Será que a The Long Eyes está usando um projeto legítimo como fachada para enganar os clientes?

A verdade sobre o projeto Long Eyes

Recentemente, moradores relataram ao Nguoi Dua Tin (O Informante) a venda de lotes de terreno no projeto The Long Eyes, na comuna de Song Thao (distrito de Trang Bom, província de Dong Nai ), levantando suspeitas de ambiguidade e propaganda enganosa.

Segundo o Sr. Dinh Van Thang (residente na cidade de Bien Hoa): “Eu tinha algumas economias e queria investir em imóveis para obter lucro. Depois de pesquisar em vários sites, encontrei o projeto The Long Eyes, na comuna de Song Thao, distrito de Trang Bom, desenvolvido pela Asian Holding Real Estate Joint Stock Company.”

Depois disso, entrei em contato com alguém chamado TP, que se apresentou como corretor de imóveis do projeto The Long Eyes, vendendo lotes de terreno. Lá, ele me forneceu muitas informações sobre as comodidades e os aspectos legais do projeto.

Em seguida, fui diretamente ao local do projeto imobiliário e fiquei surpreso ao ver que o local real era muito diferente da apresentação grandiosa feita pelo funcionário chamado TP.

Ao notar diversas irregularidades, questionei repetidamente o funcionário chamado TP sobre informações referentes a este projeto, mas a resposta que recebi foi sempre a de que não existe nenhum projeto chamado "The Long Eyes". Espero que as autoridades investiguem o caso em breve e tomem medidas para evitar que outras pessoas, como eu, sejam enganadas por este projeto fictício.

Segundo informações apuradas por nossa reportagem, recentemente, plataformas online têm anunciado terrenos do projeto chamado The Long Eyes, na comuna de Song Thao, pertencentes à Asian Holding Real Estate Joint Stock Company, representada por Nguyen Van Hau, com sede localizada na área residencial de Trung Son (distrito de Binh Chanh, cidade de Ho Chi Minh ).

Mapa do projeto Long Eyes na comuna de Song Thao (distrito de Trang Bom).

Segundo informações de fontes online, o projeto Long Eyes possui 98 lotes de terreno, com tamanhos que variam de 80 a 120 ^metros quadrados, e preços em torno de 960 milhões de VND por lote.

Localizado na estrada principal de Song Thao – Bau Ham (distrito de Trang Bom), o projeto ocupa uma localização privilegiada e movimentada. Com uma localização que remete ao Olho do Dragão, associada à imagem de uma carpa saltando sobre o Portão do Dragão, juntamente com a auspiciosa formação geológica de um dragão enrolado e um tigre sentado, serviu de inspiração para o projeto The Long Eyes. Ele reúne os melhores valores do feng shui, atraindo energia auspiciosa e trazendo prosperidade aos seus proprietários.

O projeto foi aprovado com um plano diretor que inclui infraestrutura padrão, como amplas vias internas. Grandes áreas verdes, jardins e calçadas criam um ambiente de vida confortável e agradável para os futuros moradores.

Fingindo ser alguém interessado em comprar terrenos para investimento, o repórter contatou o número de telefone 09x6.755.xxx, um corretor de imóveis que anunciava o projeto The Long Eyes. Lá, o repórter foi apresentado aos lotes de terreno e aos procedimentos legais, infraestrutura e outras comodidades do projeto.

Agentes imobiliários aconselham clientes sobre o projeto The Long Eyes.

Esse funcionário também garantiu um retorno de 100% do investimento para a construtora, acrescentando que quase todos os terrenos já haviam sido vendidos, restando apenas alguns, e que, caso o repórter comprasse um, receberia um desconto prioritário.

Para verificar as informações acima, nosso repórter foi até a comuna de Song Thao (distrito de Trang Bom) e visitou o local onde supostamente os terrenos estavam sendo anunciados para venda no projeto The Long Eyes.

Aqui, nosso repórter observou que no local que se acredita ser o projeto Long Eyes, não havia informações sobre o nome do projeto na área circundante. Dentro desse terreno, existe apenas uma estrada pavimentada, com aproximadamente 5 metros de largura e 200 metros de comprimento, que leva ao interior.

Em ambos os lados da estrada, há marcos de demarcação indicando os lotes de terreno, cada um medindo mais de 80 ^{metros quadrados.} Os canos de drenagem estão cobertos de forma improvisada com pedaços de madeira, e alguns trechos das calçadas estão dilapidados e danificados.

