Tan Thanh); cooperarão com a LNT 7979 Service Development Joint Stock Company (Grupo LNT) para construir 30.000 unidades habitacionais sociais em dois projetos de áreas urbanas ecológicas nas comunas de Chau Duc e Xuan Son; e cooperarão com o Grupo Phu Cuong para construir aproximadamente 30.000 unidades.
Atualmente, os projetos estão em fase de conclusão da documentação necessária e a previsão é de que a construção comece em 30 de abril.
Preço razoável para os beneficiários certos.
Segundo o Sr. Vo Khac Thai, Vice-Presidente Permanente do Sindicato dos Trabalhadores da Cidade de Ho Chi Minh, a assinatura de acordos com as unidades habitacionais baseia-se no acompanhamento rigoroso da renda e das necessidades dos trabalhadores. Assim, a estrutura de alocação planejada prioriza uma grande parcela para opções de aluguel e aluguel com opção de compra, a fim de criar condições para que os trabalhadores tenham acesso a moradias adequadas à sua capacidade de pagamento. A parcela restante será destinada à compra de moradias sociais com políticas de crédito preferenciais, baixas taxas de juros e condições de pagamento flexíveis.
Além disso, a Federação Municipal do Trabalho coordenará com empresas e órgãos competentes o desenvolvimento de critérios adequados para aprovação, controle dos preços de aluguel, arrendamento com opção de compra e compra de moradias sociais a um nível razoável e a garantia de que os beneficiários sejam os destinatários corretos.
O Sr. Nguyen Hoai Chieu (nascido em 1992), funcionário da Khatoco Packaging Printing Joint Stock Company, afirmou que ele e sua esposa vivem de aluguel há muitos anos e, após deduzirem as despesas de moradia, suas economias são insignificantes. "Moradia social é um sonho antigo. No entanto, estamos preocupados com os procedimentos complicados e a dificuldade em comprovar a elegibilidade. Esperamos que as autoridades simplifiquem o processo e forneçam orientações claras para que os trabalhadores possam acessá-la facilmente e evitar custos com intermediários", expressou o Sr. Chieu.
Fonte: https://nld.com.vn/tang-toc-lo-cho-o-cho-cong-nhan-lao-dong-196260420210903518.htm
![[Imagem] Conferência nacional que resume um ano de funcionamento do modelo organizacional geral do sistema político, o modelo de governo de três níveis.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/07/01/1782882811691_ndo_br_1-jpg.webp)
