De acordo com o relatório da CBRE Vietnam sobre o mercado imobiliário do quarto trimestre de 2025, aproximadamente 4.500 unidades habitacionais de baixa altura serão lançadas na antiga área da Cidade de Ho Chi Minh, 20 vezes mais do que em 2024. Uma parcela significativa dessa oferta provém do megaprojeto urbano em Can Gio, que deverá disponibilizar cerca de 64.000 casas geminadas e apartamentos no mercado. A taxa de absorção dos projetos lançados em 2025 deverá atingir uma média de 70% ao longo dos trimestres.
Entretanto, o mercado na antiga região de Binh Duong , após a fusão, registrou vendas mais ativas, com 17.300 novos apartamentos oferecidos à venda, dos quais cerca de 80% estavam concentrados em Di An e Thuan An (antigamente). O preço médio de venda inicial em Binh Duong foi de 47 milhões de VND/m².
Em 2026, a oferta de moradias térreas na cidade de Ho Chi Minh deverá melhorar graças a novos projetos de desenvolvimento urbano em andamento. Foto: Dinh Du.
“A fusão de províncias e cidades e o investimento sincronizado em infraestrutura essencial na cidade de Ho Chi Minh estimularam um mercado imobiliário mais dinâmico. Além disso, os esforços do governo para remover obstáculos legais contribuíram para que o mercado apresentasse sinais cada vez mais otimistas. O plano de digitalização das transações imobiliárias e identificação de ativos, previsto para ser implementado em março de 2026, será um passo significativo para tornar o mercado mais transparente, reduzir os riscos e criar uma base para um desenvolvimento saudável e sustentável, em vez da especulação de curto prazo observada anteriormente.”
"Em 2026, a oferta de moradias de baixa altura na cidade de Ho Chi Minh deverá melhorar graças aos novos projetos urbanos implementados nas zonas leste e sul. A oferta de mercado deverá atingir aproximadamente 5.500 unidades, aumentando gradualmente ano a ano, chegando a mais de 15.000 unidades em 2028", afirmou Duong Thuy Dung, CEO da CBRE Vietnam.
Segundo as previsões da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), a taxa de absorção de vendas de apartamentos será positiva nos três primeiros trimestres de 2025, mas a liquidez diminuirá drasticamente no quarto trimestre de 2025. Isso se deve à abundante oferta de novos imóveis, enquanto o aumento das taxas de juros torna os investidores mais cautelosos.
Segundo o Ministério da Construção , o estoque de imóveis apresentou sinais de crescimento no segundo semestre do ano. Relatórios de 24 das 34 localidades indicaram que o estoque de projetos no quarto trimestre de 2025 era de aproximadamente 32.894 unidades e terrenos. Desse total, 10.952 eram apartamentos, 9.810 casas e 12.132 terrenos. Em comparação com o terceiro trimestre de 2025, o estoque de apartamentos e casas aumentou cerca de 24%, enquanto o de terrenos cresceu aproximadamente 22%.
Fonte: https://nongnghiepmoitruong.vn/thanh-khoan-chung-cu-chung-lai-d795770.html
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