A infraestrutura do projeto The Long Eyes, na comuna de Song Thao (distrito de Trang Bom), está se deteriorando.

Revelando a verdade

Para obter informações objetivas, um repórter de Nguoi Dua Tin contatou e agendou uma reunião com o Comitê Popular da comuna de Song Thao para verificar o projeto.

Em 29 de janeiro, o Comitê Popular da Comuna de Song Thao emitiu o Documento Oficial nº 12/UBND-DC referente ao fornecimento de informações sobre o projeto The Long Eyes.

Assim, após analisar e verificar as informações divulgadas pelo jornalista, constatou-se que a área anunciada como projeto The Long Eyes está sendo desenvolvida pela Asian Holding Real Estate Joint Stock Company, com sede na área residencial de Trung Son (distrito de Binh Chanh, cidade de Ho Chi Minh).

Este terreno é, na verdade, de propriedade privada. Eles passam pelo processo de conversão do uso do solo de agrícola para residencial, para a construção de moradias, e posteriormente transferem ou doam os direitos de uso da terra. Não existe absolutamente nenhum projeto chamado The Long Eyes, como anunciado em diversos sites e por corretores de imóveis.

Em frente ao que se acredita ser o projeto The Long Eyes, na comuna de Song Thao.

Com relação aos projetos de construção de estradas, em 28 de junho de 2013, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente de Dong Nai aprovou o terreno nº 138, folha de mapa nº 45, na comuna de Song Thao, como terreno para transporte público administrado pelo Comitê Popular da comuna.

Até 3 de março de 2023, as famílias proprietárias de terras nesta área apresentaram uma petição ao Comitê Popular da comuna de Song Thao, solicitando o autofinanciamento da construção de uma estrada de concreto asfáltico quente de acordo com as dimensões da estrada existente, e as famílias concordaram em doar mais 1 metro de profundidade de terra para a calçada.

O projeto Long Eyes é anunciado no site asianholding.com.vn da Asian Holding Real Estate Joint Stock Company.

No entanto, enquanto as autoridades comunais estavam analisando as petições das famílias e buscando orientação de autoridades superiores, essas famílias construíram estradas arbitrariamente e as asfaltaram sem a aprovação dos órgãos competentes.

Atualmente, a estrada, construída por moradores locais sem autorização, ainda não foi inspecionada e aprovada pelo Comitê Popular da Comuna de Song Thao para gestão e uso.

A estrada foi construída por famílias proprietárias de terrenos dentro da área designada para o projeto The Long Eyes, utilizando concreto asfáltico quente sem obter a devida autorização das autoridades.

Com base nas informações acima, solicitamos que as autoridades competentes investiguem e tomem as medidas cabíveis para apurar se a Asian Holding Joint Stock Company se envolveu em práticas enganosas ao criar um projeto "fictício" com informações falsas para vender aos clientes.

São necessárias medidas específicas para alertar os clientes e incentivá-los a considerar cuidadosamente todos os aspectos antes de se envolverem em qualquer tipo de transação imobiliária ou compra e venda de terrenos, a fim de evitar incidentes desagradáveis.

De acordo com as Cláusulas 1, 2, 3 e 4 do Artigo 8 da Lei de Negócios Imobiliários de 2014, que estipula os atos proibidos no setor imobiliário, o projeto Long Eyes, da Asian Holding Real Estate Joint Stock Company, apresenta indícios de fornecimento de informações falsas sobre terrenos na comuna de Song Thao, o que constitui uma violação das normas do setor imobiliário.

Dependendo da natureza e da extensão dos atos de solicitação, engano ou fornecimento de informações falsas aos clientes, o investidor poderá estar sujeito a sanções administrativas ou processo criminal.

Dependendo da infração específica, se uma pessoa que violar a lei fornecer informações incompletas ou imprecisas sobre o imóvel que está intermediando, estará sujeita a sanções administrativas com multas de até VND 50.000.000, conforme estipulado no Ponto B, Cláusula 3, Artigo 58 do Decreto Governamental 139/2017/ND-CP, de 27 de novembro de 2017.

O repórter continuará a fornecer atualizações.

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/dong-nai-the-long-eyes-nup-bong-du-an-de-lua-doi-khach-hang-a652169.html